Direct naar de inhoud
Logo van Wormgoor Makelaars Lichtenvoorde

Anton Mollemanhof 17

7136MR Zieuwent • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Lichtenvoorde

Fotogalerij

Anton Mollemanhof 17 Zieuwent
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

ROYALE HALFVRIJSTAANDE WONING MET VIER SLAAPKAMERS EN FIJNE LEEFRUIMTES IN ZIEUWENT In dit vriendelijke en levendige Achterhoekse dorp ligt deze uitstekend onderhouden halfvrijstaande woning met garage, carport, moderne keuken en een heerlijke achtertuin. De woning combineert een doordachte indeling met comfortabele afwerking, en is bovendien volledig geïsoleerd én uitgerust met twaalf zonnepanelen. Een perfect gezinshuis in een rustige, kindvriendelijke straat waar buren elkaar nog kennen. BEGANE GROND Je komt binnen zoals het in de Achterhoek hoort: via de garage of gewoon via de voordeur. De hal is licht en ruimtelijk en biedt toegang tot het gastentoilet, de meterkast en de trapopgang naar boven. Vanuit hier loop je door naar de royale woonkamer, die zich aan de tuinzijde van de woning bevindt. De grote raampartijen en dubbele tuindeuren zorgen voor veel lichtinval en een directe verbinding met buiten. Dankzij de convectorput is er geen ruimte verloren aan radiatoren en met de airconditioning, geplaatst in 2022, is het hier ook in de zomer heerlijk koel, en in het najaar kan de airco de woonkamer en keuken aangenaam verwarmen. De woonkamer loopt vloeiend over in het eetgedeelte en de open keuken aan de voorzijde van de woning. Hier ligt een donkere plavuizenvloer, terwijl in de woonkamer een eiken houten vloer ligt, een warme combinatie van materialen. De keuken is in 2016 vernieuwd en heeft een moderne, lichte uitstraling met een praktische indeling. Een L-vormig werkblad biedt plek aan de inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en veel kastruimte. Aan de andere wand zijn de combi-oven en koelkast stijlvol ingebouwd. Er is voldoende ruimte voor een gezellige eethoek met uitzicht op de rustige straat. Vanuit de hal of via de carport is de inpandige garage bereikbaar. Ideaal voor het stallen van fietsen, opslag of natuurlijk een auto. Achter de woning, bereikbaar via zowel de garage als de tuin, vind je nog een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en extra ruimte voor bijvoorbeeld een vriezer. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een royale inloopkast, perfect voor extra opbergruimte en een opgeruimd geheel. Aan de voorzijde liggen twee eveneens ruime slaapkamers, ideaal voor de kinderen, logees of als werkkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. De volledig betegelde badkamer is netjes afgewerkt en compleet uitgerust met een ligbad, inloopdouche, wastafel met meubel, designradiator en comfortabele vloerverwarming. Mechanische ventilatie zorgt voor een fris klimaat. De gehele verdieping is afgewerkt met een doorgelegde Novilon vloer en wordt verwarmd met radiatoren. Vanaf de overloop is ook een extra ruimte onder de kap bereikbaar. Deze zolderkamer met daglicht is momenteel in gebruik als kantoor en droogzolder voor de was. Hier bevindt zich ook de cv-ketel (ATAG, 2017). TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze zolderverdieping is ruim en volledig naar eigen wens in te delen. Of je nu een extra slaapkamer wilt creëren, een speelzolder, hobbyruimte of juist veel bergruimte nodig hebt: de basis is hier al gelegd. Dankzij de knieschotten is er ook volop plek voor spullen die je uit het zicht wilt houden. BUITENRUIMTE De achtertuin is keurig aangelegd en biedt volop privacy. Direct aan de woning is een fraaie overkapping gemaakt waar je tot in de late uurtjes heerlijk buiten kunt zitten. Achterin de tuin staat een luxe tuinhuis met glazen schuifpuien, een zitgedeelte en heeft een televisieaansluiting, daarmee is het een perfecte plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. Daarnaast is er nog een vrijstaande houten berging voor al het tuingereedschap en extra opslag. ZIEUWENT Zieuwent is een actief dorp met een rijk verenigingsleven, een basisschool, voetbalclub, sportschool, park en horeca. De woning ligt in een rustige straat met een combinatie tussen jong en oud. Hier woon je in een vriendelijke, veilige omgeving en met Lichtenvoorde en Groenlo om de hoek ben je ook zó in de dorpen met ietwat grotere voorzieningen. KENMERKEN • Woonoppervlakte van 154 m2 • Perceeloppervlakte van 312 m2 • Woning vanuit de bouw volledig geïsoleerd, voorzien van 12 zonnepanelen (geplaatst in 2019) en HR++ beglazing. • Woning beschikt over energielabel A(geldig tot 07-07-2035). • Woning beschikt over een ruime oprit met carport voorzien van spotjes en een lichtkoepel. • Woning voorzien van aangebouwde stenen overkapping en vrijstaand houten tuinhuis met glazen puien. • Woning beschikt airconditioning en rolluiken om het binnen lekker koel te houden. •  Energieklasse A Anton Mollemanhof 17 is een woning die met zorg is onderhouden, smaakvol is afgewerkt en van alle gemakken is voorzien. Instapklaar en klaar voor een nieuw gezin dat hier met veel plezier wil wonen. Kom gerust kijken en ervaar zelf de ruimte, sfeer en kwaliteit van dit fijne huis. AANVAARDING: IN OVERLEG VRAAGPRIJS: € 470.000,- K.K. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen uit de koopovereenkomst dient de koper een bankgarantie te verstrekken of een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom.

Hypotheek berekenen

€ 470.000

Kosten koper (geschat): € 11.250

2% overdrachtsbelasting (€ 9.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 481.250

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 470.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
154 m²
Perceeloppervlakte
312 m²
Inhoud
616 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
25 m²
Achtertuin oppervlakte
110 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2000
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
10-07-2025
Verkoopdatum
04-09-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7136

Google Maps

Locatie van Zieuwent

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Zieuwent

Woon- en buurtcijfers in Zieuwent

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zieuwent. In 2025 waren er 2.030 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 392.000.

Inwoners

2.030

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 392.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

19

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zieuwent
Jaar Inwoners
2021 1.980
2022 1.995
2023 2.000
2024 1.995
2025 2.030

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zieuwent
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 329.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 392.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 510 0-15: 265 15-25: 265 25-45: 370 45-65: 620

Opleidingsniveau

Hoger

420

Praktisch

320

Middelbaar

840

Herkomst inwoners (2025)

Europa

50

Nederland

1.935

Buiten Europa

45

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 78
Appartementen 81
Tussenwoningen 85
Vrijstaande woningen 418
Twee-onder-één-kap woningen 203

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 89
1925 tot 1950 74
1950 tot 1970 166
1970 tot 1980 116
1980 tot 1990 110
1990 tot 2000 161
2000 tot 2010 41
2010 tot 2020 27
2020 en later 52

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

156

Label C

151

Label G

128

Label A

94

Label D

91

Label F

69

Label A++++

30

Label E

25

Label A+

12

Label A++

8

Label A+++

8

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zieuwent
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.610 3.640
2021 1.810 3.630
2022 1.410 3.390
2023 1.090 3.300
2024 1.040 3.450

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.080

Huurwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.470

Koopwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.450

Appartement

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.980

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.150

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.340

Bedrijvigheid in Zieuwent (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 295

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zieuwent
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 2
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 3
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 3
okt 2024 0
okt 2025 3
sep 2024 1
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zieuwent.

Veelgestelde vragen over wonen in Zieuwent

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zieuwent?

Zieuwent telt in 2025 ongeveer 2.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zieuwent?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zieuwent is in 2025 circa € 392.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zieuwent?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zieuwent ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zieuwent?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 19 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zieuwent?

In Zieuwent komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 418 woningen.

Meer woningen in Zieuwent

Bekijk meer woningen in deze plaats.