Jump to content
Logo of Wormgoor Makelaars Lichtenvoorde

Anton Mollemanhof 17

7136MR Zieuwent • Gelderland

Sold

€ 470.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.250

2% transfer tax (€ 9.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 481.250

Purchase price /m²: € 3.051

Photo Gallery

Anton Mollemanhof 17 Zieuwent
Photo 62
Claim profile to display media.

Description

ROYALE HALFVRIJSTAANDE WONING MET VIER SLAAPKAMERS EN FIJNE LEEFRUIMTES IN ZIEUWENT In dit vriendelijke en levendige Achterhoekse dorp ligt deze uitstekend onderhouden halfvrijstaande woning met garage, carport, moderne keuken en een heerlijke achtertuin. De woning combineert een doordachte indeling met comfortabele afwerking, en is bovendien volledig geïsoleerd én uitgerust met twaalf zonnepanelen. Een perfect gezinshuis in een rustige, kindvriendelijke straat waar buren elkaar nog kennen. BEGANE GROND Je komt binnen zoals het in de Achterhoek hoort: via de garage of gewoon via de voordeur. De hal is licht en ruimtelijk en biedt toegang tot het gastentoilet, de meterkast en de trapopgang naar boven. Vanuit hier loop je door naar de royale woonkamer, die zich aan de tuinzijde van de woning bevindt. De grote raampartijen en dubbele tuindeuren zorgen voor veel lichtinval en een directe verbinding met buiten. Dankzij de convectorput is er geen ruimte verloren aan radiatoren en met de airconditioning, geplaatst in 2022, is het hier ook in de zomer heerlijk koel, en in het najaar kan de airco de woonkamer en keuken aangenaam verwarmen. De woonkamer loopt vloeiend over in het eetgedeelte en de open keuken aan de voorzijde van de woning. Hier ligt een donkere plavuizenvloer, terwijl in de woonkamer een eiken houten vloer ligt, een warme combinatie van materialen. De keuken is in 2016 vernieuwd en heeft een moderne, lichte uitstraling met een praktische indeling. Een L-vormig werkblad biedt plek aan de inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en veel kastruimte. Aan de andere wand zijn de combi-oven en koelkast stijlvol ingebouwd. Er is voldoende ruimte voor een gezellige eethoek met uitzicht op de rustige straat. Vanuit de hal of via de carport is de inpandige garage bereikbaar. Ideaal voor het stallen van fietsen, opslag of natuurlijk een auto. Achter de woning, bereikbaar via zowel de garage als de tuin, vind je nog een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en extra ruimte voor bijvoorbeeld een vriezer. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een royale inloopkast, perfect voor extra opbergruimte en een opgeruimd geheel. Aan de voorzijde liggen twee eveneens ruime slaapkamers, ideaal voor de kinderen, logees of als werkkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. De volledig betegelde badkamer is netjes afgewerkt en compleet uitgerust met een ligbad, inloopdouche, wastafel met meubel, designradiator en comfortabele vloerverwarming. Mechanische ventilatie zorgt voor een fris klimaat. De gehele verdieping is afgewerkt met een doorgelegde Novilon vloer en wordt verwarmd met radiatoren. Vanaf de overloop is ook een extra ruimte onder de kap bereikbaar. Deze zolderkamer met daglicht is momenteel in gebruik als kantoor en droogzolder voor de was. Hier bevindt zich ook de cv-ketel (ATAG, 2017). TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze zolderverdieping is ruim en volledig naar eigen wens in te delen. Of je nu een extra slaapkamer wilt creëren, een speelzolder, hobbyruimte of juist veel bergruimte nodig hebt: de basis is hier al gelegd. Dankzij de knieschotten is er ook volop plek voor spullen die je uit het zicht wilt houden. BUITENRUIMTE De achtertuin is keurig aangelegd en biedt volop privacy. Direct aan de woning is een fraaie overkapping gemaakt waar je tot in de late uurtjes heerlijk buiten kunt zitten. Achterin de tuin staat een luxe tuinhuis met glazen schuifpuien, een zitgedeelte en heeft een televisieaansluiting, daarmee is het een perfecte plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. Daarnaast is er nog een vrijstaande houten berging voor al het tuingereedschap en extra opslag. ZIEUWENT Zieuwent is een actief dorp met een rijk verenigingsleven, een basisschool, voetbalclub, sportschool, park en horeca. De woning ligt in een rustige straat met een combinatie tussen jong en oud. Hier woon je in een vriendelijke, veilige omgeving en met Lichtenvoorde en Groenlo om de hoek ben je ook zó in de dorpen met ietwat grotere voorzieningen. KENMERKEN • Woonoppervlakte van 154 m2 • Perceeloppervlakte van 312 m2 • Woning vanuit de bouw volledig geïsoleerd, voorzien van 12 zonnepanelen (geplaatst in 2019) en HR++ beglazing. • Woning beschikt over energielabel A(geldig tot 07-07-2035). • Woning beschikt over een ruime oprit met carport voorzien van spotjes en een lichtkoepel. • Woning voorzien van aangebouwde stenen overkapping en vrijstaand houten tuinhuis met glazen puien. • Woning beschikt airconditioning en rolluiken om het binnen lekker koel te houden. •  Energieklasse A Anton Mollemanhof 17 is een woning die met zorg is onderhouden, smaakvol is afgewerkt en van alle gemakken is voorzien. Instapklaar en klaar voor een nieuw gezin dat hier met veel plezier wil wonen. Kom gerust kijken en ervaar zelf de ruimte, sfeer en kwaliteit van dit fijne huis. AANVAARDING: IN OVERLEG VRAAGPRIJS: € 470.000,- K.K. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen uit de koopovereenkomst dient de koper een bankgarantie te verstrekken of een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom.

Mortgage berekenen

€ 470.000

Cost of copper (estimated): € 11.250

2% transfer tax (€ 9.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 481.250

2,78%

Yearly

%

€ 23.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 470.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
154 m²
Land area
312 m²
Content
616 m³
Other enclosed space
20 m²
Building bound outdoor space
19 m²
External storage space
25 m²
Backyard area
110 m²

Construction and Energy

Year of construction
2000
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
10-07-2025
Sale date
04-09-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 7136

Google Maps

Location of Zieuwent

Spatial overview of the work area in Zieuwent

Residential and neighborhood statistics in Zieuwent

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zieuwent. In 2026 were there 2.043 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 392.000.

Residents

2.043

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 392.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

19

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zieuwent
Year Residents
2021 1.980
2022 1.995
2023 2.000
2024 1.995
2025 2.030
2026 2.043

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zieuwent
Year Average WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 329.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 392.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 540 0-15: 285 15-25: 240 25-45: 390 45-65: 585

Education level

Hoger

420

Praktisch

320

Middelbaar

840

Origin of residents (2025)

Europa

50

Nederland

1.935

Buiten Europa

45

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 78
Appartementen 81
Tussenwoningen 85
Vrijstaande woningen 418
Twee-onder-één-kap woningen 203

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 89
1925 tot 1950 74
1950 tot 1970 166
1970 tot 1980 116
1980 tot 1990 110
1990 tot 2000 161
2000 tot 2010 41
2010 tot 2020 27
2020 en later 52

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label B

156

Label C

151

Label G

128

Label A

94

Label D

91

Label F

69

Label A++++

30

Label E

25

Label A+

12

Label A++

8

Label A+++

8

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zieuwent
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.610 3.640
2021 1.810 3.630
2022 1.410 3.390
2023 1.090 3.300
2024 1.040 3.450

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.080

Huurwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.470

Koopwoning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.450

Appartement

Gas: 950 • Electricity: 2.980

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.150

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricity: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.340

Business activity in Zieuwent (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Total number of company establishments: 295

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zieuwent
Period Crimes
jan 2026 2
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 3
mrt 2025 1
mrt 2026 0
nov 2024 1
nov 2025 3
okt 2024 0
okt 2025 3
sep 2024 1
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zieuwent.

Frequently asked questions about living in Zieuwent

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zieuwent?

Zieuwent telt in 2026 ongeveer 2.043 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zieuwent?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zieuwent is in 2025 circa € 392.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zieuwent?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zieuwent ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zieuwent?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 19 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zieuwent?

In Zieuwent komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 418 woningen.

Meer houses in Zieuwent

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.