Aller directement au contenu
Logo de Van Brero & Breugem Makelaardij bv

Lavendeltuin 22

2724PE Zoetermeer • Zuid-Holland

Vendu

€ 598.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 611.810

Prix d'achat /m²: € 4.429

Galerie de photos

Lavendeltuin 22 Zoetermeer
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op 247m² eigen grond gelegen, bijna 7 meter brede 5-kamer hoekwoning met half-inpandige garage, heerlijk lichte woonkamer van ca. 36m², open keuken met inbouwapparatuur, luxe badkamer, een zonnig dakterras en balkon, vernieuwde Vaillant cv ketel (2025) en een fraai aangelegde voor- en achtertuin. Benieuwd naar de indeling? Kijk dan naar de plattegronden aan het eind van de fotoserie. Aan een sfeervolle en groen opgezette woonstraat, op korte loopafstand van het wijkwinkelcentrum en een Randstad Railstation, op 247m² eigen grond gelegen, bijna 7 meter brede en goed onderhouden 5-kamer hoekwoning met half-inpandige garage van ca. 17m². De woning heeft ankerloze spouwmuren, een heerlijk lichte woonkamer van ca. 36m², een open keuken met een keurige hoekopstelling voorzien van volledige inbouwapparatuur, kunststof kozijnen met HR ++ glas, Keralit gevelbekleding, luxe badkamer met grote inloopdouche, zonnig balkon en dakterras van ca. 12m², 4 goede slaapkamers van ca. 21, 12, 12 en 9m², een vernieuwde Vaillant cv combiketel (2025) en parkeergelegenheid op eigen terrein voor twee auto’s. Zowel de voor- als achtertuin zijn recent fraai aangelegd door een hovenier. De woning beschikt over een definitief energielabel C. Woningomschrijving Indeling begane grond: fraai aangelegde en verzorgde, groene voortuin met sierbestrating, groenborders, buitenkraan, eigen parkeergelegenheid en een half overdekte entree. Hal met meterkast en deur naar de garage van ca. 575x300. De verwarmde garage is voorzien van openslaande garagedeuren, elektra, water en de opstelplaats voor een wasmachine en droger. Een ruime binnenhal geeft toegang tot de woonkamer, trapopgang en de toiletruimte. De ½ hoog betegelde toiletruimte is voorzien van een staand closet en een fonteintje. De bijna 7 meter brede woonkamer beschikt over een praktische bergkast, groot raam, schuifpui en een convectorput. De voorgelegen, open keuken is ingericht met een hoekopstelling voorzien van een composiet werkbladen en volledige inbouwapparatuur, te weten: gaskookplaat, afzuigkap, koelkast (2020), combi-oven en een vaatwasmachine (2019). De fraaie en zonnige achtertuin is aangelegd met sierbestrating, volop groen (samengesteld en geplaatst door een hovenier), een op maat gemaakte hardhouten tuinkast, elektra, waterpunt, achterom en Inlight verlichtingssysteem. Eerste verdieping: ruime overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de luxe badkamer. De badkamer is ingericht met een ruime inloopdouche, breed wastafelmeubel, Fakro dakraam, designradiator, comfortabele vloerverwarming, vrijhangend closet en een verlaagd plafond met inbouwverlichting. De naastgelegen slaapkamer van ca. 381x312 beschikt over een bergkast. Aan de achterzijde bevinden zich een tweede slaapkamer van ca. 295x290 en de hoofdslaapkamer van ca. 591x365. De hoofdslaapkamer heeft een schuifpui naar het zonnige balkon van ca. 226x105, welke uitzicht heeft op de achtertuin. Tweede verdieping: ruime zolderkamer van ca. 440x262 met kunststof balkondeur en Fakro dakraam, praktische bergkast, de mechanische ventilatie unit en een stookkast met een vernieuwde Vaillant cv combiketel (september 2025) met 20 liter boiler. Het zonnige dakterras van ca. 520x228 is voorzien van een gemetselde balustrade, siertegels en biedt veel privacy. Bijzonderheden De woning is voorzien van ankerloze spouwmuren en keramische dakpannen. De bitumen dakbedekking van het dakterras is in 2024 vernieuwd. De draagbalken van het balkon zijn in het voorjaar van 2025 vernieuwd. De begane grond vloer en de spouwmuren van de woning zijn nageïsoleerd. Bouwjaar: 1980. De kozijnen zijn vervangen voor kunststof kozijnen met HR++ glas (met uitzondering van zijraam garage en de Fakro dakramen). Woonoppervlakte ca. 135m² (exclusief garageruimte). Inhoud woning 490m³ (inclusief garageruimte). Perceeloppervlakte: 247m². Defintief energielabel C. Hardhouten trapopgangen. Omgevingskenmerken De woning is gelegen in een groene, kindvriendelijke woonomgeving en op korte afstand van wijkwinkelcentra Seghwaert en Leidsewallen (met o.a. Albert Heijn, Jumbo en Lidl), diverse (basis)scholen, voorgezet onderwijs, de Dorpsstraat, het Stadshart, het Woonhart, de Randstad Railstations Seghwaert en Leidsewallen, de Zoetermeerse rondweg en de rijksweg A12. Ook is de woning op korte afstand gelegen van veel natuur, zoals park Seghwaert, het Noord Aa recreatiegebied, het Van Tuyll recreatie- en sportpark, de Nieuwe Driemanspolder, het Bentwoud en het Buytenpark. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichting meetinstructie gebruiksoppervlakte woningen De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 598.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 611.810

3,04%

Annuellement

%

€ 29.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 598.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
135 m²
Superficie du terrain
247 m²
Contenu
490 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²
Espace de stockage externe
2 m²
Aire de la cour arrière
84 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1980
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig en parkeerplaats
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
10-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2724

Google Maps

Voir Zoetermeer sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Zoetermeer

Chiffres de logement et de quartier dans Zoetermeer

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zoetermeer. En 2026 étaient 130.850 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 375.000.

Résidents

130.850

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 375.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

5.658

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zoetermeer
Année Résidents
2022 125.767
2023 126.998
2024 128.434
2025 129.862
2026 130.850

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zoetermeer
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 375.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 27.650 0-15: 21.448 15-25: 15.024 25-45: 32.898 45-65: 32.842

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

26

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

8.921

Nederland

81.203

Buiten Europa

39.738

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.162
Appartementen 26.734
Tussenwoningen 23.221
Vrijstaande woningen 1.390
Twee-onder-één-kap woningen 1.327

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 407
1950 tot 1970 2.143
1970 tot 1980 10.229
1980 tot 1990 10.194
1990 tot 2000 4.848
2000 tot 2010 5.878
2010 tot 2020 1.651
2020 en later 1.347

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

19.567

Étiquette A

15.896

Étiquette B

10.865

Étiquette D

3.405

Étiquette E

3.271

Étiquette F

1.931

Étiquette A+++

1.900

Étiquette A+

1.515

Étiquette G

1.021

Étiquette A++

699

Étiquette A++++

642

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zoetermeer
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 910 2.830
2021 1.000 2.860
2022 770 2.650
2023 680 2.470
2024 670 2.520

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.880

Huurwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.770

Appartement

Gaz: 590 • Électricité: 1.980

Tussenwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.690

Vrijstaande woning

Gaz: 1.240 • Électricité: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.680

Activité dans Zoetermeer (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 2.170
Zakelijke dienstverlening 3.835
Overheid, onderwijs en zorg 3.225
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 1.510
Financiele diensten en onroerendgoed 480
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.495

Nombre total d'établissements: 15.230

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zoetermeer
Période Délits
jan 2025 412
jan 2026 451
jul 2025 544
jun 2025 506
mei 2025 479
mrt 2025 441
nov 2024 374
nov 2025 489
okt 2024 469
okt 2025 520
sep 2024 460
sep 2025 515

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zoetermeer.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zoetermeer

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zoetermeer?

Zoetermeer telt in 2026 ongeveer 130.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoetermeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.658 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoetermeer?

In Zoetermeer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.734 woningen.

Meer maisons in Zoetermeer

Voir plus d'habitations dans cette ville.