Jump to content
Logo of Van Brero & Breugem Makelaardij bv

Lavendeltuin 22

2724PE Zoetermeer • Zuid-Holland

Sold

€ 598.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.810

2% transfer tax (€ 11.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 611.810

Purchase price /m²: € 4.429

Photo Gallery

Lavendeltuin 22 Zoetermeer
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Op 247m² eigen grond gelegen, bijna 7 meter brede 5-kamer hoekwoning met half-inpandige garage, heerlijk lichte woonkamer van ca. 36m², open keuken met inbouwapparatuur, luxe badkamer, een zonnig dakterras en balkon, vernieuwde Vaillant cv ketel (2025) en een fraai aangelegde voor- en achtertuin. Benieuwd naar de indeling? Kijk dan naar de plattegronden aan het eind van de fotoserie. Aan een sfeervolle en groen opgezette woonstraat, op korte loopafstand van het wijkwinkelcentrum en een Randstad Railstation, op 247m² eigen grond gelegen, bijna 7 meter brede en goed onderhouden 5-kamer hoekwoning met half-inpandige garage van ca. 17m². De woning heeft ankerloze spouwmuren, een heerlijk lichte woonkamer van ca. 36m², een open keuken met een keurige hoekopstelling voorzien van volledige inbouwapparatuur, kunststof kozijnen met HR ++ glas, Keralit gevelbekleding, luxe badkamer met grote inloopdouche, zonnig balkon en dakterras van ca. 12m², 4 goede slaapkamers van ca. 21, 12, 12 en 9m², een vernieuwde Vaillant cv combiketel (2025) en parkeergelegenheid op eigen terrein voor twee auto’s. Zowel de voor- als achtertuin zijn recent fraai aangelegd door een hovenier. De woning beschikt over een definitief energielabel C. Woningomschrijving Indeling begane grond: fraai aangelegde en verzorgde, groene voortuin met sierbestrating, groenborders, buitenkraan, eigen parkeergelegenheid en een half overdekte entree. Hal met meterkast en deur naar de garage van ca. 575x300. De verwarmde garage is voorzien van openslaande garagedeuren, elektra, water en de opstelplaats voor een wasmachine en droger. Een ruime binnenhal geeft toegang tot de woonkamer, trapopgang en de toiletruimte. De ½ hoog betegelde toiletruimte is voorzien van een staand closet en een fonteintje. De bijna 7 meter brede woonkamer beschikt over een praktische bergkast, groot raam, schuifpui en een convectorput. De voorgelegen, open keuken is ingericht met een hoekopstelling voorzien van een composiet werkbladen en volledige inbouwapparatuur, te weten: gaskookplaat, afzuigkap, koelkast (2020), combi-oven en een vaatwasmachine (2019). De fraaie en zonnige achtertuin is aangelegd met sierbestrating, volop groen (samengesteld en geplaatst door een hovenier), een op maat gemaakte hardhouten tuinkast, elektra, waterpunt, achterom en Inlight verlichtingssysteem. Eerste verdieping: ruime overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de luxe badkamer. De badkamer is ingericht met een ruime inloopdouche, breed wastafelmeubel, Fakro dakraam, designradiator, comfortabele vloerverwarming, vrijhangend closet en een verlaagd plafond met inbouwverlichting. De naastgelegen slaapkamer van ca. 381x312 beschikt over een bergkast. Aan de achterzijde bevinden zich een tweede slaapkamer van ca. 295x290 en de hoofdslaapkamer van ca. 591x365. De hoofdslaapkamer heeft een schuifpui naar het zonnige balkon van ca. 226x105, welke uitzicht heeft op de achtertuin. Tweede verdieping: ruime zolderkamer van ca. 440x262 met kunststof balkondeur en Fakro dakraam, praktische bergkast, de mechanische ventilatie unit en een stookkast met een vernieuwde Vaillant cv combiketel (september 2025) met 20 liter boiler. Het zonnige dakterras van ca. 520x228 is voorzien van een gemetselde balustrade, siertegels en biedt veel privacy. Bijzonderheden De woning is voorzien van ankerloze spouwmuren en keramische dakpannen. De bitumen dakbedekking van het dakterras is in 2024 vernieuwd. De draagbalken van het balkon zijn in het voorjaar van 2025 vernieuwd. De begane grond vloer en de spouwmuren van de woning zijn nageïsoleerd. Bouwjaar: 1980. De kozijnen zijn vervangen voor kunststof kozijnen met HR++ glas (met uitzondering van zijraam garage en de Fakro dakramen). Woonoppervlakte ca. 135m² (exclusief garageruimte). Inhoud woning 490m³ (inclusief garageruimte). Perceeloppervlakte: 247m². Defintief energielabel C. Hardhouten trapopgangen. Omgevingskenmerken De woning is gelegen in een groene, kindvriendelijke woonomgeving en op korte afstand van wijkwinkelcentra Seghwaert en Leidsewallen (met o.a. Albert Heijn, Jumbo en Lidl), diverse (basis)scholen, voorgezet onderwijs, de Dorpsstraat, het Stadshart, het Woonhart, de Randstad Railstations Seghwaert en Leidsewallen, de Zoetermeerse rondweg en de rijksweg A12. Ook is de woning op korte afstand gelegen van veel natuur, zoals park Seghwaert, het Noord Aa recreatiegebied, het Van Tuyll recreatie- en sportpark, de Nieuwe Driemanspolder, het Bentwoud en het Buytenpark. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichting meetinstructie gebruiksoppervlakte woningen De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 598.000

Cost of copper (estimated): € 13.810

2% transfer tax (€ 11.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 611.810

3,04%

Yearly

%

€ 29.900

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 598.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
135 m²
Land area
247 m²
Content
490 m³
Other enclosed space
17 m²
Building bound outdoor space
14 m²
External storage space
2 m²
Backyard area
84 m²

Construction and Energy

Year of construction
1980
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig en parkeerplaats
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
10-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en verwarming

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2724

Google Maps

View Zoetermeer on the map

Discover where agents are active in Zoetermeer

Residential and neighborhood statistics in Zoetermeer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zoetermeer. In 2026 were there 130.850 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 375.000.

Residents

130.850

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 375.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

5.658

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zoetermeer
Year Residents
2022 125.767
2023 126.998
2024 128.434
2025 129.862
2026 130.850

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zoetermeer
Year Average WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 375.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 27.650 0-15: 21.448 15-25: 15.024 25-45: 32.898 45-65: 32.842

Education level

Hoger

31

Praktisch

26

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

8.921

Nederland

81.203

Buiten Europa

39.738

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.162
Appartementen 26.734
Tussenwoningen 23.221
Vrijstaande woningen 1.390
Twee-onder-één-kap woningen 1.327

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 407
1950 tot 1970 2.143
1970 tot 1980 10.229
1980 tot 1990 10.194
1990 tot 2000 4.848
2000 tot 2010 5.878
2010 tot 2020 1.651
2020 en later 1.347

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

19.567

Label A

15.896

Label B

10.865

Label D

3.405

Label E

3.271

Label F

1.931

Label A+++

1.900

Label A+

1.515

Label G

1.021

Label A++

699

Label A++++

642

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zoetermeer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 910 2.830
2021 1.000 2.860
2022 770 2.650
2023 680 2.470
2024 670 2.520

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.880

Huurwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.770

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 1.980

Tussenwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricity: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.680

Business activity in Zoetermeer (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 2.170
Zakelijke dienstverlening 3.835
Overheid, onderwijs en zorg 3.225
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 1.510
Financiele diensten en onroerendgoed 480
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.495

Total number of company establishments: 15.230

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zoetermeer
Period Crimes
jan 2025 412
jan 2026 451
jul 2025 544
jun 2025 506
mei 2025 479
mrt 2025 441
nov 2024 374
nov 2025 489
okt 2024 469
okt 2025 520
sep 2024 460
sep 2025 515

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zoetermeer.

Frequently asked questions about living in Zoetermeer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zoetermeer?

Zoetermeer telt in 2026 ongeveer 130.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoetermeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.658 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoetermeer?

In Zoetermeer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.734 woningen.

Meer houses in Zoetermeer

View more homes in this location.