Aller directement au contenu
Logo de Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Zaandam

Borgerlant 19

1722LE Zuid-Scharwoude • Noord-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Zaandam

Galerie de photos

Borgerlant 19 Zuid-Scharwoude
Photo 66
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wauw, wat een plaatje! Zo’n prachtige woning komt niet vaak voorbij. Deze comfortabele en energiezuinige tweekapper is van alle gemakken voorzien en volledig instapklaar. Je vindt hier onder meer een uitgebouwde woonkamer, een moderne keuken, vijf slaapkamers en een royale badkamer. Als kers op de taart beschikt de woning over een fantastische achtertuin waar het heerlijk toeven is. De ligging laat ook niets te wensen over. Je woont in een geliefde nieuwbouwwijk, met alles wat je nodig hebt op korte afstand. Zie jij jezelf hier al wonen? Plan dan snel een bezichtiging in! We nemen je mee: • Woonoppervlak: 183 m² • Alles is nog zo goed als nieuw • Uitgebouwde woonkamer met grote ramen en openslaande tuindeuren • Fraaie open keuken met moderne apparatuur • Gezellige koffiecorner beneden • Vijf ruime en keurig afgewerkte slaapkamers • Twee volwaardige slaapkamers op zolder • Grote en luxe badkamer met toilet, dubbele wastafel, ligbad en inloopdouche • Geweldige achtertuin met veel zon en privacy Indeling van de woning: Begane grond: Via de fraai aangelegde voortuin bereik je de voordeur aan de zijkant van de woning. Na binnenkomst beland je eerst in een netjes afgewerkte entreehal met tegelvloer en strakke wanden. Deze entreehal biedt toegang tot de meterkast, een toiletruimte met Japans toilet en fonteintje, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer. De woonkamer is uitgebouwd en daardoor zeer ruim opgezet. In deze kamer ligt een prachtige houten vloer met vloerverwarming. De wanden zijn hier strak afgewerkt. Dankzij de vele grote raampartijen en openslaande tuindeuren is de woonkamer heerlijk licht. De fraaie open keuken bevindt zich aan de voorzijde van het huis. De keuken bestaat uit een keukenblok in rechte opstelling en een gezellige koffiecorner. Het geheel heeft een modern design met donkere kastjes, een keramisch keukenblad en een bijpassende achterwand. De keuken is uitgerust met moderne apparatuur, waaronder een inductie kookplaat, afzuigkap, oven, Quooker en vrijstaande Amerikaanse koelvriescombinatie met tappunt voor gekoeld water en ijsblokjes. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je de vaste trap naar de tweede verdieping, de eerste drie slaapkamers en de badkamer. Van de drie grote slaapkamers liggen er twee aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Alle kamers beschikken over een mooie laminaatvloer en netjes afgewerkte muren en plafonds. De lichtinval is in alle kamers uitstekend. De royale badkamer is prachtig betegeld in meerdere kleuren. Deze ruimte heeft een luxe uitstraling en is uitgerust met een zwevend toilet, badmeubel met dubbele wastafel, vrijstaand ligbad met vrijstaande badkraan en inloopdouche. Tweede verdieping: De overloop van de tweede verdieping biedt toegang tot een berging met daarin de wasmachine- en drogeraansluitingen, en de vierde en vijfde slaapkamer. De twee kamers op deze verdieping zijn ruim van formaat en fraai afgewerkt. Beide slaapkamers hebben toegang tot een berging. Tuin: Het huis beschikt over zowel een voor-, zij- als een achtertuin. De grote en fraai aangelegde achtertuin is gericht op het zonnige zuidwesten. Deze tuin is een werkelijk geweldige plek voor liefhebbers van het buitenleven. De buitenruimte is sfeervol ingericht met een combinatie van groen, tegels en grind. Er zijn meerdere terrassen gecreëerd waar je in alle rust van het mooie weer kunt genieten of gezellig kunt barbecueën met vrienden of familie. Vanaf 10:00 uur tot zonsondergang profiteer je hier volop van de zon. In de tuin staat een grote schuur met elektra, die ideaal is voor het opbergen van tuinspullen en het stallen van fietsen. Parkeren: Er is parkeergelegenheid op eigen oprit voor maar liefst twee auto's en rond het huis. Ken je de omgeving al? Deze prachtige twee-onder-een-kapwoning is gebouwd in 2021 en gelegen in een gewilde, rustige en kindvriendelijke nieuwbouwwijk in Zuid-Scharwoude. Het huis ligt aan de voorzijde aan het water en biedt vrij uitzicht aan de achterzijde. Winkelcentrum Broekerveiling ligt op slechts vijf minuten fietsen en biedt een groot winkelaanbod en gezellige eet- en drinkgelegenheden. Zin in een dagje stad? Dan zijn Alkmaar en Heerhugowaard snel bereikbaar. Met speelgelegenheid, een basisschool, middelbare school en kinderopvang op korte afstand, is deze woning ideaal voor (jonge) gezinnen. Sportvoorzieningen en de huisarts zijn met de fiets bereikbaar. De bushalte ligt op loopafstand en er bevinden zich meerdere treinstations in de nabije omgeving, waaronder Station Heerhugowaard (ca. 4 km), Station Alkmaar-Noord (ca. 6 km) en Station Alkmaar (ca. 8 km). Het huis ligt bovendien gunstig ten opzichte van uitvalswegen. Goed om te weten: • Royale, uitgebouwde en energiezuinige twee-onder-een-kapwoning met geweldige tuin • Woonkamer is extra ruim doordat de voormalige garage bij de woning is betrokken • HR++ beglazing • Uitstekend geïsoleerd, energielabel: A • Vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping • Voorzien van 5 zonnepanelen • Domoticasysteem aanwezig • Gelegen op een groot perceel (404 m²) • Veel voorzieningen op korte afstand • Mogelijkheid tot het aanleggen van een boot in het water voor de woning • Volle eigendom

Prêt immobilier berekenen

€ 800.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 817.850

3,04%

Annuellement

%

€ 40.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 800.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
183 m²
Superficie du terrain
404 m²
Contenu
676 m³
Espace de stockage externe
11 m²
Aire de la cour arrière
215 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2021
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
02-09-2025
Date de vente
30-09-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1722

Google Maps

Localisation de Zuid-Scharwoude

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Zuid-Scharwoude

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zuid-Scharwoude. En 2025 étaient 6.875 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.000.

Résidents

6.875

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

150

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zuid-Scharwoude
Année Résidents
2021 6.609
2022 6.630
2023 6.680
2024 6.865
2025 6.875

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zuid-Scharwoude
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 311.000
2022 EUR 349.000
2023 EUR 409.000
2024 EUR 444.000
2025 EUR 474.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.640 0-15: 1.105 15-25: 785 25-45: 1.525 45-65: 1.820

Niveau d'enseignement

Hoger

1.520

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.250

Origine des habitants (2025)

Europa

330

Nederland

5.930

Buiten Europa

615

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 480
Appartementen 477
Tussenwoningen 893
Vrijstaande woningen 844
Twee-onder-één-kap woningen 250

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 199
1925 tot 1950 19
1950 tot 1970 368
1970 tot 1980 601
1980 tot 1990 576
1990 tot 2000 354
2000 tot 2010 161
2010 tot 2020 119
2020 en later 197

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

978

Étiquette A

810

Étiquette B

594

Étiquette G

177

Étiquette D

165

Étiquette A+

95

Étiquette A++

44

Étiquette E

34

Étiquette F

33

Étiquette A+++

32

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zuid-Scharwoude
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.120 2.990
2021 1.280 3.040
2022 880 2.830
2023 750 2.700
2024 720 2.790

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.510

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 1.850

Koopwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.930

Appartement

Gaz: 450 • Électricité: 1.590

Tussenwoning

Gaz: 650 • Électricité: 2.510

Vrijstaande woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.520

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 600 • Électricité: 3.020

Activité dans Zuid-Scharwoude (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Nombre total d'établissements: 760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zuid-Scharwoude
Période Délits
jan 2025 13
jan 2026 5
jul 2025 12
jun 2025 13
mei 2025 17
mrt 2025 10
nov 2024 7
nov 2025 9
okt 2024 7
okt 2025 9
sep 2024 14
sep 2025 21

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zuid-Scharwoude.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zuid-Scharwoude

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zuid-Scharwoude?

Zuid-Scharwoude telt in 2025 ongeveer 6.875 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuid-Scharwoude?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuid-Scharwoude is in 2025 circa € 474.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuid-Scharwoude?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuid-Scharwoude ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuid-Scharwoude?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 150 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuid-Scharwoude?

In Zuid-Scharwoude komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 893 woningen.

Meer maisons in Zuid-Scharwoude

Voir plus d'habitations dans cette ville.