Aller directement au contenu
Logo de Bakker Schoon Makelaardij B.V.

Dorpsstraat 239

1722EA Zuid-Scharwoude • Noord-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Noord-Scharwoude

Galerie de photos

Dorpsstraat 239 Zuid-Scharwoude
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Karakter, comfort en historie – een verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning op een toplocatie! Bent u op zoek naar een woning met sfeer, geschiedenis én hedendaags wooncomfort? Dan is Dorpsstraat 239 in Zuid-Scharwoude er een die u gezien moet hebben. Deze charmante twee-onder-een-kapwoning uit 1869 ademt karakter, maar is in de afgelopen jaren op zorgvuldige wijze gemoderniseerd. Originele details zoals glas-in-loodramen, klassieke gevelaccenten en het warme gevoel van vroeger zijn behouden, terwijl voorzieningen zoals isolatie, vloerverwarming, strak stucwerk en een moderne keuken zorgen voor hedendaags gemak. Met onder meer een royale woonkamer, luxe keuken met kookeiland, badkamer op de begane grond, twee ruime slaapkamers, een werkplek op de overloop, extra bergruimte én een besloten tuin op het westen is dit een woning die u blijft verrassen. Voeg daar energielabel C aan toe en een prachtige ligging in het hart van Zuid-Scharwoude, en u weet: dit is een unieke kans. Een woning met een verhaal, klaar voor een nieuwe toekomst – komt u kijken? Algemeen Bouwjaar: ca. 1869 Inhoud: ± 241 m³ Woonoppervlakte: ± 76 m² Overige inpandige ruimte: ± 11 m² (berging) Perceeloppervlakte: 119 m² Kadaster: gemeente Langedijk, sectie B, nummer 2208 Energielabel: C (geldig tot 26/3/2035) Aanvaarding: in overleg Indeling Begane grond: Via de overkapte voordeur komt u binnen in een sfeervolle hal met vernieuwde meterkast (en de glasvezelaansluiting). De woonkamer aan de voorzijde is licht en ruim, met hoge plafonds, authentieke glas-in-loodramen en klassieke elementen die direct een warme indruk maken. De betonvloer is voorzien van comfortabele vloerverwarming (m.u.v. de badkamer) en vormt een mooie combinatie met het rustige kleurgebruik en het vernieuwde stucwerk aan de buitenzijde. De woonkamer, eethoek en keuken vormen samen één grote open leefruimte, waar sfeer en functionaliteit perfect samengaan. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime zithoek, daarnaast bevindt zich een gezellige eetruimte en aan de rechterzijde de keuken – open, licht en overzichtelijk. De keuken is een fijne leefruimte met een groot kookeiland, ingebouwde oven en afzuigkap. In de hoekopstelling vindt u bovendien een combi-magnetron, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Praktisch is de aparte kast met opstelplaats voor de wasmachine en wasdroger. Centraal in de ruimte bevindt zich de stijlvolle open trap naar de eerste verdieping – vernieuwd en passend bij de uitstraling van de woning. De badkamer beschikt over een toilet, ligbad, wastafel en douche. Eerste verdieping: Op de verdieping vindt u twee royale slaapkamers, waarvan een met vaste kasten. De overloop biedt ruimte voor een werkplek of leeshoek en hier bevinden zich ook de CV-ruimte (Intergas, 2000) en een tweede toilet met wastafel. Via een vlizotrap bereikt u de bergzolder – handig als extra opslag of bijvoorbeeld voor seizoensspullen. Buitenruimte en berging: De verzorgde achtertuin, opgeknapt in 2024, is gelegen op het westen en biedt volop privacy. Dankzij de beschutte ligging geniet u hier tot in de avond van de zon. De aangebouwde berging is deels geïsoleerd en biedt mogelijkheden om bij de woning te betrekken als extra woonruimte, werkruimte, atelier of hobbyruimte. Locatie: Dorpsstraat 239 ligt centraal in Zuid-Scharwoude, met winkels, horeca, scholen en sportvoorzieningen binnen handbereik. De ligging aan de gezellige Dorpsstraat zorgt voor een levendig maar gemoedelijk straatbeeld, met het karakter van het oude lintdorp en het comfort van nu. Bijzonderheden • Bouwjaar 1869, met rijke historie en originele details • Gemoderniseerd, geïsoleerd en uitstekend onderhouden • Betonvloer met vloerverwarming (m.u.v. badkamer) • Houtwerk 2025 buitenom geschilderd, vernieuwde luiken voorzijde, zinken goten • Authentieke elementen zoals glas-in-lood en hoge plafonds (balken 1e verdieping verhoogd voor mee staruimte) • Royale keuken met kookeiland en moderne inbouwapparatuur • Badkamer op de begane grond met ligbad, douche en toilet • Twee ruime slaapkamers, tweede toilet boven • Overloop met werkplek en vlizotrap naar bergzolder • Aangebouwde, deels geïsoleerde berging; optie om deze ruimte bij de woning te betrekken • Besloten achtertuin op het westen • Toplocatie in Zuid-Scharwoude

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
76 m²
Superficie du terrain
119 m²
Contenu
241 m³
Autre espace intérieur
11 m²
Aire de la cour arrière
30 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1906
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
27-06-2025
Date de vente
17-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1722

Google Maps

Localisation de Zuid-Scharwoude

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Zuid-Scharwoude

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zuid-Scharwoude. En 2025 étaient 6.875 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.000.

Résidents

6.875

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

150

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zuid-Scharwoude
Année Résidents
2021 6.609
2022 6.630
2023 6.680
2024 6.865
2025 6.875

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zuid-Scharwoude
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 311.000
2022 EUR 349.000
2023 EUR 409.000
2024 EUR 444.000
2025 EUR 474.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.640 0-15: 1.105 15-25: 785 25-45: 1.525 45-65: 1.820

Niveau d'enseignement

Hoger

1.520

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.250

Origine des habitants (2025)

Europa

330

Nederland

5.930

Buiten Europa

615

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 480
Appartementen 477
Tussenwoningen 893
Vrijstaande woningen 844
Twee-onder-één-kap woningen 250

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 199
1925 tot 1950 19
1950 tot 1970 368
1970 tot 1980 601
1980 tot 1990 576
1990 tot 2000 354
2000 tot 2010 161
2010 tot 2020 119
2020 en later 197

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

978

Étiquette A

810

Étiquette B

594

Étiquette G

177

Étiquette D

165

Étiquette A+

95

Étiquette A++

44

Étiquette E

34

Étiquette F

33

Étiquette A+++

32

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zuid-Scharwoude
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.120 2.990
2021 1.280 3.040
2022 880 2.830
2023 750 2.700
2024 720 2.790

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.510

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 1.850

Koopwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.930

Appartement

Gaz: 450 • Électricité: 1.590

Tussenwoning

Gaz: 650 • Électricité: 2.510

Vrijstaande woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.520

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 600 • Électricité: 3.020

Activité dans Zuid-Scharwoude (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Nombre total d'établissements: 760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zuid-Scharwoude
Période Délits
jan 2025 13
jan 2026 5
jul 2025 12
jun 2025 13
mei 2025 17
mrt 2025 10
nov 2024 7
nov 2025 9
okt 2024 7
okt 2025 9
sep 2024 14
sep 2025 21

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zuid-Scharwoude.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zuid-Scharwoude

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zuid-Scharwoude?

Zuid-Scharwoude telt in 2025 ongeveer 6.875 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuid-Scharwoude?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuid-Scharwoude is in 2025 circa € 474.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuid-Scharwoude?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuid-Scharwoude ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuid-Scharwoude?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 150 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuid-Scharwoude?

In Zuid-Scharwoude komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 893 woningen.

Meer maisons in Zuid-Scharwoude

Voir plus d'habitations dans cette ville.