Aller directement au contenu
Logo de Rietgans. Makelaars in exclusief wonen

Lijster 24

1722DD Zuid-Scharwoude • Noord-Holland

Disponible

€ 1.189.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 25.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.214.630

Prix d'achat /m²: € 6.533

Galerie de photos

Lijster 24 Zuid-Scharwoude
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

VRIJSTAANDE VILLA MET FANTASTISCHE TUIN AAN VAARWATER IN HET UNIEKE DUIZEND EILANDENRIJK Deze vrijstaande woning combineert sfeer, ruimte en een bijzonder buitenleven op een prachtige plek aan het water. Met een serre, houtkachel, vier slaapkamers en een tuin die voelt als een privé-oase met Japanse invloeden en boothuis voor uw sloep, is dit een plek waar u nooit meer weg wilt. Kom binnen Zodra u voor de woning staat, valt het eigenlijk meteen op: dit is zo’n huis dat met liefde is onderhouden en waar karakter en sfeer hand in hand gaan. De dubbele voordeur met draairamen en sierroosters geeft alvast een voorproefje van wat u binnen te wachten staat. U stapt binnen in de entree waar direct de warme uitstraling van de woning voelbaar is. De vloer met klassieke tegels vormt een mooi contrast met de warme tinten die u verder in huis terugziet. Vanuit de hal heeft u toegang tot het toilet, de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. Details zoals de bakelieten lichtschakelaars en de karakteristieke deur met glas-in-lood verraden dat hier met aandacht voor stijl en sfeer is gewerkt. Woonkamer en keuken. Zodra u de woonkamer binnenkomt wordt uw blik direct getrokken naar de heerlijke serre met geweldig uitzicht op de tuin. De warme houten vloer, de gietijzeren radiatoren en de houtkachel zorgen samen voor een sfeer die tegelijk comfortabel en karaktervol aanvoelt. Dankzij de raampartijen rondom valt het daglicht hier rijkelijk naar binnen, waardoor de ruimte op ieder moment van de dag een fijne plek is om te verblijven. Of u nu een rustige ochtend begint met een kop koffie of ’s avonds neerploft op de bank terwijl de houtkachel zachtjes knispert. Via de aluminium achterpui met vouwdeur loopt u zo door naar de serre. Dit is een heerlijke verlenging van de woonruimte waar binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. De serre is voorzien van heaters, een lichstraat ,Zonne screen en knikarmscherm en en glazen schuifpuien rondom. Hierdoor kunt u hier het hele jaar door genieten van het uitzicht op de tuin. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, waardoor de leefruimte op de begane grond één vloeiend geheel vormt. In de keuken (2017) komt functionaliteit samen met gezelligheid. De Portugese tegelvloer geeft deze ruimte een eigen karakter en is bovendien voorzien van elektrische vloerverwarming, waardoor u hier altijd comfortabel staat te koken. De keuken zelf is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een bak- en stoomoven, een 5-pits gasfornuis en een natuurstenen composiet werkblad. Aan de bar is een fijne plek gecreëerd waar u ’s ochtends rustig uw eerste kop koffie drinkt of waar vrienden en familie aanschuiven terwijl u in de keuken bezig bent. Vanuit de keuken loopt u door naar de bijkeuken,waar de CV installatie zich bevindt en voorzien van extra keukenblok. Een praktische ruimte die ideaal is voor extra opslag, het plaatsen van witgoed of het organiseren van de dagelijkse huishoudelijke zaken. Aansluitend bevindt zich het kantoor. Een verrassend ruime en lichte plek. Deze ruimte leent zich uitstekend als thuiswerkplek of praktijkruimte aan huis met aparte ingang. Het kantoor geeft bovendien toegang tot de inpandige berging en de achtertuin. Eerste verdieping Via de trap bereikt u de eerste verdieping, waar de ruimte en het comfort van de woning opnieuw duidelijk voelbaar worden. De gehele verdieping is voorzien van een nette, doorgelegde laminaatvloer die zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling. De overloop geeft toegang tot maar liefst vier slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning, is een heerlijke plek om de dag rustig af te sluiten. Daarnaast beschikt de slaapkamer over een praktische inloopkast, waardoor kleding en accessoires netjes uit het zicht kunnen worden opgeborgen. De aanwezige airconditioning zorgt hier bovendien voor een aangenaam binnenklimaat, ook tijdens warme zomerdagen. Een tweede slaapkamer is voorzien van een vaste kastenwand, waardoor opbergruimte hier volop aanwezig is. Deze kamer kan uiteraard als volwaardige slaapkamer worden gebruikt, maar leent zich ook uitstekend als inloopkast of kleedkamer voor de naastgelegen slaapkamer. De derde slaapkamer biedt opnieuw een fijne en lichte plek en kan vanzelfsprekend worden ingericht als kinder-, logeer- of hobbykamer. In combinatie met de naastgelegen kamer met vaste kastenwand ontstaat hier eenvoudig een slaapkamer met een eigen kleedruimte of inloopkast. De vierde slaapkamer beschikt over een dakkapel, waardoor er extra ruimte en licht ontstaat. De ruimtebesparende schuifdeur maakt deze kamer bijzonder praktisch in gebruik. Hierdoor is deze kamer niet alleen geschikt als slaapkamer, maar ook ideaal als thuiskantoor of werkruimte. De badkamer is modern uitgevoerd en compleet ingericht. Hier vindt u een comfortabele inloopdouche met 2 keer een stortdouche, een tweede toilet en een wastafel met meubel. De aanwezigheid van vloerverwarming zorgt voor extra comfort, vooral in de ochtend en tijdens de koudere maanden. Zolder Via een vlizotrap op de overloop bereikt u de zolderverdieping. Deze ruimte is voorzien van een dakraam, waardoor er natuurlijke lichtinval aanwezig is. De ruime zolder biedt meer dan voldoende opbergruimte voor seizoensspullen, koffers en andere zaken die u niet dagelijks nodig heeft. Berging De inpandige berging is, onder andere, bereikbaar via het kantoor en beschikt daarnaast over dubbele openslaande deuren naar buiten, wat deze ruimte uitermate praktisch maakt voor het stallen van fietsen of andere spullen die u graag binnen handbereik heeft. Buitenleven Zodra u naar buiten stapt, merkt u dat deze plek veel meer is dan alleen een tuin. Het is een zorgvuldig aangelegde buitenwereld waar rust, natuur en genieten centraal staan. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een praktische overkapping waar met gemak twee auto's droog kunnen worden gestald. Hier is tevens een laadpaal aanwezig, waardoor ook elektrisch rijden eenvoudig onderdeel is van het dagelijks gemak. Naast de woning ligt het boothuis, voorzien van bootlift,een praktische en comfortabele plek om uw sloep droog en beschut te stallen. Vanuit hier vaart u zo het water op en ontdekt u de prachtige omgeving vanaf het water. Verspreid door de zuid westelijk georiënteerde tuin liggen verschillende terrassen die elk hun eigen sfeer hebben. Zo is er een overkapping speciaal voor de houtgestookte of elektrisch verwarmde hottub, waar u op elk moment heerlijk kunt ontspannen. Daarnaast is er een bijzonder gezellige overkapping met houtkachel en aangrenzende berging voorzien van werkbank en opslag voor tuingereedschap. Dit is zo’n plek waar lange avonden vanzelf ontstaan, terwijl het haardvuur zacht knispert en het buitenleven tot laat doorgaat. Een van de mooiste plekken in de tuin is het vlonderterras aan het water. Met de zwemtrap is een verfrissende duik op warme dagen zo genomen, waarna u heerlijk kunt nagenieten met uitzicht over het groen en het kabbelende water. Ook de vijver draagt bij aan de serene sfeer van de tuin. Het zachte geluid van het water en de sierlijke bewegingen van de vissen zorgen voor een rustgevend element dat perfect past bij de natuurlijke uitstraling van de tuin. (Desgewenst is de vijver eenvoudig te verwijderen of om te vormen.) De tuin zelf is duidelijk geïnspireerd op de Japanse tuinkunst. Organische vormen, verschillende groentinten en natuurlijke materialen zorgen voor een serene en harmonieuze uitstraling. Water, natuursteen en beplanting vormen samen een uitgebalanceerd geheel waarin rust en natuur samenkomen. Hier leeft u buiten net zo comfortabel als binnen. Misschien zelfs nog een beetje meer. Tot slot De woning is gelegen op een bijzonder rustige, privacy volle en groene locatie in het Duizend Eilandenrijk met aan drie zijden van de woning vrij uitzicht op het groen. Hier woont u in een kleinschalige en sfeervolle woonomgeving waar natuur en water de hoofdrol spelen. Tegelijkertijd liggen de dagelijkse voorzieningen verrassend dichtbij. In het centrum van Noord- en Zuid-Scharwoude vindt u diverse supermarkten, winkels, scholen, sportverenigingen en horecagelegenheden. Ook recreatiegebied Geestmerambacht ligt op korte afstand en het strand is op slechts 30 minuten rijden. Maar deze prachtige woonlocatie in het Oosterdelgebied biedt zelf ook volop mogelijkheden om te zwemmen, wandelen, varen of simpelweg te genieten van de natuur. Vanaf uw steiger kunt u per boot het hele Duizend Eilandenrijk verkennen maar daar houdt het niet bij op, via de sluis zijn Alkmaar maar ook Amsterdam bereikbaar per boot. De bereikbaarheid per auto of fiets is daarnaast uitstekend. Met de auto bent u binnen 10 minuten in Heerhugowaard voorzien van treinstation,winkel Centrum en scholen maar ook Alkmaar (15 min) en Amsterdam (40 min) zijn goed bereikbaar.Zo combineert deze locatie het beste van twee werelden: de rust van wonen aan het water met alle voorzieningen binnen handbereik. Interesse gewekt? U bent van harte welkom! Kenmerken • Vrijstaande woning op een prachtige locatie aan het water • Sfeervolle woonkamer met houtkachel en aluminium achterpui met vouwdeur • Serre met glazen schuifpuien, lichtstraat en heaters voor optimaal binnen-buitenleven • Vier slaapkamers en moderne badkamer, voorzien van vloerverwarming (2017) • Fraai aangelegde tuin met Japanse invloeden en meerdere terrassen, buitenoverkapping, hottub en boothuis • Overkapping voor twee auto's met laadpaal • Voorzien van 18 zonnepanelen en airconditioning

Prêt immobilier berekenen

€ 1.189.000

Coûts d'achat (estimés): € 25.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.214.630

3,04%

Annuellement

%

€ 59.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.189.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
182 m²
Superficie du terrain
884 m²
Contenu
731 m³
Autre espace intérieur
30 m²
Espace de stockage externe
15 m²
Aire de la cour arrière
508 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1985
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calenta 28c (2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
14-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1722

Google Maps

Localisation de Zuid-Scharwoude

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Zuid-Scharwoude

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zuid-Scharwoude. En 2025 étaient 6.875 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.000.

Résidents

6.875

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

150

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zuid-Scharwoude
Année Résidents
2021 6.609
2022 6.630
2023 6.680
2024 6.865
2025 6.875

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zuid-Scharwoude
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 311.000
2022 EUR 349.000
2023 EUR 409.000
2024 EUR 444.000
2025 EUR 474.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.640 0-15: 1.105 15-25: 785 25-45: 1.525 45-65: 1.820

Niveau d'enseignement

Hoger

1.520

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.250

Origine des habitants (2025)

Europa

330

Nederland

5.930

Buiten Europa

615

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 480
Appartementen 477
Tussenwoningen 893
Vrijstaande woningen 844
Twee-onder-één-kap woningen 250

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 199
1925 tot 1950 19
1950 tot 1970 368
1970 tot 1980 601
1980 tot 1990 576
1990 tot 2000 354
2000 tot 2010 161
2010 tot 2020 119
2020 en later 197

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

978

Étiquette A

810

Étiquette B

594

Étiquette G

177

Étiquette D

165

Étiquette A+

95

Étiquette A++

44

Étiquette E

34

Étiquette F

33

Étiquette A+++

32

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zuid-Scharwoude
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.120 2.990
2021 1.280 3.040
2022 880 2.830
2023 750 2.700
2024 720 2.790

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.510

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 1.850

Koopwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.930

Appartement

Gaz: 450 • Électricité: 1.590

Tussenwoning

Gaz: 650 • Électricité: 2.510

Vrijstaande woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.520

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 600 • Électricité: 3.020

Activité dans Zuid-Scharwoude (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Nombre total d'établissements: 760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zuid-Scharwoude
Période Délits
jan 2025 13
jan 2026 5
jul 2025 12
jun 2025 13
mei 2025 17
mrt 2025 10
nov 2024 7
nov 2025 9
okt 2024 7
okt 2025 9
sep 2024 14
sep 2025 21

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zuid-Scharwoude.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zuid-Scharwoude

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zuid-Scharwoude?

Zuid-Scharwoude telt in 2025 ongeveer 6.875 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuid-Scharwoude?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuid-Scharwoude is in 2025 circa € 474.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuid-Scharwoude?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuid-Scharwoude ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuid-Scharwoude?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 150 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuid-Scharwoude?

In Zuid-Scharwoude komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 893 woningen.

Meer maisons in Zuid-Scharwoude

Voir plus d'habitations dans cette ville.