Aller directement au contenu
Logo de Rietgans. Makelaars in exclusief wonen

Oostelijke Randweg 29

1722GP Zuid-Scharwoude • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: MakelaarDijck

€ 549.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 561.830

Prix d'achat /m²: € 5.179

Galerie de photos

Oostelijke Randweg 29 Zuid-Scharwoude
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

Royaal appartement met schitterend uitzicht Sommige appartementen verrassen zodra u binnenkomt. Niet alleen door de ruimte, maar vooral door het licht, het uitzicht én de centrale ligging. Oostelijke Randweg 29 is zo’n plek. Een appartement waar grote raampartijen, een sfeervolle erker en een schuifpui naar het balkon zorgen voor een heerlijk lichte leefruimte, met uitzicht op het groen en het water in de omgeving en met voorzieningen in nabije omgeving. Kom binnen Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een verzorgd appartementencomplex “Koogerpoort”. Er zijn slechts 15 appartementen in dit kleinschalig complex. De centrale entree is netjes ingericht met bellentableau en brievenbussen. Het complex is daarnaast voorzien van zonnepanelen, wat bijdraagt aan een duurzamer energiegebruik. Vanuit hier bereikt u de rustige binnenplaats waar zich het trappenhuis en de lift bevinden. Via de galerij wandelt u naar de voordeur van het appartement. Binnen komt u in een ruime hal die toegang geeft tot vrijwel alle vertrekken. Hier bevinden zich het separate toilet, de badkamer, twee slaapkamers en de inpandige berging met wasmachineopstelling en C.V.-installatie. Ook de woonkamer en keuken zijn vanuit de hal bereikbaar. De neutrale plavuizenvloer loopt door naar de leefruimte en vormt een rustige basis door het appartement. In een deel van het appartement is daarnaast vloerverwarming aanwezig, wat zorgt voor extra comfort. Woonkamer en keuken Wanneer u de woonkamer binnenloopt valt direct de hoeveelheid licht op. Grote raampartijen en de schuifpui naar het balkon zorgen voor een prettige, open sfeer. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en een gezellige plek om samen te komen. Een bijzonder detail is de erker aan de zijkant van de woonkamer. Hier kijkt u prachtig uit over de waterpartij en het omliggende groen. Een fijne plek voor een leesstoel of gewoon om even rustig van het uitzicht te genieten. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en vormt een prettige plek om te koken terwijl u contact houdt met de leefruimte. De opstelling beschikt over een kookeiland met inductiekookplaat, een oven, magnetron, natuurstenen werkblad en volop opbergruimte. Aan de zijkant van de keuken zorgen open glazen planken voor een speels detail waar accessoires een mooie plek kunnen krijgen. Vanuit de keuken is de hal opnieuw bereikbaar, wat zorgt voor een praktische indeling. Slaapkamers en badkamer Het appartement beschikt over twee slaapkamers, beide bereikbaar vanuit de hal. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde van het appartement en bevindt zich daardoor heerlijk rustig, weg van de galerij. Hier past moeiteloos een royaal tweepersoonsbed en een garderobekast. Via de deur stapt u zo het balkon op en laat u op mooie dagen eenvoudig de frisse buitenlucht naar binnen. Het zijn juist dit soort kleine momenten die deze kamer zo aangenaam maken. De tweede slaapkamer ligt aan de galerijzijde en wordt momenteel gebruikt als werk- en hobbykamer. Een fijne, lichte ruimte die zich eenvoudig laat aanpassen aan uw woonwensen: als logeerkamer, thuiskantoor of wellicht als uw hobbyruimte. De badkamer is ruim en compleet ingericht met een ligbad voor een ontspannen moment aan het einde van de dag, een comfortabele inloopdouche en een wastafelmeubel met dubbele kraan. Dankzij het raam beschikt de ruimte over natuurlijke ventilatie en daglicht. Buitenleven Via de schuifpui in de woonkamer én de deur vanuit de hoofdslaapkamer bereikt u het balkon. Het balkon is royaal van formaat en biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek. De plavuizenvloer loopt hier vanuit de woonkamer mooi door. De ligging op het noordwesten zorgt ervoor dat het hier op warme dagen aangenaam blijft. De glazenwand zorgt voor extra bescherming tegen de wind. Wat dit balkon extra bijzonder maakt is het uitzicht. U kijkt hier vrij uit over de waterpartij en het omliggende groen. Het water loopt door in doorgaand vaarwater, waardoor er regelmatig beweging op het water te zien is. Een uitzicht dat ieder seizoen weer een andere sfeer met zich meebrengt. Berging en parkeren Het appartementencomplex heeft aan de voorzijde een gemeenschappelijk parkeerterrein, een keurig aangelegde tuin en een gezamenlijk aanlegsteiger voor uw boot. Ook is hier de ondergrondse container aanwezig en de verwarmde hellingbaan welke toegang geeft tot de parkeergarage. De garage is met een op afstand bedienbare elektrische deur toegankelijk. Tevens is de kelderverdieping bereikbaar middels de centrale liftinstallatie. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage onder het gebouw. Uw auto staat hier droog en veilig geparkeerd en u hoeft nooit op zoek naar een parkeerplek. De ruime berging bevindt zich ook op deze verdieping. Tot slot Het appartement is gelegen op een rustige en groene locatie in Zuid-Scharwoude, direct aan het water. Winkels, supermarkten, sportverenigingen, het zwembad en dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand, net als het centrum van Zuid-Scharwoude en Broek op Langedijk. Ook de uitvalswegen richting Alkmaar en Heerhugowaard zijn eenvoudig bereikbaar. Kortom, een heerlijke woonomgeving waar u niet snel weg zult willen! Interesse gewekt? U bent van harte welkom! Kenmerken • Licht, ruim appartement en vrij uitzicht over water en groen met eigen parkeerplaats • Complex voorzien van lift en 43 zonnepanelen en afgesloten parking onder complex • Centraal gelegen op 1e verdieping met voorzieningen op korte afstand • Ruime woonkamer met grote raampartijen en schuifpui naar het balkon • Twee slaapkamers • Badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel met dubbele kraan • Mogelijkheid tot het plaatsen van 8 eigen zonnepanelen • VvE Bijdrage: 226,00 euro per maand • Energielabel: A • Bouwjaar: 1999 • Woonoppervlakte: ca 106 m² • Gebouw gebonden buitenruimte: ca 12 m² • Gebruiksoppervlakte externe bergruimte: ca. 10 m² • Bruto inhoud woning: ca. 346 m³ Disclaimer: Bij het samenstellen van deze tekst streefden wij naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de gegevens. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend. Zowel wij als verkopend makelaar als de erven van het appartement zijn niet aansprakelijk voor de onjuistheden of onvolledigheden van de gegevens in deze tekst. U ben van harte welkom om de woning persoonlijk te bezichtigen zodat u een eigen volledig beeld kunt vormen en interpretatieverschillen worden voorkomen

Prêt immobilier berekenen

€ 549.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 561.830

3,04%

Annuellement

%

€ 27.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 549.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Tussenverdieping (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
3 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
106 m²
Contenu
346 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Espace de stockage externe
10 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1999
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
2020
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en parkeergarage
Type de garage
Parkeerkelder

Planification

Proposé depuis
10-03-2026
Date de vente
12-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1722

Google Maps

Localisation de Zuid-Scharwoude

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Zuid-Scharwoude

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zuid-Scharwoude. En 2025 étaient 6.875 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.000.

Résidents

6.875

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

150

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zuid-Scharwoude
Année Résidents
2021 6.609
2022 6.630
2023 6.680
2024 6.865
2025 6.875

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zuid-Scharwoude
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 311.000
2022 EUR 349.000
2023 EUR 409.000
2024 EUR 444.000
2025 EUR 474.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.640 0-15: 1.105 15-25: 785 25-45: 1.525 45-65: 1.820

Niveau d'enseignement

Hoger

1.520

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.250

Origine des habitants (2025)

Europa

330

Nederland

5.930

Buiten Europa

615

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 480
Appartementen 477
Tussenwoningen 893
Vrijstaande woningen 844
Twee-onder-één-kap woningen 250

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 199
1925 tot 1950 19
1950 tot 1970 368
1970 tot 1980 601
1980 tot 1990 576
1990 tot 2000 354
2000 tot 2010 161
2010 tot 2020 119
2020 en later 197

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

978

Étiquette A

810

Étiquette B

594

Étiquette G

177

Étiquette D

165

Étiquette A+

95

Étiquette A++

44

Étiquette E

34

Étiquette F

33

Étiquette A+++

32

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zuid-Scharwoude
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.120 2.990
2021 1.280 3.040
2022 880 2.830
2023 750 2.700
2024 720 2.790

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.510

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 1.850

Koopwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.930

Appartement

Gaz: 450 • Électricité: 1.590

Tussenwoning

Gaz: 650 • Électricité: 2.510

Vrijstaande woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.520

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 600 • Électricité: 3.020

Activité dans Zuid-Scharwoude (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Nombre total d'établissements: 760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zuid-Scharwoude
Période Délits
jan 2025 13
jan 2026 5
jul 2025 12
jun 2025 13
mei 2025 17
mrt 2025 10
nov 2024 7
nov 2025 9
okt 2024 7
okt 2025 9
sep 2024 14
sep 2025 21

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zuid-Scharwoude.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zuid-Scharwoude

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zuid-Scharwoude?

Zuid-Scharwoude telt in 2025 ongeveer 6.875 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuid-Scharwoude?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuid-Scharwoude is in 2025 circa € 474.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuid-Scharwoude?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuid-Scharwoude ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuid-Scharwoude?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 150 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuid-Scharwoude?

In Zuid-Scharwoude komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 893 woningen.

Meer maisons in Zuid-Scharwoude

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.