Aller directement au contenu
Logo de Wildveen Makelaars

de Hilde 17

9472WH Zuidlaren • Drenthe

Vendu

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 3.779

Galerie de photos

de Hilde 17 Zuidlaren
Photo 68
Afficher le profil pour les médias.

Description

Modern en comfortabel wonen op een fijne plek in Zuidlaren Deze verzorgde twee-onder-een-kapwoning aan de Hilde in Zuidlaren combineert comfort, licht en een eigentijdse afwerking op een rustige locatie in een geliefde woonwijk. De woning is gebouwd in 1987, staat op een perceel van 232 m² en beschikt over een woonoppervlakte van 131 m². De verzorgde uitstraling, brede oprit en aangebouwde garage zorgen direct voor een nette eerste indruk. Bij binnenkomst geeft de entree toegang tot de hal met toilet, waarna de leefruimte zich open en uitnodigend presenteert. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en versterken het prettige karakter van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken met eetruimte, terwijl de woonkamer aan de achterzijde is gesitueerd en direct aansluit op de tuin. De houtkachel vormt hierbij een sfeervol accent en geeft de ruimte extra warmte en karakter. De keuken is modern uitgevoerd en praktisch ingericht met een royale opstelling die volop werk- en bergruimte biedt. Dankzij de open verbinding met de eetruimte en woonkamer blijft contact met de leefruimte vanzelfsprekend aanwezig. De keuken is in 2021 vernieuwd en sluit qua uitstraling naadloos aan op het moderne karakter van de woning.  Vanuit de woonkamer geeft de schuifpui toegang tot de achtertuin, waar binnen en buiten prettig in elkaar overlopen. De tuin is verzorgd aangelegd, biedt veel privacy en beschikt over een ruim terras met een overkapping en sfeervol zithoekje. Door de gunstige ligging is hier op verschillende momenten van de dag volop zon aanwezig. Ook vanuit de tuin is de garage rechtstreeks bereikbaar, wat extra praktisch is in het dagelijks gebruik. Daarnaast beschikt de garage over een zolderruimte. Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en het separate toilet. De luxe badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een breed wastafelmeubel, een ruime inloopdouche en een handdoekradiator, wat zorgt voor een verzorgde en comfortabele uitstraling. De tweede verdieping bestaat uit een overloop, een vierde slaapkamer en praktische kastruimte in de schuine zijde van het dak, waardoor ook deze verdieping efficiënt is ingericht. De woning beschikt over energielabel A en is voorzien van 16 zonnepanelen, wat bijdraagt aan comfortabel wonen met aandacht voor duurzaamheid en lage energielasten. Zuidlaren staat bekend om de prettige combinatie van groen, rust en een compleet voorzieningenniveau. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en horeca liggen op korte afstand, terwijl ook de bereikbaarheid richting Groningen en Assen uitstekend is. De Hilde 17 is een woning waar comfort, sfeer en praktisch wonen op een vanzelfsprekende manier samenkomen, op een plek waar dagelijks gemak en woonplezier hand in hand gaan. Bijzonderheden Bouwjaar 1987 Woonoppervlakte 131 m² Perceeloppervlakte 232 m² Twee-onder-een-kapwoning Aangebouwde garage Zolderberging boven garage Nieuwe keuken geplaatst in 2021 Heetwaterkraan aanwezig Luxe badkamer Houtkachel in de woonkamer Terrasoverkapping geplaatst in 2018 Cv-ketel circa 4 jaar oud Deels HR+++ beglazing 16 zonnepanelen Energielabel A

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,21%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
131 m²
Superficie du terrain
232 m²
Contenu
559 m³
Autre espace intérieur
31 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1987
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
15-04-2026
Date de vente
08-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en dubbele wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9472

Google Maps

Voir Zuidlaren sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Zuidlaren

Chiffres de logement et de quartier dans Zuidlaren

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zuidlaren. En 2025 étaient 10.170 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.251.

Résidents

10.170

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 383.251

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 25.563

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

231

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zuidlaren
Année Résidents
2021 10.085
2022 10.095
2023 10.090
2024 10.045
2025 10.170

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zuidlaren
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 267.973
2022 EUR 298.863
2023 EUR 347.327
2024 EUR 363.071
2025 EUR 383.251

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.880 0-15: 1.665 15-25: 825 25-45: 2.040 45-65: 2.735

Niveau d'enseignement

Hoger

2.790

Praktisch

1.210

Middelbaar

2.980

Origine des habitants (2025)

Europa

415

Nederland

9.115

Buiten Europa

630

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 603
Appartementen 602
Tussenwoningen 790
Vrijstaande woningen 1.258
Twee-onder-één-kap woningen 1.177

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 583
1950 tot 1970 1.577
1970 tot 1980 597
1980 tot 1990 980
1990 tot 2000 478
2000 tot 2010 120
2010 tot 2020 180
2020 en later 59

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.288

Étiquette A

794

Étiquette B

677

Étiquette D

592

Étiquette F

453

Étiquette G

391

Étiquette E

321

Étiquette A++++

36

Étiquette A++

24

Étiquette A+++

23

Étiquette A+

21

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zuidlaren
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.505 2.720
2021 1.708 2.767
2022 1.337 2.590
2023 1.098 2.482
2024 1.068 2.625

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.045 • Électricité: 2.228

Huurwoning

Gaz: 901 • Électricité: 1.811

Koopwoning

Gaz: 1.166 • Électricité: 2.696

Appartement

Gaz: 841 • Électricité: 1.767

Tussenwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.062

Vrijstaande woning

Gaz: 1.402 • Électricité: 3.224

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.103 • Électricité: 2.506

Activité dans Zuidlaren (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Nombre total d'établissements: 1.200

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zuidlaren
Période Délits
jan 2025 19
jan 2026 15
jul 2025 16
jun 2025 23
mei 2025 26
mrt 2025 16
nov 2024 12
nov 2025 18
okt 2024 35
okt 2025 31
sep 2024 9
sep 2025 23

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zuidlaren.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zuidlaren

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zuidlaren?

Zuidlaren telt in 2025 ongeveer 10.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuidlaren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuidlaren is in 2025 circa € 383.251.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidlaren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidlaren ligt rond € 25.563 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuidlaren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 231 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuidlaren?

In Zuidlaren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.258 woningen.

Meer maisons in Zuidlaren

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.