Jump to content
Logo of Wildveen Makelaars

de Hilde 17

9472WH Zuidlaren • Drenthe

Sold subject to confirmation
Award: Best Broker in Zuidlaren

Photo Gallery

de Hilde 17 Zuidlaren
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Modern en comfortabel wonen op een fijne plek in Zuidlaren Deze verzorgde twee-onder-een-kapwoning aan de Hilde in Zuidlaren combineert comfort, licht en een eigentijdse afwerking op een rustige locatie in een geliefde woonwijk. De woning is gebouwd in 1987, staat op een perceel van 232 m² en beschikt over een woonoppervlakte van 131 m². De verzorgde uitstraling, brede oprit en aangebouwde garage zorgen direct voor een nette eerste indruk. Bij binnenkomst geeft de entree toegang tot de hal met toilet, waarna de leefruimte zich open en uitnodigend presenteert. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en versterken het prettige karakter van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken met eetruimte, terwijl de woonkamer aan de achterzijde is gesitueerd en direct aansluit op de tuin. De houtkachel vormt hierbij een sfeervol accent en geeft de ruimte extra warmte en karakter. De keuken is modern uitgevoerd en praktisch ingericht met een royale opstelling die volop werk- en bergruimte biedt. Dankzij de open verbinding met de eetruimte en woonkamer blijft contact met de leefruimte vanzelfsprekend aanwezig. De keuken is in 2021 vernieuwd en sluit qua uitstraling naadloos aan op het moderne karakter van de woning.  Vanuit de woonkamer geeft de schuifpui toegang tot de achtertuin, waar binnen en buiten prettig in elkaar overlopen. De tuin is verzorgd aangelegd, biedt veel privacy en beschikt over een ruim terras met een overkapping en sfeervol zithoekje. Door de gunstige ligging is hier op verschillende momenten van de dag volop zon aanwezig. Ook vanuit de tuin is de garage rechtstreeks bereikbaar, wat extra praktisch is in het dagelijks gebruik. Daarnaast beschikt de garage over een zolderruimte. Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en het separate toilet. De luxe badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een breed wastafelmeubel, een ruime inloopdouche en een handdoekradiator, wat zorgt voor een verzorgde en comfortabele uitstraling. De tweede verdieping bestaat uit een overloop, een vierde slaapkamer en praktische kastruimte in de schuine zijde van het dak, waardoor ook deze verdieping efficiënt is ingericht. De woning beschikt over energielabel A en is voorzien van 16 zonnepanelen, wat bijdraagt aan comfortabel wonen met aandacht voor duurzaamheid en lage energielasten. Zuidlaren staat bekend om de prettige combinatie van groen, rust en een compleet voorzieningenniveau. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en horeca liggen op korte afstand, terwijl ook de bereikbaarheid richting Groningen en Assen uitstekend is. De Hilde 17 is een woning waar comfort, sfeer en praktisch wonen op een vanzelfsprekende manier samenkomen, op een plek waar dagelijks gemak en woonplezier hand in hand gaan. Bijzonderheden Bouwjaar 1987 Woonoppervlakte 131 m² Perceeloppervlakte 232 m² Twee-onder-een-kapwoning Aangebouwde garage Zolderberging boven garage Nieuwe keuken geplaatst in 2021 Heetwaterkraan aanwezig Luxe badkamer Houtkachel in de woonkamer Terrasoverkapping geplaatst in 2018 Cv-ketel circa 4 jaar oud Deels HR+++ beglazing 16 zonnepanelen Energielabel A

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
131 m²
Land area
232 m²
Content
559 m³
Other enclosed space
31 m²
Building bound outdoor space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1987
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
15-04-2026

Bathroom facilities

Douche en dubbele wastafel

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9472

Google Maps

View Zuidlaren on the map

Discover where agents are active in Zuidlaren

Residential and neighborhood statistics in Zuidlaren

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zuidlaren. In 2025 were there 10.170 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 383.251.

Residents

10.170

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 383.251

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 25.563

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

231

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zuidlaren
Year Residents
2021 10.085
2022 10.095
2023 10.090
2024 10.045
2025 10.170

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zuidlaren
Year Average WOZ
2021 EUR 267.973
2022 EUR 298.863
2023 EUR 347.327
2024 EUR 363.071
2025 EUR 383.251

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.880 0-15: 1.665 15-25: 825 25-45: 2.040 45-65: 2.735

Education level

Hoger

2.790

Praktisch

1.210

Middelbaar

2.980

Origin of residents (2025)

Europa

415

Nederland

9.115

Buiten Europa

630

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 603
Appartementen 602
Tussenwoningen 790
Vrijstaande woningen 1.258
Twee-onder-één-kap woningen 1.177

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 583
1950 tot 1970 1.577
1970 tot 1980 597
1980 tot 1990 980
1990 tot 2000 478
2000 tot 2010 120
2010 tot 2020 180
2020 en later 59

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.288

Label A

794

Label B

677

Label D

592

Label F

453

Label G

391

Label E

321

Label A++++

36

Label A++

24

Label A+++

23

Label A+

21

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zuidlaren
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.505 2.720
2021 1.708 2.767
2022 1.337 2.590
2023 1.098 2.482
2024 1.068 2.625

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.045 • Electricity: 2.228

Huurwoning

Gas: 901 • Electricity: 1.811

Koopwoning

Gas: 1.166 • Electricity: 2.696

Appartement

Gas: 841 • Electricity: 1.767

Tussenwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.062

Vrijstaande woning

Gas: 1.402 • Electricity: 3.224

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.103 • Electricity: 2.506

Business activity in Zuidlaren (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Total number of company establishments: 1.200

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zuidlaren
Period Crimes
jan 2025 19
jan 2026 15
jul 2025 16
jun 2025 23
mei 2025 26
mrt 2025 16
nov 2024 12
nov 2025 18
okt 2024 35
okt 2025 31
sep 2024 9
sep 2025 23

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zuidlaren.

Frequently asked questions about living in Zuidlaren

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zuidlaren?

Zuidlaren telt in 2025 ongeveer 10.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuidlaren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuidlaren is in 2025 circa € 383.251.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidlaren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidlaren ligt rond € 25.563 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuidlaren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 231 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuidlaren?

In Zuidlaren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.258 woningen.

Meer houses in Zuidlaren

View more homes in this location.