Aller directement au contenu
Logo de Wildveen Makelaars

Leenakkersweg 10

9471CK Zuidlaren • Drenthe

Disponible

€ 650.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 664.850

Prix d'achat /m²: € 4.305

Galerie de photos

Leenakkersweg 10 Zuidlaren
Photo 80
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaand wonen met comfort, ruimte én toekomstbestendigheid, op een toplocatie in Zuidlaren nabij het centrum. Fraai uitgebouwde, vrijstaande woning met vijf slaapkamers, twee badkamers, waarvan één slaapkamer en badkamer op de begane grond. Gelegen op een ruime kavel van 652m2 met diepe tuin op het zuiden met overdekt terras en een grote dubbele garage. De woning is via een elektrische achterdeur tevens rolstoel toegankelijk. Op loopafstand van de dorpskern van het gezellige brinkdorp Zuidlaren. In Zuidlaren zijn alle voorzieningen binnen handbereik. U kunt hierbij denken aan een gevarieerd winkelbestand, scholen, medische voorzieningen, gezellige horeca en sportfaciliteiten (waaronder een overdekt zwembad). Het dorp ligt centraal ten opzichte van uitvalswegen naar onder andere Groningen en Assen. Ook is er een uitstekende openbaar vervoerverbinding en op korte afstand Airport Eelde. Aan de rand van Zuidlaren vindt u het Zuidlaardermeer. Hier kunnen watersportliefhebbers hun hart ophalen! Ook natuurgebieden zoals het Tusschenwater en Nationaal Park Drentse Aa zijn in de nabije omgeving, dus ook voor fietsers en wandelaars een geweldige omgeving. Indeling: Begane grond:  Entree, hal, meterkast, toilet, trapopgang en kelderkast. Sfeervolle L-vormige woonkamer(van circa 51m2) met openslaande deuren naar de tuin. Moderne half open keuken met afwasmachine, oven, inductie kookplaat met afzuigkap en veel kastruimte. Bijkeuken met wasmachine aansluiting, stookruimte en elektrische deuren naar buiten, naar de woonkamer en de slaapkamer. Ideaal en tevens rolstoel toegankelijk. Ruime slaapkamer van circa 15 m2 met deur naar buiten en aansluitend de riante badkamer van circa 11m2 voorzien van tweede toilet, ruime inloopdouche, wastafel en plek plus aansluiting voor een ligbad. Op de eerste verdieping bevindt zich de overloop met vaste kast en toegang tot 4 slaapkamers van circa 9m2 met vaste kast, 9m2, 7m2 met vaste kast en 10m2. Tweede badkamer, voorzien van een inloopdouche en wastafel. Via een vlizotrap is de vliering bereikbaar. Tuin:  De woning beschikt over een verzorgde voortuin en een diepe, zonnige achtertuin op het zuiden. Hier geniet u optimaal van het buitenleven, mede dankzij het ruime overdekte terras. Achter in de tuin bevindt zich een dubbele houten garage waarvan één met elektrische deur, berging en vliering. Daarnaast is er een ruime oprit aanwezig voor meerdere auto's. Deze woning biedt volop mogelijkheden voor: Gezinnen die ruimte zoeken. Senioren die gelijkvloers willen wonen zonder in te leveren op comfort. Rolstoelgebruikers dankzij praktische aanpassingen en toegankelijkheid. Kortom: een ruime woning op een centrale plek in Zuidlaren. Laat u verrassen. Bijzonderheden: - Nabij centrum - Royale, diepe tuin op het zuiden gelegen - Dubbele garage met berging en vliering - Overdekt terras - CV installatie uit 2021 (huur) - Gevelisolatie uit 2020 - Uitbouw uit 2011 - Geheel voorzien van dubbelglas en boven geheel voorzien van kunststof kozijnen en Triple glas (HR+++ glas geplaatst in maart 2026), tevens 2 ramen in keuken en woonkamer. - Nieuwe voordeur en elektrische achterdeur, rolstoel toegankelijk - Levensloop bestendig

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,26%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
151 m²
Superficie du terrain
652 m²
Contenu
563 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
35 m²
Espace de stockage externe
46 m²
Aire de la cour arrière
352 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1961
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2021, huur)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande houten garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
10-06-2026

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, toilet, 2 wastafels, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9471

Google Maps

Voir Zuidlaren sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Zuidlaren

Chiffres de logement et de quartier dans Zuidlaren

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zuidlaren. En 2025 étaient 10.170 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.251.

Résidents

10.170

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 383.251

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 25.563

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

231

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zuidlaren
Année Résidents
2021 10.085
2022 10.095
2023 10.090
2024 10.045
2025 10.170

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zuidlaren
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 267.973
2022 EUR 298.863
2023 EUR 347.327
2024 EUR 363.071
2025 EUR 383.251

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.880 0-15: 1.665 15-25: 825 25-45: 2.040 45-65: 2.735

Niveau d'enseignement

Hoger

2.790

Praktisch

1.210

Middelbaar

2.980

Origine des habitants (2025)

Europa

415

Nederland

9.115

Buiten Europa

630

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 603
Appartementen 602
Tussenwoningen 790
Vrijstaande woningen 1.258
Twee-onder-één-kap woningen 1.177

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 583
1950 tot 1970 1.577
1970 tot 1980 597
1980 tot 1990 980
1990 tot 2000 478
2000 tot 2010 120
2010 tot 2020 180
2020 en later 59

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.288

Étiquette A

794

Étiquette B

677

Étiquette D

592

Étiquette F

453

Étiquette G

391

Étiquette E

321

Étiquette A++++

36

Étiquette A++

24

Étiquette A+++

23

Étiquette A+

21

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zuidlaren
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.505 2.720
2021 1.708 2.767
2022 1.337 2.590
2023 1.098 2.482
2024 1.068 2.625

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.045 • Électricité: 2.228

Huurwoning

Gaz: 901 • Électricité: 1.811

Koopwoning

Gaz: 1.166 • Électricité: 2.696

Appartement

Gaz: 841 • Électricité: 1.767

Tussenwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.062

Vrijstaande woning

Gaz: 1.402 • Électricité: 3.224

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.103 • Électricité: 2.506

Activité dans Zuidlaren (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Nombre total d'établissements: 1.200

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zuidlaren
Période Délits
jan 2025 19
jan 2026 15
jul 2025 16
jun 2025 23
mei 2025 26
mrt 2025 16
nov 2024 12
nov 2025 18
okt 2024 35
okt 2025 31
sep 2024 9
sep 2025 23

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zuidlaren.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zuidlaren

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zuidlaren?

Zuidlaren telt in 2025 ongeveer 10.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuidlaren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuidlaren is in 2025 circa € 383.251.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidlaren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidlaren ligt rond € 25.563 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuidlaren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 231 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuidlaren?

In Zuidlaren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.258 woningen.

Meer maisons in Zuidlaren

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.