Jump to content
Logo of Wildveen Makelaars

Leenakkersweg 10

9471CK Zuidlaren • Drenthe

Available

€ 650.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 664.850

Purchase price /m²: € 4.305

Photo Gallery

Leenakkersweg 10 Zuidlaren
Photo 80
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaand wonen met comfort, ruimte én toekomstbestendigheid, op een toplocatie in Zuidlaren nabij het centrum. Fraai uitgebouwde, vrijstaande woning met vijf slaapkamers, twee badkamers, waarvan één slaapkamer en badkamer op de begane grond. Gelegen op een ruime kavel van 652m2 met diepe tuin op het zuiden met overdekt terras en een grote dubbele garage. De woning is via een elektrische achterdeur tevens rolstoel toegankelijk. Op loopafstand van de dorpskern van het gezellige brinkdorp Zuidlaren. In Zuidlaren zijn alle voorzieningen binnen handbereik. U kunt hierbij denken aan een gevarieerd winkelbestand, scholen, medische voorzieningen, gezellige horeca en sportfaciliteiten (waaronder een overdekt zwembad). Het dorp ligt centraal ten opzichte van uitvalswegen naar onder andere Groningen en Assen. Ook is er een uitstekende openbaar vervoerverbinding en op korte afstand Airport Eelde. Aan de rand van Zuidlaren vindt u het Zuidlaardermeer. Hier kunnen watersportliefhebbers hun hart ophalen! Ook natuurgebieden zoals het Tusschenwater en Nationaal Park Drentse Aa zijn in de nabije omgeving, dus ook voor fietsers en wandelaars een geweldige omgeving. Indeling: Begane grond:  Entree, hal, meterkast, toilet, trapopgang en kelderkast. Sfeervolle L-vormige woonkamer(van circa 51m2) met openslaande deuren naar de tuin. Moderne half open keuken met afwasmachine, oven, inductie kookplaat met afzuigkap en veel kastruimte. Bijkeuken met wasmachine aansluiting, stookruimte en elektrische deuren naar buiten, naar de woonkamer en de slaapkamer. Ideaal en tevens rolstoel toegankelijk. Ruime slaapkamer van circa 15 m2 met deur naar buiten en aansluitend de riante badkamer van circa 11m2 voorzien van tweede toilet, ruime inloopdouche, wastafel en plek plus aansluiting voor een ligbad. Op de eerste verdieping bevindt zich de overloop met vaste kast en toegang tot 4 slaapkamers van circa 9m2 met vaste kast, 9m2, 7m2 met vaste kast en 10m2. Tweede badkamer, voorzien van een inloopdouche en wastafel. Via een vlizotrap is de vliering bereikbaar. Tuin:  De woning beschikt over een verzorgde voortuin en een diepe, zonnige achtertuin op het zuiden. Hier geniet u optimaal van het buitenleven, mede dankzij het ruime overdekte terras. Achter in de tuin bevindt zich een dubbele houten garage waarvan één met elektrische deur, berging en vliering. Daarnaast is er een ruime oprit aanwezig voor meerdere auto's. Deze woning biedt volop mogelijkheden voor: Gezinnen die ruimte zoeken. Senioren die gelijkvloers willen wonen zonder in te leveren op comfort. Rolstoelgebruikers dankzij praktische aanpassingen en toegankelijkheid. Kortom: een ruime woning op een centrale plek in Zuidlaren. Laat u verrassen. Bijzonderheden: - Nabij centrum - Royale, diepe tuin op het zuiden gelegen - Dubbele garage met berging en vliering - Overdekt terras - CV installatie uit 2021 (huur) - Gevelisolatie uit 2020 - Uitbouw uit 2011 - Geheel voorzien van dubbelglas en boven geheel voorzien van kunststof kozijnen en Triple glas (HR+++ glas geplaatst in maart 2026), tevens 2 ramen in keuken en woonkamer. - Nieuwe voordeur en elektrische achterdeur, rolstoel toegankelijk - Levensloop bestendig

Mortgage berekenen

€ 650.000

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.850

3,26%

Yearly

%

€ 32.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 650.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
151 m²
Land area
652 m²
Content
563 m³
Building bound outdoor space
35 m²
External storage space
46 m²
Backyard area
352 m²

Construction and Energy

Year of construction
1961
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2021, huur)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras
Garden location
Gelegen op het zuiden
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
10-06-2026

Bathroom facilities

2 inloopdouches, toilet, 2 wastafels, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, vliering en elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 9471

Google Maps

View Zuidlaren on the map

Discover where agents are active in Zuidlaren

Residential and neighborhood statistics in Zuidlaren

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zuidlaren. In 2025 were there 10.170 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 383.251.

Residents

10.170

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 383.251

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 25.563

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

231

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zuidlaren
Year Residents
2021 10.085
2022 10.095
2023 10.090
2024 10.045
2025 10.170

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zuidlaren
Year Average WOZ
2021 EUR 267.973
2022 EUR 298.863
2023 EUR 347.327
2024 EUR 363.071
2025 EUR 383.251

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.880 0-15: 1.665 15-25: 825 25-45: 2.040 45-65: 2.735

Education level

Hoger

2.790

Praktisch

1.210

Middelbaar

2.980

Origin of residents (2025)

Europa

415

Nederland

9.115

Buiten Europa

630

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 603
Appartementen 602
Tussenwoningen 790
Vrijstaande woningen 1.258
Twee-onder-één-kap woningen 1.177

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 583
1950 tot 1970 1.577
1970 tot 1980 597
1980 tot 1990 980
1990 tot 2000 478
2000 tot 2010 120
2010 tot 2020 180
2020 en later 59

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.288

Label A

794

Label B

677

Label D

592

Label F

453

Label G

391

Label E

321

Label A++++

36

Label A++

24

Label A+++

23

Label A+

21

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zuidlaren
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.505 2.720
2021 1.708 2.767
2022 1.337 2.590
2023 1.098 2.482
2024 1.068 2.625

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.045 • Electricity: 2.228

Huurwoning

Gas: 901 • Electricity: 1.811

Koopwoning

Gas: 1.166 • Electricity: 2.696

Appartement

Gas: 841 • Electricity: 1.767

Tussenwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.062

Vrijstaande woning

Gas: 1.402 • Electricity: 3.224

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.103 • Electricity: 2.506

Business activity in Zuidlaren (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Total number of company establishments: 1.200

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zuidlaren
Period Crimes
jan 2025 19
jan 2026 15
jul 2025 16
jun 2025 23
mei 2025 26
mrt 2025 16
nov 2024 12
nov 2025 18
okt 2024 35
okt 2025 31
sep 2024 9
sep 2025 23

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zuidlaren.

Frequently asked questions about living in Zuidlaren

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zuidlaren?

Zuidlaren telt in 2025 ongeveer 10.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuidlaren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuidlaren is in 2025 circa € 383.251.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidlaren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidlaren ligt rond € 25.563 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuidlaren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 231 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuidlaren?

In Zuidlaren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.258 woningen.

Meer houses in Zuidlaren

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.