Aller directement au contenu
Logo de KIN Makelaars Breda

Hertogstraat 22

4881CC Zundert • Noord-Brabant

Disponible

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 2.926

Galerie de photos

Hertogstraat 22 Zundert
Photo 51
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben je op zoek naar een uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning op rustige én centrale locatie met nog vele mogelijkheden? Deze uitgebouwde twee-onder-één-kapwoning beschikt over een ruime woonkamer woon-/eetkeuken, een tuinkamer en een inpandige kantoor-/hobbyruimte in de voormalige garage. Op de eerste verdieping zijn er 3 slaapkamers en een badkamer en de zolder biedt de mogelijkheid voor het realiseren van een extra slaapkamer of hobbyruimte. Bouwjaar: 1957; Woonoppervlak: 135 m²; Inhoud: 504 m³. De woning is nog geheel naar eigen wens af te werken maar biedt een prima basis als je wat extra ruimte zoekt voor werken, spelen of ontspannen. Een huis met potentie, op een plek waar je prettig woont. Ligging: Je woont hier aan een rustige weg in een kindvriendelijke omgeving. Tegelijk zit je zó in het dorpscentrum van Zundert. Binnen een paar minuten lopen sta je bij supermarkten, winkels, horeca, sportvoorzieningen en scholen. Ook het openbaar vervoer is goed bereikbaar. Met de auto zit je binnen 10 minuten op de E19 (Breda–Antwerpen). Ideaal als je werkt in de regio. Parkeren is mogelijk op de eigen oprit en schuin tegenover de woning is een ruime groenvoorziening. Indeling: Begane grond: Hal/entree met trapkast waarin meterkast (7 groepen) en de toegang tot de woonkamer. Via een opstapje is de trapopgang naar de eerste verdieping en de toiletruimte bereikbaar. Ruime L-vormige woonkamer (ca. 31 m²) met fraaie houtkachel en doorloop naar de woon-/eetkeuken. De woon-/eetkeuken is gesitueerd aan de achterzijde en middels de openslaande tuindeuren is er toegang tot de achtertuin. De woonkamer en de keuken zijn afgewerkt met eiken houten vloerdelen, gestuukte wand- en plafondafwerking. De semi open keuken is voorzien van een keukenblok in rechte opstelling en uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, een oven, afzuigkap en dubbele spoelbak. Aan de andere zijde beschikt de keuken over een extra keukenblok waarin de koel-/vriescombinatie. Door de twee lichtkoepels is er veel lichtinval. Vanuit de keuken zijn de tuinkamer en de kantoor-/hobbyruimte (garage) bereikbaar. De tuinkamer is eveneens afgewerkt met een eikenhouten vloer en een raam naar de tuin. De kantoor-/hobbyruimte (ca. 25 m²) is thans ingericht als studio en bevind zich in de aangebouwde garage. Door de aanwezigheid van een automatisch bedienbare roldeur is deze weer eenvoudig terug te brengen naar een garage. Deze ruimte is inpandig bereikbaar en beschikt over een aansluitpunt voor de wasmachine/droger, krachtstroom en een deur naar de achtertuin. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers beschikken alle over een vaste kast en middels de kleine slaapkamer aan de achterzijde is middels een vlizotrap de bergzolder bereikbaar. De badkamer is volledig betegeld en ingericht met een douchecabine, ligbad en een wastafelmeubel. Bergvliering: De vliering is bereikbaar middels een vlizotrap, volledig bevloerd en beschikt over de opstelplaats van de cv-combiketel (Nefit HR 2011). De vliering is thans geschikt als bergzolder maar biedt de mogelijkheid voor het realiseren van een extra slaapkamer of hobbyruimte door middel van een vaste trap en dakkapel. Tuin: Het huis beschikt over een voor- en achtertuin. De achtertuin is gunstig gelegen op het zuidoosten. De tuin is natuurlijk aangelegd en beschikt over een een overdekt terras/luifel. Achter in de tuin is een houten berging aanwezig en tevens is er nog een kleine tuinberging aan de woning. De achtertuin is ook vanuit de garage bereikbaar. Deze woning biedt je de ruimte, rust en mogelijkheden op een toplocatie in Zundert. Bijzonderheden: - Rustige ligging nabij het dorpscentrum; - Ruime uitgebouwde woonkamer met leefkeuken; - Ruime inpandige werk-/hobbyruimte in voormalige garage; - Eerste verdieping voorzien van enkel glas; - Royale achtertuin op zuid-oosten met veel privacy; - Aangezien de woning ouder is dan 65 jaar zal in de NVM koopakte de algemene ouderdomsclausule worden opgenomen. Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief. Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

3,19%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
135 m²
Superficie du terrain
252 m²
Contenu
504 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²
Espace de stockage externe
11 m²
Aire de la cour arrière
120 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1957
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
11-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4881

Google Maps

Aperçu géographique Zundert

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zundert

Chiffres de logement et de quartier dans Zundert

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zundert. En 2025 étaient 8.755 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 415.000.

Résidents

8.755

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 415.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

245

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zundert
Année Résidents
2021 8.340
2022 8.420
2023 8.555
2024 8.660
2025 8.755

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zundert
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 415.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.360 0-15: 1.245 15-25: 815 25-45: 2.080 45-65: 2.255

Niveau d'enseignement

Hoger

1.550

Praktisch

1.900

Middelbaar

2.890

Origine des habitants (2025)

Europa

1.090

Nederland

6.915

Buiten Europa

750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 655
Appartementen 864
Tussenwoningen 1.083
Vrijstaande woningen 881
Twee-onder-één-kap woningen 788

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 145
1925 tot 1950 242
1950 tot 1970 1.096
1970 tot 1980 876
1980 tot 1990 415
1990 tot 2000 280
2000 tot 2010 282
2010 tot 2020 367
2020 en later 247

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.159

Étiquette C

964

Étiquette B

548

Étiquette D

374

Étiquette F

368

Étiquette A+++

206

Étiquette G

199

Étiquette E

157

Étiquette A++

103

Étiquette A+

81

Étiquette A++++

25

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zundert
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.280 3.010
2021 1.460 3.040
2022 1.150 2.870
2023 970 2.700
2024 950 2.730

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.540

Huurwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 1.050 • Électricité: 2.990

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.770

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.470

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.070 • Électricité: 2.740

Activité dans Zundert (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Nombre total d'établissements: 1.145

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zundert
Période Délits
jan 2026 17
jul 2025 14
jun 2025 25
mei 2025 23
mrt 2025 22
mrt 2026 18
nov 2024 17
nov 2025 26
okt 2024 24
okt 2025 13
sep 2024 26
sep 2025 21

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zundert.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zundert

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zundert?

Zundert telt in 2025 ongeveer 8.755 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zundert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zundert is in 2025 circa € 415.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zundert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zundert ligt rond € 32.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zundert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 245 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zundert?

In Zundert komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.083 woningen.

Meer maisons in Zundert

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.