Aller directement au contenu
Logo de Eggink Maalderink Garantiemakelaars

De Teuge 29

7205GB Zutphen • Gelderland

Vendu

€ 430.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 440.450

Prix d'achat /m²: € 3.185

Galerie de photos

De Teuge 29 Zutphen
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de westkant van Zutphen in de wijk De Hoven vind je deze goed onderhouden ruime gezinswoning uit 2003. De woning is gelegen in het plandeel De Teuge, rustig gelegen en op circa 5 minuten fietsen van de binnenstad en het treinstation. Dit is een heerlijke plek om te wonen, met speeltuintjes voor de kinderen en het buitengebied op loopafstand. De woning met drie (mogelijk vijf) slaapkamers heeft een aanbouw aan de achterzijde. Parkeren kan voor de deur en de achtertuin, op het noordoosten, is een fijne plek om buiten te zitten. In de straat komt alleen bestemmingsverkeer en vlak om de hoek is een fantastische natuurspeeltuin voor de kinderen. De voetbal- en tennisclub vind je aan de rand van Hoven en aan de Kanonsdijk is de bushalte. Ken je de Hoven nog niet, bezoek dan Museum Boer Kip aan de Oude Touwbaan en stap binnen bij café De Hoven, aan de Weg naar Voorst. Indeling: Begane grond: De rij woningen oogt fraai, met de voorgevel in meerdere kleuren en keurig onderhouden tuinen. Bij huisnummer 29 loop je naar de overdekte entree, en vervolgens de ruime hal in. Aan de rechterzijde zijn de toiletruimte met fonteintje, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. De onmisbare trapkast is vanuit de woonkamer te bereiken. Dankzij de aanbouw is de woonkamer met open keuken circa 10 meter lang. De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht en ruimtelijk, dankzij de grote ramen en de fraaie tegelvloer met vloerverwarming. Via het eetgedeelte loop je de keuken in, met ramen tot vloerhoogte en mooi uitzicht naar de voortuin. In 2023 is de keukenopstelling geplaatst, met alle benodigde inbouwapparatuur: een inductie kookplaat met afzuiging, een combi-oven, koelkast en een vaatwasser. Eerste verdieping: Aan de achterzijde is een zeer ruime slaapkamer, over de hele breedte van de woning. De indeling, met twee ramen en twee verwarmingsunits, biedt de mogelijkheid om deze kamer te splitsen. Ook de slaapkamer aan de voorzijde is groot genoeg om in te richten met een tweepersoonsbed. Naast deze slaapkamer is de badkamer, met grote wand- en vloertegels en een raam aan de zuidwestkant. De ruimte is optimaal ingedeeld met een bad, aparte douche, tweede toilet en een wastafel. Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping, verdeeld in een overloop met berging en een ruime slaapkamer. Op de overloop is ruimte voor de wasapparatuur en aan de andere zijde, achter de schuifdeuren, is een berging die deels als kleedruimte in gebruik is. Ook in de nok is een berging, voor de koffers en andere spullen. De slaapkamer op deze verdieping, met een dakraam aan beide kanten, biedt de mogelijkheid om een extra kamer te creëren. Zo is dit huis geschikt als er 3 slaapkamers op je wensenlijstje staan, maar ook als er het cijfer 5 staat… Exterieur: Niet alleen de voortuin, maar ook de achtertuin is fraai aangelegd. Kies je voor de zuidwestkant, dan kun je aan de voorzijde zitten, en de achtertuin op het noordoosten is ook heel zonnig. In de berging is ruimte voor de fietsen en er is een achterom. Bijzonderheden: - Dak-, gevel- en vloerisolatie (m.u.v. berging); - Hardhouten kozijnen met HR++ glas; - Buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2016; - Verwarming met vloerverwarming (begane grond), via een HR-ketel (Remeha Calenta, oktober 2014); - Elektrische radiatoren (slaapkamers) en een radiator in de badkamer (via de HR-ketel); - 12 zonnepanelen van 325 Wp, geplaatst in 2020; - De ventilator van het ventilatiesysteem is in 2023 vervangen door een gelijkstroomventilator; - Aanbouw aan de achterzijde en de mogelijkheid voor een dakkapel; - Energielabel A+.

Prêt immobilier berekenen

€ 430.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 440.450

2,78%

Annuellement

%

€ 21.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 430.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
135 m²
Superficie du terrain
167 m²
Contenu
476 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
47 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2003
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calenta 5 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Mandelig

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
29-05-2025
Date de vente
27-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7205

Google Maps

Carte de Zutphen

Aperçu spatial du site de travail dans Zutphen

Chiffres de logement et de quartier dans Zutphen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zutphen. En 2025 étaient 40.725 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 319.750.

Résidents

40.725

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 319.750

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.593

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.953

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zutphen
Année Résidents
2021 39.720
2022 39.960
2023 40.150
2024 40.440
2025 40.725

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zutphen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 218.638
2022 EUR 241.771
2023 EUR 297.124
2024 EUR 307.511
2025 EUR 319.750

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.815 0-15: 5.530 15-25: 4.665 25-45: 9.185 45-65: 11.530

Niveau d'enseignement

Hoger

9.920

Praktisch

8.240

Middelbaar

12.550

Origine des habitants (2025)

Europa

2.585

Nederland

31.695

Buiten Europa

6.460

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.985
Appartementen 7.548
Tussenwoningen 7.329
Vrijstaande woningen 949
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 260
1700 tot 1900 915
1900 tot 1925 1.347
1925 tot 1950 1.636
1950 tot 1970 2.467
1970 tot 1980 2.721
1980 tot 1990 555
1990 tot 2000 2.378
2000 tot 2010 1.329
2010 tot 2020 880
2020 en later 662

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.868

Étiquette C

4.131

Étiquette B

3.461

Étiquette F

1.483

Étiquette D

1.396

Étiquette G

1.156

Étiquette E

1.028

Étiquette A+++

591

Étiquette A+

544

Étiquette A++++

170

Étiquette A++

131

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zutphen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.069 2.444
2021 1.207 2.465
2022 945 2.338
2023 787 2.219
2024 760 2.262

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 936 • Électricité: 2.502

Huurwoning

Gaz: 678 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 885 • Électricité: 2.547

Appartement

Gaz: 613 • Électricité: 1.713

Tussenwoning

Gaz: 834 • Électricité: 2.305

Vrijstaande woning

Gaz: 1.260 • Électricité: 3.733

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.013 • Électricité: 2.768

Activité dans Zutphen (2025)

Handel en HORECA 1.005
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.360
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 695

Nombre total d'établissements: 5.525

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zutphen
Période Délits
jan 2025 147
jan 2026 130
jul 2025 144
jun 2025 152
mei 2025 168
mrt 2025 148
nov 2024 167
nov 2025 183
okt 2024 164
okt 2025 218
sep 2024 143
sep 2025 218

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zutphen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zutphen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zutphen?

Zutphen telt in 2025 ongeveer 40.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen is in 2025 circa € 319.750.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen ligt rond € 32.593 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zutphen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.953 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zutphen?

In Zutphen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.548 woningen.

Meer maisons in Zutphen

Voir plus d'habitations dans cette ville.