Direct naar de inhoud
Logo van Eggink Maalderink Garantiemakelaars

De Teuge 29

7205GB Zutphen • Gelderland

Verkocht

€ 430.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.450

2% overdrachtsbelasting (€ 8.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 440.450

Koopprijs /m²: € 3.185

Fotogalerij

De Teuge 29 Zutphen
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de westkant van Zutphen in de wijk De Hoven vind je deze goed onderhouden ruime gezinswoning uit 2003. De woning is gelegen in het plandeel De Teuge, rustig gelegen en op circa 5 minuten fietsen van de binnenstad en het treinstation. Dit is een heerlijke plek om te wonen, met speeltuintjes voor de kinderen en het buitengebied op loopafstand. De woning met drie (mogelijk vijf) slaapkamers heeft een aanbouw aan de achterzijde. Parkeren kan voor de deur en de achtertuin, op het noordoosten, is een fijne plek om buiten te zitten. In de straat komt alleen bestemmingsverkeer en vlak om de hoek is een fantastische natuurspeeltuin voor de kinderen. De voetbal- en tennisclub vind je aan de rand van Hoven en aan de Kanonsdijk is de bushalte. Ken je de Hoven nog niet, bezoek dan Museum Boer Kip aan de Oude Touwbaan en stap binnen bij café De Hoven, aan de Weg naar Voorst. Indeling: Begane grond: De rij woningen oogt fraai, met de voorgevel in meerdere kleuren en keurig onderhouden tuinen. Bij huisnummer 29 loop je naar de overdekte entree, en vervolgens de ruime hal in. Aan de rechterzijde zijn de toiletruimte met fonteintje, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. De onmisbare trapkast is vanuit de woonkamer te bereiken. Dankzij de aanbouw is de woonkamer met open keuken circa 10 meter lang. De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht en ruimtelijk, dankzij de grote ramen en de fraaie tegelvloer met vloerverwarming. Via het eetgedeelte loop je de keuken in, met ramen tot vloerhoogte en mooi uitzicht naar de voortuin. In 2023 is de keukenopstelling geplaatst, met alle benodigde inbouwapparatuur: een inductie kookplaat met afzuiging, een combi-oven, koelkast en een vaatwasser. Eerste verdieping: Aan de achterzijde is een zeer ruime slaapkamer, over de hele breedte van de woning. De indeling, met twee ramen en twee verwarmingsunits, biedt de mogelijkheid om deze kamer te splitsen. Ook de slaapkamer aan de voorzijde is groot genoeg om in te richten met een tweepersoonsbed. Naast deze slaapkamer is de badkamer, met grote wand- en vloertegels en een raam aan de zuidwestkant. De ruimte is optimaal ingedeeld met een bad, aparte douche, tweede toilet en een wastafel. Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping, verdeeld in een overloop met berging en een ruime slaapkamer. Op de overloop is ruimte voor de wasapparatuur en aan de andere zijde, achter de schuifdeuren, is een berging die deels als kleedruimte in gebruik is. Ook in de nok is een berging, voor de koffers en andere spullen. De slaapkamer op deze verdieping, met een dakraam aan beide kanten, biedt de mogelijkheid om een extra kamer te creëren. Zo is dit huis geschikt als er 3 slaapkamers op je wensenlijstje staan, maar ook als er het cijfer 5 staat… Exterieur: Niet alleen de voortuin, maar ook de achtertuin is fraai aangelegd. Kies je voor de zuidwestkant, dan kun je aan de voorzijde zitten, en de achtertuin op het noordoosten is ook heel zonnig. In de berging is ruimte voor de fietsen en er is een achterom. Bijzonderheden: - Dak-, gevel- en vloerisolatie (m.u.v. berging); - Hardhouten kozijnen met HR++ glas; - Buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2016; - Verwarming met vloerverwarming (begane grond), via een HR-ketel (Remeha Calenta, oktober 2014); - Elektrische radiatoren (slaapkamers) en een radiator in de badkamer (via de HR-ketel); - 12 zonnepanelen van 325 Wp, geplaatst in 2020; - De ventilator van het ventilatiesysteem is in 2023 vervangen door een gelijkstroomventilator; - Aanbouw aan de achterzijde en de mogelijkheid voor een dakkapel; - Energielabel A+.

Hypotheek berekenen

€ 430.000

Kosten koper (geschat): € 10.450

2% overdrachtsbelasting (€ 8.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 440.450

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 430.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
135 m²
Perceeloppervlakte
167 m²
Inhoud
476 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
47 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2003
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta 5 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
29-05-2025
Verkoopdatum
27-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7205

Google Maps

Kaart van Zutphen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Zutphen

Woon- en buurtcijfers in Zutphen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zutphen. In 2025 waren er 40.725 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 319.750.

Inwoners

40.725

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 319.750

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.593

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.953

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zutphen
Jaar Inwoners
2021 39.720
2022 39.960
2023 40.150
2024 40.440
2025 40.725

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zutphen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 218.638
2022 EUR 241.771
2023 EUR 297.124
2024 EUR 307.511
2025 EUR 319.750

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.815 0-15: 5.530 15-25: 4.665 25-45: 9.185 45-65: 11.530

Opleidingsniveau

Hoger

9.920

Praktisch

8.240

Middelbaar

12.550

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.585

Nederland

31.695

Buiten Europa

6.460

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.985
Appartementen 7.548
Tussenwoningen 7.329
Vrijstaande woningen 949
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Bouwperiode van panden

Voor 1700 260
1700 tot 1900 915
1900 tot 1925 1.347
1925 tot 1950 1.636
1950 tot 1970 2.467
1970 tot 1980 2.721
1980 tot 1990 555
1990 tot 2000 2.378
2000 tot 2010 1.329
2010 tot 2020 880
2020 en later 662

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.868

Label C

4.131

Label B

3.461

Label F

1.483

Label D

1.396

Label G

1.156

Label E

1.028

Label A+++

591

Label A+

544

Label A++++

170

Label A++

131

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zutphen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.069 2.444
2021 1.207 2.465
2022 945 2.338
2023 787 2.219
2024 760 2.262

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 936 • Elektriciteit: 2.502

Huurwoning

Gas: 678 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 885 • Elektriciteit: 2.547

Appartement

Gas: 613 • Elektriciteit: 1.713

Tussenwoning

Gas: 834 • Elektriciteit: 2.305

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 3.733

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.013 • Elektriciteit: 2.768

Bedrijvigheid in Zutphen (2025)

Handel en HORECA 1.005
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.360
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 695

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.525

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zutphen
Periode Misdrijven
jan 2025 147
jan 2026 130
jul 2025 144
jun 2025 152
mei 2025 168
mrt 2025 148
nov 2024 167
nov 2025 183
okt 2024 164
okt 2025 218
sep 2024 143
sep 2025 218

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zutphen.

Veelgestelde vragen over wonen in Zutphen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zutphen?

Zutphen telt in 2025 ongeveer 40.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen is in 2025 circa € 319.750.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen ligt rond € 32.593 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zutphen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.953 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zutphen?

In Zutphen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.548 woningen.

Meer woningen in Zutphen

Bekijk meer woningen in deze plaats.