Jump to content
Logo of Eggink Maalderink Garantiemakelaars

De Teuge 29

7205GB Zutphen • Gelderland

Sold

€ 430.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.450

2% transfer tax (€ 8.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 440.450

Purchase price /m²: € 3.185

Photo Gallery

De Teuge 29 Zutphen
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Aan de westkant van Zutphen in de wijk De Hoven vind je deze goed onderhouden ruime gezinswoning uit 2003. De woning is gelegen in het plandeel De Teuge, rustig gelegen en op circa 5 minuten fietsen van de binnenstad en het treinstation. Dit is een heerlijke plek om te wonen, met speeltuintjes voor de kinderen en het buitengebied op loopafstand. De woning met drie (mogelijk vijf) slaapkamers heeft een aanbouw aan de achterzijde. Parkeren kan voor de deur en de achtertuin, op het noordoosten, is een fijne plek om buiten te zitten. In de straat komt alleen bestemmingsverkeer en vlak om de hoek is een fantastische natuurspeeltuin voor de kinderen. De voetbal- en tennisclub vind je aan de rand van Hoven en aan de Kanonsdijk is de bushalte. Ken je de Hoven nog niet, bezoek dan Museum Boer Kip aan de Oude Touwbaan en stap binnen bij café De Hoven, aan de Weg naar Voorst. Indeling: Begane grond: De rij woningen oogt fraai, met de voorgevel in meerdere kleuren en keurig onderhouden tuinen. Bij huisnummer 29 loop je naar de overdekte entree, en vervolgens de ruime hal in. Aan de rechterzijde zijn de toiletruimte met fonteintje, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. De onmisbare trapkast is vanuit de woonkamer te bereiken. Dankzij de aanbouw is de woonkamer met open keuken circa 10 meter lang. De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht en ruimtelijk, dankzij de grote ramen en de fraaie tegelvloer met vloerverwarming. Via het eetgedeelte loop je de keuken in, met ramen tot vloerhoogte en mooi uitzicht naar de voortuin. In 2023 is de keukenopstelling geplaatst, met alle benodigde inbouwapparatuur: een inductie kookplaat met afzuiging, een combi-oven, koelkast en een vaatwasser. Eerste verdieping: Aan de achterzijde is een zeer ruime slaapkamer, over de hele breedte van de woning. De indeling, met twee ramen en twee verwarmingsunits, biedt de mogelijkheid om deze kamer te splitsen. Ook de slaapkamer aan de voorzijde is groot genoeg om in te richten met een tweepersoonsbed. Naast deze slaapkamer is de badkamer, met grote wand- en vloertegels en een raam aan de zuidwestkant. De ruimte is optimaal ingedeeld met een bad, aparte douche, tweede toilet en een wastafel. Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping, verdeeld in een overloop met berging en een ruime slaapkamer. Op de overloop is ruimte voor de wasapparatuur en aan de andere zijde, achter de schuifdeuren, is een berging die deels als kleedruimte in gebruik is. Ook in de nok is een berging, voor de koffers en andere spullen. De slaapkamer op deze verdieping, met een dakraam aan beide kanten, biedt de mogelijkheid om een extra kamer te creëren. Zo is dit huis geschikt als er 3 slaapkamers op je wensenlijstje staan, maar ook als er het cijfer 5 staat… Exterieur: Niet alleen de voortuin, maar ook de achtertuin is fraai aangelegd. Kies je voor de zuidwestkant, dan kun je aan de voorzijde zitten, en de achtertuin op het noordoosten is ook heel zonnig. In de berging is ruimte voor de fietsen en er is een achterom. Bijzonderheden: - Dak-, gevel- en vloerisolatie (m.u.v. berging); - Hardhouten kozijnen met HR++ glas; - Buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2016; - Verwarming met vloerverwarming (begane grond), via een HR-ketel (Remeha Calenta, oktober 2014); - Elektrische radiatoren (slaapkamers) en een radiator in de badkamer (via de HR-ketel); - 12 zonnepanelen van 325 Wp, geplaatst in 2020; - De ventilator van het ventilatiesysteem is in 2023 vervangen door een gelijkstroomventilator; - Aanbouw aan de achterzijde en de mogelijkheid voor een dakkapel; - Energielabel A+.

Mortgage berekenen

€ 430.000

Cost of copper (estimated): € 10.450

2% transfer tax (€ 8.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 440.450

2,78%

Yearly

%

€ 21.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 430.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
135 m²
Land area
167 m²
Content
476 m³
Other enclosed space
7 m²
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
47 m²

Construction and Energy

Year of construction
2003
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Calenta 5 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Mandelig

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
29-05-2025
Sale date
27-07-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7205

Google Maps

Map of Zutphen

Spatial overview of the work area in Zutphen

Residential and neighborhood statistics in Zutphen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zutphen. In 2026 were there 41.027 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 319.750.

Residents

41.027

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 319.750

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.593

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.953

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zutphen
Year Residents
2021 39.720
2022 39.960
2023 40.150
2024 40.440
2025 40.725
2026 41.027

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zutphen
Year Average WOZ
2021 EUR 218.638
2022 EUR 241.771
2023 EUR 297.124
2024 EUR 307.511
2025 EUR 319.750

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.085 0-15: 5.480 15-25: 4.690 25-45: 9.275 45-65: 11.525

Education level

Hoger

9.920

Praktisch

8.240

Middelbaar

12.550

Origin of residents (2025)

Europa

2.585

Nederland

31.695

Buiten Europa

6.460

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.985
Appartementen 7.548
Tussenwoningen 7.329
Vrijstaande woningen 949
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Construction period of buildings

Voor 1700 260
1700 tot 1900 915
1900 tot 1925 1.347
1925 tot 1950 1.636
1950 tot 1970 2.467
1970 tot 1980 2.721
1980 tot 1990 555
1990 tot 2000 2.378
2000 tot 2010 1.329
2010 tot 2020 880
2020 en later 662

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.868

Label C

4.131

Label B

3.461

Label F

1.483

Label D

1.396

Label G

1.156

Label E

1.028

Label A+++

591

Label A+

544

Label A++++

170

Label A++

131

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zutphen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.069 2.444
2021 1.207 2.465
2022 945 2.338
2023 787 2.219
2024 760 2.262

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 936 • Electricity: 2.502

Huurwoning

Gas: 678 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 885 • Electricity: 2.547

Appartement

Gas: 613 • Electricity: 1.713

Tussenwoning

Gas: 834 • Electricity: 2.305

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricity: 3.733

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.013 • Electricity: 2.768

Business activity in Zutphen (2025)

Handel en HORECA 1.005
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.360
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 695

Total number of company establishments: 5.525

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zutphen
Period Crimes
jan 2026 131
jul 2025 144
jun 2025 152
mei 2025 168
mrt 2025 148
mrt 2026 201
nov 2024 167
nov 2025 183
okt 2024 164
okt 2025 218
sep 2024 143
sep 2025 218

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zutphen.

Frequently asked questions about living in Zutphen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zutphen?

Zutphen telt in 2026 ongeveer 41.027 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen is in 2025 circa € 319.750.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen ligt rond € 32.593 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zutphen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.953 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zutphen?

In Zutphen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.548 woningen.

Meer houses in Zutphen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.