Aller directement au contenu
Logo de Eggink Maalderink Garantiemakelaars

De Waarden 385

7206GX Zutphen • Gelderland

Vendu

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 3.348

Galerie de photos

De Waarden 385 Zutphen
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een huis met sfeer, veel lichtinval en vier ruime slaapkamers. Deze kenmerken vind je bij deze instapklare woning aan De Waarden, een rustige wijk nabij de oever van de IJssel. De onderhoudsvriendelijke achtertuin, met een berging en overkapping, is op het westen en er is een achterom. De keuken met inbouwapparatuur, de toiletruimte en badkamer zijn fraai uitgevoerd. In de slaapkamer op de tweede verdieping zie je een dakraam, een grote dakkapel, een wastafelmeubel en een extra toilet. Met de fiets is het iets minder dan 2 kilometer naar het centrum en na ongeveer 10 minuten fietsen sta je bij het treinstation. Aan de Emmerikseweg is een winkelcentrum met een supermarkt, diverse winkels, speciaalzaken en een cafetaria. De IJsseldijk, omringd door groen en met de IJssel in het zicht, is een heerlijke plek om te wandelen, hardlopen, fietsen en skeeleren. Basis- en middelbaar onderwijs zijn op fietsafstand, net als de kinderboerderij. Indeling: Begane grond: Aan de voorzijde zie je direct dat dit huis zeer netjes is onderhouden. Dit geldt ook voor de kleurrijke bestrating, bij de entree met bordes. In de hal ligt, net als in de woonkamer en keuken, laminaat op de vloer. Verder zie je de meterkast, trapopgang en mooie binnendeuren. Een van deze deuren geeft toegang tot de toiletruimte met fonteintje. Een grote schuifpui zorgt voor een mooie verbinding van de woonkamer met de tuin. De ligging op het westen zorgt voor veel lichtinval, met name in de middag en tijdens een zomerse avond. De foto's laten zien dat er genoeg plek is voor een royale zithoek, een eettafel, wandmeubel en een tv-meubel. Fraai detail zijn de houten wandpanelen, waarvan één de deur naar de trapkast is. Niet alleen de woonkamer, maar ook de keuken is heel sfeervol. Hier staat een moderne U-opstelling, waarvan een deel is uitgevoerd als hoge kastenwand. Het aanrechtblad geeft de keuken een mooie uitstraling en alle apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron en een koel-/vriescombinatie. Meer dan compleet en klaar voor gebruik! Eerste verdieping: Er zijn drie slaapkamers op deze verdieping, waarvan er één is ingericht als kleedruimte. Qua grootte is deze kamer ook geschikt als kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte. De naastgelegen slaapkamer is, net als de kamer aan de voorzijde, een ruime tweepersoonskamer. Op de vloer ligt laminaat en de wanden zijn, net als de plafonds, strak afgewerkt. Aan de voorzijde is de badkamer, met een raam voor lichtinval en ventilatie. Hier zie je grote wand- en vloertegels, in een mooie kleurencombinatie, en inbouwverlichting in het plafond. De ruimte is ingedeeld met een extra grote douche, een toilet en een wastafelmeubel met spiegelkast. Tweede verdieping: Op deze verdieping zijn een dakraam en een grote dakkapel geplaatst, voor extra ruimte en licht. Hier vind je de vierde slaapkamer met een wastafelmeubel, een toilet (sanibroyeur), airco en bergruimte in de schuinten van het dak. Deze kamer heeft, net als de andere slaapkamers, veel sfeer en ruimte! Tuin: De onderhoudsvriendelijke tuin, met grote tegels en groenblijvende klimop, is gesitueerd op het westen. Er hangt een breed, elektrisch bedienbaar zonnescherm en naast de schuifpui zie je een buitenkraan. In de stenen berging is plek voor de fietsen en aan de achterzijde is een handige overkapping gemaakt. Een achterom is er ook, dus de kinderen kunnen zo op pad naar school of sport. En ga je zelf met de fiets naar je werk of het station? Dan is een achterom onmisbaar! Bijzonderheden: - Heteluchtverwarming (Brink); - Vier slaapkamers, waarvan een met een grote dakkapel; - Extra toilet (sanibroyeur) en wastafelmeubel op de tweede verdieping; - Mooie badkamer, keuken en toiletruimte (begane grond); - Onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin; - Energielabel C. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
112 m²
Superficie du terrain
97 m²
Contenu
380 m³
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
40 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1982
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Heteluchtverwarming
Eau chaude
Geiser
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
12-12-2025
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7206

Google Maps

Carte de Zutphen

Aperçu spatial du site de travail dans Zutphen

Chiffres de logement et de quartier dans Zutphen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zutphen. En 2025 étaient 40.725 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 319.750.

Résidents

40.725

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 319.750

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.593

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.953

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zutphen
Année Résidents
2021 39.720
2022 39.960
2023 40.150
2024 40.440
2025 40.725

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zutphen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 218.638
2022 EUR 241.771
2023 EUR 297.124
2024 EUR 307.511
2025 EUR 319.750

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.815 0-15: 5.530 15-25: 4.665 25-45: 9.185 45-65: 11.530

Niveau d'enseignement

Hoger

9.920

Praktisch

8.240

Middelbaar

12.550

Origine des habitants (2025)

Europa

2.585

Nederland

31.695

Buiten Europa

6.460

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.985
Appartementen 7.548
Tussenwoningen 7.329
Vrijstaande woningen 949
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 260
1700 tot 1900 915
1900 tot 1925 1.347
1925 tot 1950 1.636
1950 tot 1970 2.467
1970 tot 1980 2.721
1980 tot 1990 555
1990 tot 2000 2.378
2000 tot 2010 1.329
2010 tot 2020 880
2020 en later 662

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.868

Étiquette C

4.131

Étiquette B

3.461

Étiquette F

1.483

Étiquette D

1.396

Étiquette G

1.156

Étiquette E

1.028

Étiquette A+++

591

Étiquette A+

544

Étiquette A++++

170

Étiquette A++

131

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zutphen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.069 2.444
2021 1.207 2.465
2022 945 2.338
2023 787 2.219
2024 760 2.262

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 936 • Électricité: 2.502

Huurwoning

Gaz: 678 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 885 • Électricité: 2.547

Appartement

Gaz: 613 • Électricité: 1.713

Tussenwoning

Gaz: 834 • Électricité: 2.305

Vrijstaande woning

Gaz: 1.260 • Électricité: 3.733

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.013 • Électricité: 2.768

Activité dans Zutphen (2025)

Handel en HORECA 1.005
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.360
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 695

Nombre total d'établissements: 5.525

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zutphen
Période Délits
jan 2025 147
jan 2026 130
jul 2025 144
jun 2025 152
mei 2025 168
mrt 2025 148
nov 2024 167
nov 2025 183
okt 2024 164
okt 2025 218
sep 2024 143
sep 2025 218

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zutphen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zutphen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zutphen?

Zutphen telt in 2025 ongeveer 40.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen is in 2025 circa € 319.750.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen ligt rond € 32.593 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zutphen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.953 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zutphen?

In Zutphen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.548 woningen.

Meer maisons in Zutphen

Voir plus d'habitations dans cette ville.