Aller directement au contenu
Logo de Eggink Maalderink Garantiemakelaars

Hemmingstraat 70

7207RK Zutphen • Gelderland

Vendu

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 3.400

Galerie de photos

Hemmingstraat 70 Zutphen
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom in Leesten-Oost, om precies te zijn aan de Hemmingstraat. Hier staat deze instapklare en verrassend ruime woning met een dakopbouw, vier slaapkamers en een fraaie tuin op het zuiden. Je hoeft geen grasmaaier en ander gereedschap in de berging te zetten, want de tuin voor én achter is heel onderhoudsvriendelijk aangelegd. Ook binnen is veel moois te zien: een sfeervolle woonkamer met open keuken, ruime slaapkamers en een fijne badkamer. En … je kunt parkeren op eigen terrein! In deze wijk vind je rustige straten en er zijn veel groen- en speelvoorzieningen voor de kinderen. Basisscholen, kinderopvang, winkelcentra, openbaar vervoer en het buitengebied van Zutphen zijn binnen handbereik. Via de N314 zijn aansluitende uitvalswegen richting de omliggende steden en dorpen goed bereikbaar. Wat opvalt is dat veel woningen in de straat nog het originele kleurenschema aan de buitenzijde hebben, wat voor een mooi straatbeeld zorgt. Indeling: Begane grond: Nooit meer zoeken naar een parkeerplek, want je kunt parkeren op eigen terrein. Vervolgens loop je, via de carport, naar de overdekte entree van dit fraaie huis. In de hal ligt, net als in de woonkamer en keuken, een stijlvolle visgraatvloer. Rustige kleuren bepalen de sfeer en via het raam naast de voordeur valt veel licht naar binnen. Rechts in de hal zijn de trapopgang, de meterkast en de toiletruimte met fonteintje. De bijna 6 meter brede, tuingerichte woonkamer is een heerlijke plek in huis. Niet alleen dankzij de sfeer en het hoge plafond, maar ook vanwege de grote ramen aan de zuidkant. Openslaande deuren zorgen voor een uitstekende verbinding met de tuin en de open verbinding met de keuken vergroot de ruimtebeleving. In 2021 is de keuken vernieuwd, waardoor je hier nog vele jaren met groot plezier kunt koken en bakken. De 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast en vriezer zijn ingebouwd en het betonlook aanrechtblad met achterwand geeft de keuken een stoere uitstraling. Eerste verdieping: Niet alleen op de begane grond, maar ook op de eerste verdieping zijn rustige kleuren gebruikt. De lichte laminaatvloer ligt op bijna de hele verdieping en alle ruimtes, inclusief de overloop, zijn heerlijk licht. De slaapkamers aan de achterzijde zijn beiden ingericht als ruime kinderkamer. Een van deze kamers heeft een bijna 4 meter lange kastenwand met schuifdeuren, perfect voor kleding en linnengoed. Aan de voorzijde is de sfeervolle master bedroom, waar een grote garderobekast met schuifdeuren staat. Twee brede ramen zorgen ervoor dat de badkamer heel licht en ruimtelijk is. Een groot deel van de wanden is betegeld, net als de hele vloer. De ruimte is ingedeeld met een douche, toilet en een wastafelmeubel met grote spiegel. Ook is er een wasmachineaansluiting, maar de apparatuur is inmiddels verhuisd naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: In 2021 is de dakopbouw geplaatst, inclusief een vaste trap. Aan het einde van de trap is een multifunctionele ruimte, waar de wasmachine en droger staan. Aansluitend is de vierde slaapkamer, met veel lichtinval en een witte laminaatvloer. Deze kamer is nu in gebruik als werkkamer, maar een invulling als kinderkamer of master bedroom is ook een uitstekende keuze. Tuin: De voortuin is geheel bestraat, dus daar hoef je alleen af en toe te vegen. Ook voor de achtertuin, op het zonnige zuiden, heb je geen groene vingers nodig. Hier zie je bestrating, kunstgras, bamboe, siergrassen en een prachtige palmboom. In de berging is ruimte voor de (kinder)fietsen en er is een doorgang naar de steeg. Bijzonderheden: - Dak-, gevel- en vloerisolatie; - Dakopbouw (tweede verdieping) in 2021; - Houten en kunststof kozijnen met HR-glas; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas, 2022); - Vloerverwarming in de woonkamer en keuken; - Vier slaapkamers, waarvan een op de tweede verdieping; - Mogelijkheid voor een dakterras; - Parkeergelegenheid op eigen terrein (carport); - Energielabel A. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
125 m²
Superficie du terrain
143 m²
Contenu
446 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
58 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2005
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
22-10-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7207

Google Maps

Carte de Zutphen

Aperçu spatial du site de travail dans Zutphen

Chiffres de logement et de quartier dans Zutphen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zutphen. En 2025 étaient 40.725 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 319.750.

Résidents

40.725

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 319.750

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.593

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.953

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zutphen
Année Résidents
2021 39.720
2022 39.960
2023 40.150
2024 40.440
2025 40.725

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zutphen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 218.638
2022 EUR 241.771
2023 EUR 297.124
2024 EUR 307.511
2025 EUR 319.750

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.815 0-15: 5.530 15-25: 4.665 25-45: 9.185 45-65: 11.530

Niveau d'enseignement

Hoger

9.920

Praktisch

8.240

Middelbaar

12.550

Origine des habitants (2025)

Europa

2.585

Nederland

31.695

Buiten Europa

6.460

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.985
Appartementen 7.548
Tussenwoningen 7.329
Vrijstaande woningen 949
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 260
1700 tot 1900 915
1900 tot 1925 1.347
1925 tot 1950 1.636
1950 tot 1970 2.467
1970 tot 1980 2.721
1980 tot 1990 555
1990 tot 2000 2.378
2000 tot 2010 1.329
2010 tot 2020 880
2020 en later 662

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.868

Étiquette C

4.131

Étiquette B

3.461

Étiquette F

1.483

Étiquette D

1.396

Étiquette G

1.156

Étiquette E

1.028

Étiquette A+++

591

Étiquette A+

544

Étiquette A++++

170

Étiquette A++

131

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zutphen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.069 2.444
2021 1.207 2.465
2022 945 2.338
2023 787 2.219
2024 760 2.262

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 936 • Électricité: 2.502

Huurwoning

Gaz: 678 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 885 • Électricité: 2.547

Appartement

Gaz: 613 • Électricité: 1.713

Tussenwoning

Gaz: 834 • Électricité: 2.305

Vrijstaande woning

Gaz: 1.260 • Électricité: 3.733

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.013 • Électricité: 2.768

Activité dans Zutphen (2025)

Handel en HORECA 1.005
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.360
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 695

Nombre total d'établissements: 5.525

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zutphen
Période Délits
jan 2025 147
jan 2026 130
jul 2025 144
jun 2025 152
mei 2025 168
mrt 2025 148
nov 2024 167
nov 2025 183
okt 2024 164
okt 2025 218
sep 2024 143
sep 2025 218

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zutphen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zutphen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zutphen?

Zutphen telt in 2025 ongeveer 40.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen is in 2025 circa € 319.750.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen ligt rond € 32.593 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zutphen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.953 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zutphen?

In Zutphen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.548 woningen.

Meer maisons in Zutphen

Voir plus d'habitations dans cette ville.