Ir directamente al contenido
Logotipo de Eggink Maalderink Garantiemakelaars

Hemmingstraat 70

7207RK Zutphen • Gelderland

Vendido

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 3.400

Galería de fotos

Hemmingstraat 70 Zutphen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom in Leesten-Oost, om precies te zijn aan de Hemmingstraat. Hier staat deze instapklare en verrassend ruime woning met een dakopbouw, vier slaapkamers en een fraaie tuin op het zuiden. Je hoeft geen grasmaaier en ander gereedschap in de berging te zetten, want de tuin voor én achter is heel onderhoudsvriendelijk aangelegd. Ook binnen is veel moois te zien: een sfeervolle woonkamer met open keuken, ruime slaapkamers en een fijne badkamer. En … je kunt parkeren op eigen terrein! In deze wijk vind je rustige straten en er zijn veel groen- en speelvoorzieningen voor de kinderen. Basisscholen, kinderopvang, winkelcentra, openbaar vervoer en het buitengebied van Zutphen zijn binnen handbereik. Via de N314 zijn aansluitende uitvalswegen richting de omliggende steden en dorpen goed bereikbaar. Wat opvalt is dat veel woningen in de straat nog het originele kleurenschema aan de buitenzijde hebben, wat voor een mooi straatbeeld zorgt. Indeling: Begane grond: Nooit meer zoeken naar een parkeerplek, want je kunt parkeren op eigen terrein. Vervolgens loop je, via de carport, naar de overdekte entree van dit fraaie huis. In de hal ligt, net als in de woonkamer en keuken, een stijlvolle visgraatvloer. Rustige kleuren bepalen de sfeer en via het raam naast de voordeur valt veel licht naar binnen. Rechts in de hal zijn de trapopgang, de meterkast en de toiletruimte met fonteintje. De bijna 6 meter brede, tuingerichte woonkamer is een heerlijke plek in huis. Niet alleen dankzij de sfeer en het hoge plafond, maar ook vanwege de grote ramen aan de zuidkant. Openslaande deuren zorgen voor een uitstekende verbinding met de tuin en de open verbinding met de keuken vergroot de ruimtebeleving. In 2021 is de keuken vernieuwd, waardoor je hier nog vele jaren met groot plezier kunt koken en bakken. De 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast en vriezer zijn ingebouwd en het betonlook aanrechtblad met achterwand geeft de keuken een stoere uitstraling. Eerste verdieping: Niet alleen op de begane grond, maar ook op de eerste verdieping zijn rustige kleuren gebruikt. De lichte laminaatvloer ligt op bijna de hele verdieping en alle ruimtes, inclusief de overloop, zijn heerlijk licht. De slaapkamers aan de achterzijde zijn beiden ingericht als ruime kinderkamer. Een van deze kamers heeft een bijna 4 meter lange kastenwand met schuifdeuren, perfect voor kleding en linnengoed. Aan de voorzijde is de sfeervolle master bedroom, waar een grote garderobekast met schuifdeuren staat. Twee brede ramen zorgen ervoor dat de badkamer heel licht en ruimtelijk is. Een groot deel van de wanden is betegeld, net als de hele vloer. De ruimte is ingedeeld met een douche, toilet en een wastafelmeubel met grote spiegel. Ook is er een wasmachineaansluiting, maar de apparatuur is inmiddels verhuisd naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: In 2021 is de dakopbouw geplaatst, inclusief een vaste trap. Aan het einde van de trap is een multifunctionele ruimte, waar de wasmachine en droger staan. Aansluitend is de vierde slaapkamer, met veel lichtinval en een witte laminaatvloer. Deze kamer is nu in gebruik als werkkamer, maar een invulling als kinderkamer of master bedroom is ook een uitstekende keuze. Tuin: De voortuin is geheel bestraat, dus daar hoef je alleen af en toe te vegen. Ook voor de achtertuin, op het zonnige zuiden, heb je geen groene vingers nodig. Hier zie je bestrating, kunstgras, bamboe, siergrassen en een prachtige palmboom. In de berging is ruimte voor de (kinder)fietsen en er is een doorgang naar de steeg. Bijzonderheden: - Dak-, gevel- en vloerisolatie; - Dakopbouw (tweede verdieping) in 2021; - Houten en kunststof kozijnen met HR-glas; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas, 2022); - Vloerverwarming in de woonkamer en keuken; - Vier slaapkamers, waarvan een op de tweede verdieping; - Mogelijkheid voor een dakterras; - Parkeergelegenheid op eigen terrein (carport); - Energielabel A. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
125 m²
Área del lote
143 m²
Contenido
446 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
17 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
58 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2005
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
22-10-2025
Fecha de venta
22-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7207

Mapas de Google

Mapa de Zutphen

Vista espacial del área de trabajo en Zutphen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zutphen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zutphen. En 2025 había 40.725 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 319.750.

Inhabitantes

40.725

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 319.750

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.593

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.953

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zutphen
Año Inhabitantes
2021 39.720
2022 39.960
2023 40.150
2024 40.440
2025 40.725

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zutphen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 218.638
2022 EUR 241.771
2023 EUR 297.124
2024 EUR 307.511
2025 EUR 319.750

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.815 0-15: 5.530 15-25: 4.665 25-45: 9.185 45-65: 11.530

Nivel académico

Hoger

9.920

Praktisch

8.240

Middelbaar

12.550

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.585

Nederland

31.695

Buiten Europa

6.460

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.985
Appartementen 7.548
Tussenwoningen 7.329
Vrijstaande woningen 949
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Período de construcción del edificio

Voor 1700 260
1700 tot 1900 915
1900 tot 1925 1.347
1925 tot 1950 1.636
1950 tot 1970 2.467
1970 tot 1980 2.721
1980 tot 1990 555
1990 tot 2000 2.378
2000 tot 2010 1.329
2010 tot 2020 880
2020 en later 662

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.868

Etiqueta C

4.131

Etiqueta B

3.461

Etiqueta F

1.483

Etiqueta D

1.396

Etiqueta G

1.156

Etiqueta E

1.028

Etiqueta A+++

591

Etiqueta A+

544

Etiqueta A++++

170

Etiqueta A++

131

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zutphen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.069 2.444
2021 1.207 2.465
2022 945 2.338
2023 787 2.219
2024 760 2.262

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 936 • Electricidad: 2.502

Huurwoning

Gas: 678 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 885 • Electricidad: 2.547

Appartement

Gas: 613 • Electricidad: 1.713

Tussenwoning

Gas: 834 • Electricidad: 2.305

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricidad: 3.733

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.013 • Electricidad: 2.768

Actividad empresarial en Zutphen (2025)

Handel en HORECA 1.005
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.360
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 695

Número total de establecimientos empresariales: 5.525

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zutphen
Periodo Delitos
jan 2025 147
jan 2026 130
jul 2025 144
jun 2025 152
mei 2025 168
mrt 2025 148
nov 2024 167
nov 2025 183
okt 2024 164
okt 2025 218
sep 2024 143
sep 2025 218

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zutphen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zutphen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zutphen?

Zutphen telt in 2025 ongeveer 40.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen is in 2025 circa € 319.750.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen ligt rond € 32.593 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zutphen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.953 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zutphen?

In Zutphen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.548 woningen.

Meer viviendas in Zutphen

Ver más viviendas en este lugar.