Jump to content
Logo of Eggink Maalderink Garantiemakelaars

Hemmingstraat 70

7207RK Zutphen • Gelderland

Sold

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 3.400

Photo Gallery

Hemmingstraat 70 Zutphen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Welkom in Leesten-Oost, om precies te zijn aan de Hemmingstraat. Hier staat deze instapklare en verrassend ruime woning met een dakopbouw, vier slaapkamers en een fraaie tuin op het zuiden. Je hoeft geen grasmaaier en ander gereedschap in de berging te zetten, want de tuin voor én achter is heel onderhoudsvriendelijk aangelegd. Ook binnen is veel moois te zien: een sfeervolle woonkamer met open keuken, ruime slaapkamers en een fijne badkamer. En … je kunt parkeren op eigen terrein! In deze wijk vind je rustige straten en er zijn veel groen- en speelvoorzieningen voor de kinderen. Basisscholen, kinderopvang, winkelcentra, openbaar vervoer en het buitengebied van Zutphen zijn binnen handbereik. Via de N314 zijn aansluitende uitvalswegen richting de omliggende steden en dorpen goed bereikbaar. Wat opvalt is dat veel woningen in de straat nog het originele kleurenschema aan de buitenzijde hebben, wat voor een mooi straatbeeld zorgt. Indeling: Begane grond: Nooit meer zoeken naar een parkeerplek, want je kunt parkeren op eigen terrein. Vervolgens loop je, via de carport, naar de overdekte entree van dit fraaie huis. In de hal ligt, net als in de woonkamer en keuken, een stijlvolle visgraatvloer. Rustige kleuren bepalen de sfeer en via het raam naast de voordeur valt veel licht naar binnen. Rechts in de hal zijn de trapopgang, de meterkast en de toiletruimte met fonteintje. De bijna 6 meter brede, tuingerichte woonkamer is een heerlijke plek in huis. Niet alleen dankzij de sfeer en het hoge plafond, maar ook vanwege de grote ramen aan de zuidkant. Openslaande deuren zorgen voor een uitstekende verbinding met de tuin en de open verbinding met de keuken vergroot de ruimtebeleving. In 2021 is de keuken vernieuwd, waardoor je hier nog vele jaren met groot plezier kunt koken en bakken. De 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast en vriezer zijn ingebouwd en het betonlook aanrechtblad met achterwand geeft de keuken een stoere uitstraling. Eerste verdieping: Niet alleen op de begane grond, maar ook op de eerste verdieping zijn rustige kleuren gebruikt. De lichte laminaatvloer ligt op bijna de hele verdieping en alle ruimtes, inclusief de overloop, zijn heerlijk licht. De slaapkamers aan de achterzijde zijn beiden ingericht als ruime kinderkamer. Een van deze kamers heeft een bijna 4 meter lange kastenwand met schuifdeuren, perfect voor kleding en linnengoed. Aan de voorzijde is de sfeervolle master bedroom, waar een grote garderobekast met schuifdeuren staat. Twee brede ramen zorgen ervoor dat de badkamer heel licht en ruimtelijk is. Een groot deel van de wanden is betegeld, net als de hele vloer. De ruimte is ingedeeld met een douche, toilet en een wastafelmeubel met grote spiegel. Ook is er een wasmachineaansluiting, maar de apparatuur is inmiddels verhuisd naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: In 2021 is de dakopbouw geplaatst, inclusief een vaste trap. Aan het einde van de trap is een multifunctionele ruimte, waar de wasmachine en droger staan. Aansluitend is de vierde slaapkamer, met veel lichtinval en een witte laminaatvloer. Deze kamer is nu in gebruik als werkkamer, maar een invulling als kinderkamer of master bedroom is ook een uitstekende keuze. Tuin: De voortuin is geheel bestraat, dus daar hoef je alleen af en toe te vegen. Ook voor de achtertuin, op het zonnige zuiden, heb je geen groene vingers nodig. Hier zie je bestrating, kunstgras, bamboe, siergrassen en een prachtige palmboom. In de berging is ruimte voor de (kinder)fietsen en er is een doorgang naar de steeg. Bijzonderheden: - Dak-, gevel- en vloerisolatie; - Dakopbouw (tweede verdieping) in 2021; - Houten en kunststof kozijnen met HR-glas; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas, 2022); - Vloerverwarming in de woonkamer en keuken; - Vier slaapkamers, waarvan een op de tweede verdieping; - Mogelijkheid voor een dakterras; - Parkeergelegenheid op eigen terrein (carport); - Energielabel A. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
125 m²
Land area
143 m²
Content
446 m³
Building bound outdoor space
17 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
58 m²

Construction and Energy

Year of construction
2005
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Available since
22-10-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 7207

Google Maps

Map of Zutphen

Spatial overview of the work area in Zutphen

Residential and neighborhood statistics in Zutphen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zutphen. In 2025 were there 40.725 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 319.750.

Residents

40.725

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 319.750

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.593

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.953

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zutphen
Year Residents
2021 39.720
2022 39.960
2023 40.150
2024 40.440
2025 40.725

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zutphen
Year Average WOZ
2021 EUR 218.638
2022 EUR 241.771
2023 EUR 297.124
2024 EUR 307.511
2025 EUR 319.750

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.815 0-15: 5.530 15-25: 4.665 25-45: 9.185 45-65: 11.530

Education level

Hoger

9.920

Praktisch

8.240

Middelbaar

12.550

Origin of residents (2025)

Europa

2.585

Nederland

31.695

Buiten Europa

6.460

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.985
Appartementen 7.548
Tussenwoningen 7.329
Vrijstaande woningen 949
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Construction period of buildings

Voor 1700 260
1700 tot 1900 915
1900 tot 1925 1.347
1925 tot 1950 1.636
1950 tot 1970 2.467
1970 tot 1980 2.721
1980 tot 1990 555
1990 tot 2000 2.378
2000 tot 2010 1.329
2010 tot 2020 880
2020 en later 662

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.868

Label C

4.131

Label B

3.461

Label F

1.483

Label D

1.396

Label G

1.156

Label E

1.028

Label A+++

591

Label A+

544

Label A++++

170

Label A++

131

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zutphen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.069 2.444
2021 1.207 2.465
2022 945 2.338
2023 787 2.219
2024 760 2.262

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 936 • Electricity: 2.502

Huurwoning

Gas: 678 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 885 • Electricity: 2.547

Appartement

Gas: 613 • Electricity: 1.713

Tussenwoning

Gas: 834 • Electricity: 2.305

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricity: 3.733

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.013 • Electricity: 2.768

Business activity in Zutphen (2025)

Handel en HORECA 1.005
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.360
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 695

Total number of company establishments: 5.525

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zutphen
Period Crimes
jan 2025 147
jan 2026 130
jul 2025 144
jun 2025 152
mei 2025 168
mrt 2025 148
nov 2024 167
nov 2025 183
okt 2024 164
okt 2025 218
sep 2024 143
sep 2025 218

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zutphen.

Frequently asked questions about living in Zutphen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zutphen?

Zutphen telt in 2025 ongeveer 40.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen is in 2025 circa € 319.750.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen ligt rond € 32.593 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zutphen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.953 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zutphen?

In Zutphen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.548 woningen.

Meer houses in Zutphen

View more homes in this location.