Résidents
41.027
Dernière année: 2026
Henriette Polaklaan 110
7207HR Zutphen • Gelderland
Vendu
€ 475.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 486.350
Prix d'achat /m²: € 3.625
Galerie de photos
Description
Droom je van een woning met een garage, een zonnige tuin en een grote veranda? Aan de Henriette Polaklaan staat deze goed onderhouden twee-onder-een kapwoning die aan deze wensen voldoet. Verder zijn er drie ruime slaapkamers, een moderne keuken en een mooie keuken met inbouwapparatuur. Het buitenschilderwerk is vorig jaar gedaan en in 2020 zijn er zonnepanelen geplaatst, gericht op het westen. Er zijn twee winkelcentra op fietsafstand, net als scholen en sportverenigingen. Voor kinderen zijn er genoeg plekken om buiten te spelen en er is een goede busverbinding met het centrum en treinstation. Het buitengebied en de uiterwaarden van de IJssel zijn prachtige plekken voor een wandeling of fietstocht. Via diverse uitvalswegen omliggende steden als Apeldoorn, Deventer, Doetinchem en Arnhem goed bereikbaar. Indeling: Begane grond: Bij de oprit is de entree van deze ruime woning, die aan de achterzijde een verrassing biedt. Maar eerst stap je de hal in, met de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Naast de trap is de in lichte kleuren uitgevoerde toiletruimte, met een fonteintje en deels betegelde wanden. De tuingerichte woonkamer heeft een breedte van ruim 5.10 meter, met grote ramen aan de westkant en een Helex inbouw gashaard bij het zitgedeelte. Het plafond is voorzien van inbouwverlichting en de kleuren op de muren passen goed bij de laminaatvloer, die op bijna de hele begane grond ligt. In de hoek van de woonkamer is een deur naar de fraaie, in 2018 gebouwde veranda met een grote lichtstraat. Aan de voorzijde is de keuken, die in 2015 is vernieuwd. De ochtendzon verwarmt de keuken snel, en het uitzicht naar de rustige straat is fraai. Er staat een lichte hoekopstelling, met een granieten aanrechtblad en achterwand, en alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en een koelkast. Dankzij de veranda kun je, overdekt en droog, vanuit de woning naar de aangebouwde garage lopen. Je kunt deze ruimte gebruikt voor de auto, (kinder)fietsen, een werkbank en als berging/provisieruimte. Eerste verdieping: Een groot voordeel van deze woning zijn de ruime slaapkamers op de eerste verdieping, beiden over de hele breedte van de woning. Op de vloer ligt laminaat en de kamer aan de voorzijde heeft lichtinval vanaf twee zijden. In de master bedroom, aan de voorzijde, is de muur achter het bed voorzien van mooi behang. Ook de badkamer maakt een goede indruk. Aan de rechterzijde, naast het wastafelmeubel, is de inloopdouche en aan de linkerzijde staat het heerlijke ligbad. Uiteraard is er ook een toilet en het tegelwerk, in wit en zwart, geeft de badkamer een luxe uitstraling. Tweede verdieping: Onder het hoge, schuine dak zijn een ruime overloop en de derde slaapkamer. De slaapkamer, met ramen aan twee zijden, is aan de voorzijde en de L-vormige overloop biedt onder andere ruimte aan de wasapparatuur. In de schuinte van het dak, achter de schuifdeuren, is een royale berging over de hele breedte van het huis. Exterieur: De luxe veranda staat in open verbinding met de tuin, gesitueerd op het westen. In het achterste deel is een terras gemaakt, en verder zie je een gazon, houten schuttingen en gevarieerde beplanting. Ook in de voortuin staat veel groen, deels groenblijvend en met mooie kleuren. Op de oprit kan de auto staan en rechts van de garage is een achterom, met een poort naar de veranda. Bijzonderheden: - Dak-, spouwmuur- en vloerisolatie; - Houten kozijnen met isolerende beglazing; - Het buitenschilderwerk is in 2024 gedaan; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit, 2010); - 8 zonnepanelen van 300 Wp, geplaatst in 2020; - Fraaie veranda in de achtertuin (2018); - Drie ruime slaapkamers; - Vernieuwde keuken en badkamer; - Energielabel B Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 475.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350
3,04%
Annuellement
%
€ 23.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 475.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 131 m²
- Superficie du terrain
- 242 m²
- Contenu
- 530 m³
- Autre espace intérieur
- 16 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 17 m²
- Aire de la cour arrière
- 89 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1994
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Lessenaardak bedekt met pannen
- Isolation
- Dubbel glas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en gashaard
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit Topline compact HRC (2010, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuidwesten
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 31-10-2025
- Date de vente
- 25-02-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Équipements de garage
Elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Zutphen
Aperçu spatial du site de travail dans Zutphen
Chiffres de logement et de quartier dans Zutphen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zutphen. En 2026 étaient 41.027 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 319.750.
Moyenne WOZ
EUR 319.750
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32.593
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
1.953
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 39.720 |
| 2022 | 39.960 |
| 2023 | 40.150 |
| 2024 | 40.440 |
| 2025 | 40.725 |
| 2026 | 41.027 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 218.638 |
| 2022 | EUR 241.771 |
| 2023 | EUR 297.124 |
| 2024 | EUR 307.511 |
| 2025 | EUR 319.750 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 10.085
0-15: 5.480
15-25: 4.690
25-45: 9.275
45-65: 11.525
Niveau d'enseignement
Hoger
9.920
Praktisch
8.240
Middelbaar
12.550
Origine des habitants (2025)
Europa
2.585
Nederland
31.695
Buiten Europa
6.460
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
2.985
Appartementen
7.548
Tussenwoningen
7.329
Vrijstaande woningen
949
Twee-onder-één-kap woningen
1.234
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
260
1700 tot 1900
915
1900 tot 1925
1.347
1925 tot 1950
1.636
1950 tot 1970
2.467
1970 tot 1980
2.721
1980 tot 1990
555
1990 tot 2000
2.378
2000 tot 2010
1.329
2010 tot 2020
880
2020 en later
662
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
5.868
Étiquette C
4.131
Étiquette B
3.461
Étiquette F
1.483
Étiquette D
1.396
Étiquette G
1.156
Étiquette E
1.028
Étiquette A+++
591
Étiquette A+
544
Étiquette A++++
170
Étiquette A++
131
Étiquette A+++++
4
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.069 | 2.444 |
| 2021 | 1.207 | 2.465 |
| 2022 | 945 | 2.338 |
| 2023 | 787 | 2.219 |
| 2024 | 760 | 2.262 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 936 • Électricité: 2.502
Huurwoning
Gaz: 678 • Électricité: 1.800
Koopwoning
Gaz: 885 • Électricité: 2.547
Appartement
Gaz: 613 • Électricité: 1.713
Tussenwoning
Gaz: 834 • Électricité: 2.305
Vrijstaande woning
Gaz: 1.260 • Électricité: 3.733
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.013 • Électricité: 2.768
Activité dans Zutphen (2025)
Handel en HORECA
1.005
Nijverheid en energie
580
Zakelijke dienstverlening
1.310
Overheid, onderwijs en zorg
1.360
Landbouw, bosbouw en visserij
50
Vervoer, informatie en communicatie
320
Financiele diensten en onroerendgoed
190
Cultuur, recreatie en overige diensten
695
Nombre total d'établissements: 5.525
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 131 |
| jul 2025 | 144 |
| jun 2025 | 152 |
| mei 2025 | 168 |
| mrt 2025 | 148 |
| mrt 2026 | 201 |
| nov 2024 | 167 |
| nov 2025 | 183 |
| okt 2024 | 164 |
| okt 2025 | 218 |
| sep 2024 | 143 |
| sep 2025 | 218 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zutphen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Zutphen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Zutphen?
Zutphen telt in 2026 ongeveer 41.027 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen is in 2025 circa € 319.750.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen ligt rond € 32.593 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Zutphen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.953 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Zutphen?
In Zutphen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.548 woningen.
Meer maisons in Zutphen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Het Prieel 5
7207MR Zutphen
€ 595.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 133 m²
- Superficie du terrain
- 298 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Verdistraat 277
7204PX Zutphen
€ 599.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 131 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Valckstraat 7
7203GB Zutphen
€ 407.500 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 125 m²
- Superficie du terrain
- 210 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Coenensparkstraat 5
7202AN Zutphen
€ 475.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 80 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
J. P. Heijestraat 10
7204DC Zutphen
€ 325.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 77 m²
- Superficie du terrain
- 162 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Het Zwanevlot 275
7206CP Zutphen
€ 250.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 55 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Paul Rodenkolaan 42
7207CG Zutphen
€ 400.000 k.k.
€ 3.960/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 101 m²
- Superficie du terrain
- 129 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Maarten Harpertsz. Trompstraat 26
7204GB Zutphen
€ 289.000 k.k.
€ 3.284/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 88 m²
- Superficie du terrain
- 150 m²
- Chambres de coucher
- 3
