Aller directement au contenu
Logo de Eggink Maalderink Garantiemakelaars

Laan van de Highlanders 2

7207RH Zutphen • Gelderland

Vendu

€ 815.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 833.150

Prix d'achat /m²: € 4.909

Galerie de photos

Laan van de Highlanders 2 Zutphen
Photo 58
Afficher le profil pour les médias.

Description

Duurzaam en vrijstaand wonen op de mooiste plek van de straat, met een zonnige tuin en uitzicht richting het water. Gasloos, maar liefst 60 zonnepanelen, elektrische paneelverwarming, een laadpaal en een Daikin warmtepompboiler voor warm water maken van dit huis een duurzaam droomhuis. Er zijn vier slaapkamers op de eerste verdieping en de tweede verdieping biedt ruimte om nog twee kamers te realiseren. Parkeren kan ruimschoots op eigen terrein, zowel buiten als in de garage. Het winkelcentrum met een supermarkt, winkels en sportschool vind je aan de andere kant van het water. Op fietsafstand zijn een basisschool en sportvoorzieningen, er is een skatebaan en er zijn meerdere speeltuintjes in de wijk. Binnen een paar minuten rij je op de N314 richting het centrum en omliggende dorpen. Loop een klein stukje en je bent in een uitgestrekt natuur- en wandelgebied richting Wichmond en Landgoed Hackfort. Indeling: Begane grond: De architectuur van deze villa, geïnspireerd op de geliefde jaren ’30 stijl, trekt direct de aandacht. Om de binnenzijde te bewonderen loop je naar de carport, waar de fraaie entree is. Achter de voordeur bevindt zich de hal, met een zwarte trapopgang en een eikenhouten vloer. Deze vloer ligt niet alleen in de hal, maar ook in de woonkamer en keuken. Aan de linkerzijde, naast de meterkast, is de toiletruimte met fonteintje. Wat een sfeer heeft de speels ingedeelde woonkamer, die een geheel vormt met de keuken. Aan de voorzijde is het zitgedeelte, met uitzicht op de voortuin en de rustige straat. Het eetgedeelte is vlak naast de prachtige keuken, die ruimte biedt aan een groot kookeiland en een hoge kastenwand. In deze villa is de keuken het kloppend hart, waar een kookliefhebber op slag verliefd op wordt... Door de ramen bij de erker (west) en de openslaande tuindeuren naar de achtertuin (zuid) valt veel licht naar binnen. Het kookeiland heeft een hoge tweepersoonstafel, brede lades en een stijlvol aanrechtblad. Alle benodigde apparatuur, deels in de kastenwand, is ingebouwd: een Miele inductie kookplaat met afzuiging, een Quooker, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, oven en een stoomoven. Naast de keuken is een bijkeuken/wasruimte, die toegang biedt tot de tuin en de garage. In de garage kun je de (kinder)fietsen, een scooter, motor en/of andere spullen neerzetten. Liever de auto? De garage is er groot genoeg voor! Eerste verdieping: De overloop is een fraaie ruimte, met het zwarte trappenhuis en laminaat op de vloer. Deze ligt ook in de aansluitende slaapkamers, vier in totaal. Aan de achterzijde is de master bedroom, uitgevoerd in goud en nachtblauw. Er zijn twee ruime kamers aan de voorzijde en de vierde slaapkamer wordt als sportruimte gebruikt. Voor, tijdens en na het sporten heb je mooi uitzicht richting het water en groen. In de royale badkamer zijn marmerlook tegels en modern sanitair op een fraaie wijze gecombineerd. Het vrijstaande bad staat bij het raam en verder zijn er een inloopdouche, een toilet en een stijlvol wastafelmeubel met ronde spiegel. Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de zeer ruime tweede verdieping, met een bijna 3.50 meter hoge nok en een raam in de voor- en achtergevel. Er ligt, net als op de eerste verdieping, laminaat op de vloer en de wanden zijn afgewerkt met behang. Dankzij de gunstige positie van de trap kunnen hier eenvoudig twee ruime slaapkamers en een wasruimte worden gerealiseerd. Tuin: De villa wordt aan drie kanten omringd door een mooi aangelegde tuin waardoor je de hele dag zon hebt, merendeels op het zuiden (achterzijde) en westen (rechterzijde). Er zijn twee terrassen om volop in de zon te zitten en de gevarieerde beplanting zorgt voor een aangename sfeer. Aan de linkerzijde, naast de garage, is een brede achterom en aan de andere zijde is een stijlvolle vijver gemaakt. De oprit aan de voorzijde biedt plaats voor 2 auto's. Bijzonderheden: - Dak-, gevel- en vloerisolatie; - Houten kozijnen met HR+++ glas; - Elektrische paneelverwarming (met wifi-functie) in de woonkamer, keuken en slaapkamers; - Elektrische vloerverwarming (Danfoss) in de badkamer; - Warm water via een warmtepompboiler (Daikin) en een Quooker; - 60 AEG glas-glas zonnepanelen van 300 Wp, geplaatst in 2019; - Balansventilatie aanwezig en voorbereiding voor een centraal stofzuigsysteem; - Oprit met carport en laadpaal; - Mogelijkheid tot het creëren van 6 slaapkamers, door 2 extra slaapkamers te realiseren op de tweede verdieping; - Energielabel A+++ Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 815.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 833.150

3,04%

Annuellement

%

€ 40.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 815.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
166 m²
Superficie du terrain
475 m²
Contenu
704 m³
Autre espace intérieur
16 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2019
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
15-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7207

Google Maps

Carte de Zutphen

Aperçu spatial du site de travail dans Zutphen

Chiffres de logement et de quartier dans Zutphen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zutphen. En 2025 étaient 40.725 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 319.750.

Résidents

40.725

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 319.750

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.593

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.953

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zutphen
Année Résidents
2021 39.720
2022 39.960
2023 40.150
2024 40.440
2025 40.725

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zutphen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 218.638
2022 EUR 241.771
2023 EUR 297.124
2024 EUR 307.511
2025 EUR 319.750

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.815 0-15: 5.530 15-25: 4.665 25-45: 9.185 45-65: 11.530

Niveau d'enseignement

Hoger

9.920

Praktisch

8.240

Middelbaar

12.550

Origine des habitants (2025)

Europa

2.585

Nederland

31.695

Buiten Europa

6.460

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.985
Appartementen 7.548
Tussenwoningen 7.329
Vrijstaande woningen 949
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 260
1700 tot 1900 915
1900 tot 1925 1.347
1925 tot 1950 1.636
1950 tot 1970 2.467
1970 tot 1980 2.721
1980 tot 1990 555
1990 tot 2000 2.378
2000 tot 2010 1.329
2010 tot 2020 880
2020 en later 662

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.868

Étiquette C

4.131

Étiquette B

3.461

Étiquette F

1.483

Étiquette D

1.396

Étiquette G

1.156

Étiquette E

1.028

Étiquette A+++

591

Étiquette A+

544

Étiquette A++++

170

Étiquette A++

131

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zutphen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.069 2.444
2021 1.207 2.465
2022 945 2.338
2023 787 2.219
2024 760 2.262

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 936 • Électricité: 2.502

Huurwoning

Gaz: 678 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 885 • Électricité: 2.547

Appartement

Gaz: 613 • Électricité: 1.713

Tussenwoning

Gaz: 834 • Électricité: 2.305

Vrijstaande woning

Gaz: 1.260 • Électricité: 3.733

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.013 • Électricité: 2.768

Activité dans Zutphen (2025)

Handel en HORECA 1.005
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.360
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 695

Nombre total d'établissements: 5.525

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zutphen
Période Délits
jan 2025 147
jan 2026 130
jul 2025 144
jun 2025 152
mei 2025 168
mrt 2025 148
nov 2024 167
nov 2025 183
okt 2024 164
okt 2025 218
sep 2024 143
sep 2025 218

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zutphen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zutphen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zutphen?

Zutphen telt in 2025 ongeveer 40.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen is in 2025 circa € 319.750.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen ligt rond € 32.593 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zutphen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.953 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zutphen?

In Zutphen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.548 woningen.

Meer maisons in Zutphen

Voir plus d'habitations dans cette ville.