Jump to content
Logo of Eggink Maalderink Garantiemakelaars

Laan van de Highlanders 2

7207RH Zutphen • Gelderland

Sold

€ 815.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.150

2% transfer tax (€ 16.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 833.150

Purchase price /m²: € 4.909

Photo Gallery

Laan van de Highlanders 2 Zutphen
Photo 58
Claim profile to display media.

Description

Duurzaam en vrijstaand wonen op de mooiste plek van de straat, met een zonnige tuin en uitzicht richting het water. Gasloos, maar liefst 60 zonnepanelen, elektrische paneelverwarming, een laadpaal en een Daikin warmtepompboiler voor warm water maken van dit huis een duurzaam droomhuis. Er zijn vier slaapkamers op de eerste verdieping en de tweede verdieping biedt ruimte om nog twee kamers te realiseren. Parkeren kan ruimschoots op eigen terrein, zowel buiten als in de garage. Het winkelcentrum met een supermarkt, winkels en sportschool vind je aan de andere kant van het water. Op fietsafstand zijn een basisschool en sportvoorzieningen, er is een skatebaan en er zijn meerdere speeltuintjes in de wijk. Binnen een paar minuten rij je op de N314 richting het centrum en omliggende dorpen. Loop een klein stukje en je bent in een uitgestrekt natuur- en wandelgebied richting Wichmond en Landgoed Hackfort. Indeling: Begane grond: De architectuur van deze villa, geïnspireerd op de geliefde jaren ’30 stijl, trekt direct de aandacht. Om de binnenzijde te bewonderen loop je naar de carport, waar de fraaie entree is. Achter de voordeur bevindt zich de hal, met een zwarte trapopgang en een eikenhouten vloer. Deze vloer ligt niet alleen in de hal, maar ook in de woonkamer en keuken. Aan de linkerzijde, naast de meterkast, is de toiletruimte met fonteintje. Wat een sfeer heeft de speels ingedeelde woonkamer, die een geheel vormt met de keuken. Aan de voorzijde is het zitgedeelte, met uitzicht op de voortuin en de rustige straat. Het eetgedeelte is vlak naast de prachtige keuken, die ruimte biedt aan een groot kookeiland en een hoge kastenwand. In deze villa is de keuken het kloppend hart, waar een kookliefhebber op slag verliefd op wordt... Door de ramen bij de erker (west) en de openslaande tuindeuren naar de achtertuin (zuid) valt veel licht naar binnen. Het kookeiland heeft een hoge tweepersoonstafel, brede lades en een stijlvol aanrechtblad. Alle benodigde apparatuur, deels in de kastenwand, is ingebouwd: een Miele inductie kookplaat met afzuiging, een Quooker, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, oven en een stoomoven. Naast de keuken is een bijkeuken/wasruimte, die toegang biedt tot de tuin en de garage. In de garage kun je de (kinder)fietsen, een scooter, motor en/of andere spullen neerzetten. Liever de auto? De garage is er groot genoeg voor! Eerste verdieping: De overloop is een fraaie ruimte, met het zwarte trappenhuis en laminaat op de vloer. Deze ligt ook in de aansluitende slaapkamers, vier in totaal. Aan de achterzijde is de master bedroom, uitgevoerd in goud en nachtblauw. Er zijn twee ruime kamers aan de voorzijde en de vierde slaapkamer wordt als sportruimte gebruikt. Voor, tijdens en na het sporten heb je mooi uitzicht richting het water en groen. In de royale badkamer zijn marmerlook tegels en modern sanitair op een fraaie wijze gecombineerd. Het vrijstaande bad staat bij het raam en verder zijn er een inloopdouche, een toilet en een stijlvol wastafelmeubel met ronde spiegel. Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de zeer ruime tweede verdieping, met een bijna 3.50 meter hoge nok en een raam in de voor- en achtergevel. Er ligt, net als op de eerste verdieping, laminaat op de vloer en de wanden zijn afgewerkt met behang. Dankzij de gunstige positie van de trap kunnen hier eenvoudig twee ruime slaapkamers en een wasruimte worden gerealiseerd. Tuin: De villa wordt aan drie kanten omringd door een mooi aangelegde tuin waardoor je de hele dag zon hebt, merendeels op het zuiden (achterzijde) en westen (rechterzijde). Er zijn twee terrassen om volop in de zon te zitten en de gevarieerde beplanting zorgt voor een aangename sfeer. Aan de linkerzijde, naast de garage, is een brede achterom en aan de andere zijde is een stijlvolle vijver gemaakt. De oprit aan de voorzijde biedt plaats voor 2 auto's. Bijzonderheden: - Dak-, gevel- en vloerisolatie; - Houten kozijnen met HR+++ glas; - Elektrische paneelverwarming (met wifi-functie) in de woonkamer, keuken en slaapkamers; - Elektrische vloerverwarming (Danfoss) in de badkamer; - Warm water via een warmtepompboiler (Daikin) en een Quooker; - 60 AEG glas-glas zonnepanelen van 300 Wp, geplaatst in 2019; - Balansventilatie aanwezig en voorbereiding voor een centraal stofzuigsysteem; - Oprit met carport en laadpaal; - Mogelijkheid tot het creëren van 6 slaapkamers, door 2 extra slaapkamers te realiseren op de tweede verdieping; - Energielabel A+++ Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 815.000

Cost of copper (estimated): € 18.150

2% transfer tax (€ 16.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 833.150

3,04%

Yearly

%

€ 40.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 815.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
166 m²
Land area
475 m²
Content
704 m³
Other enclosed space
16 m²
Building bound outdoor space
13 m²

Construction and Energy

Year of construction
2019
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
15-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Balansventilatie
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7207

Google Maps

Map of Zutphen

Spatial overview of the work area in Zutphen

Residential and neighborhood statistics in Zutphen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zutphen. In 2025 were there 40.725 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 319.750.

Residents

40.725

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 319.750

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.593

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.953

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zutphen
Year Residents
2021 39.720
2022 39.960
2023 40.150
2024 40.440
2025 40.725

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zutphen
Year Average WOZ
2021 EUR 218.638
2022 EUR 241.771
2023 EUR 297.124
2024 EUR 307.511
2025 EUR 319.750

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.815 0-15: 5.530 15-25: 4.665 25-45: 9.185 45-65: 11.530

Education level

Hoger

9.920

Praktisch

8.240

Middelbaar

12.550

Origin of residents (2025)

Europa

2.585

Nederland

31.695

Buiten Europa

6.460

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.985
Appartementen 7.548
Tussenwoningen 7.329
Vrijstaande woningen 949
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Construction period of buildings

Voor 1700 260
1700 tot 1900 915
1900 tot 1925 1.347
1925 tot 1950 1.636
1950 tot 1970 2.467
1970 tot 1980 2.721
1980 tot 1990 555
1990 tot 2000 2.378
2000 tot 2010 1.329
2010 tot 2020 880
2020 en later 662

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.868

Label C

4.131

Label B

3.461

Label F

1.483

Label D

1.396

Label G

1.156

Label E

1.028

Label A+++

591

Label A+

544

Label A++++

170

Label A++

131

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zutphen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.069 2.444
2021 1.207 2.465
2022 945 2.338
2023 787 2.219
2024 760 2.262

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 936 • Electricity: 2.502

Huurwoning

Gas: 678 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 885 • Electricity: 2.547

Appartement

Gas: 613 • Electricity: 1.713

Tussenwoning

Gas: 834 • Electricity: 2.305

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricity: 3.733

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.013 • Electricity: 2.768

Business activity in Zutphen (2025)

Handel en HORECA 1.005
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.360
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 695

Total number of company establishments: 5.525

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zutphen
Period Crimes
jan 2025 147
jan 2026 130
jul 2025 144
jun 2025 152
mei 2025 168
mrt 2025 148
nov 2024 167
nov 2025 183
okt 2024 164
okt 2025 218
sep 2024 143
sep 2025 218

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zutphen.

Frequently asked questions about living in Zutphen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zutphen?

Zutphen telt in 2025 ongeveer 40.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen is in 2025 circa € 319.750.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen ligt rond € 32.593 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zutphen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.953 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zutphen?

In Zutphen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.548 woningen.

Meer houses in Zutphen

View more homes in this location.