Ir directamente al contenido
Logotipo de Eggink Maalderink Garantiemakelaars

Laan van de Highlanders 2

7207RH Zutphen • Gelderland

Vendido

€ 815.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 833.150

Precio de compra /m²: € 4.909

Galería de fotos

Laan van de Highlanders 2 Zutphen
Foto 58
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Duurzaam en vrijstaand wonen op de mooiste plek van de straat, met een zonnige tuin en uitzicht richting het water. Gasloos, maar liefst 60 zonnepanelen, elektrische paneelverwarming, een laadpaal en een Daikin warmtepompboiler voor warm water maken van dit huis een duurzaam droomhuis. Er zijn vier slaapkamers op de eerste verdieping en de tweede verdieping biedt ruimte om nog twee kamers te realiseren. Parkeren kan ruimschoots op eigen terrein, zowel buiten als in de garage. Het winkelcentrum met een supermarkt, winkels en sportschool vind je aan de andere kant van het water. Op fietsafstand zijn een basisschool en sportvoorzieningen, er is een skatebaan en er zijn meerdere speeltuintjes in de wijk. Binnen een paar minuten rij je op de N314 richting het centrum en omliggende dorpen. Loop een klein stukje en je bent in een uitgestrekt natuur- en wandelgebied richting Wichmond en Landgoed Hackfort. Indeling: Begane grond: De architectuur van deze villa, geïnspireerd op de geliefde jaren ’30 stijl, trekt direct de aandacht. Om de binnenzijde te bewonderen loop je naar de carport, waar de fraaie entree is. Achter de voordeur bevindt zich de hal, met een zwarte trapopgang en een eikenhouten vloer. Deze vloer ligt niet alleen in de hal, maar ook in de woonkamer en keuken. Aan de linkerzijde, naast de meterkast, is de toiletruimte met fonteintje. Wat een sfeer heeft de speels ingedeelde woonkamer, die een geheel vormt met de keuken. Aan de voorzijde is het zitgedeelte, met uitzicht op de voortuin en de rustige straat. Het eetgedeelte is vlak naast de prachtige keuken, die ruimte biedt aan een groot kookeiland en een hoge kastenwand. In deze villa is de keuken het kloppend hart, waar een kookliefhebber op slag verliefd op wordt... Door de ramen bij de erker (west) en de openslaande tuindeuren naar de achtertuin (zuid) valt veel licht naar binnen. Het kookeiland heeft een hoge tweepersoonstafel, brede lades en een stijlvol aanrechtblad. Alle benodigde apparatuur, deels in de kastenwand, is ingebouwd: een Miele inductie kookplaat met afzuiging, een Quooker, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, oven en een stoomoven. Naast de keuken is een bijkeuken/wasruimte, die toegang biedt tot de tuin en de garage. In de garage kun je de (kinder)fietsen, een scooter, motor en/of andere spullen neerzetten. Liever de auto? De garage is er groot genoeg voor! Eerste verdieping: De overloop is een fraaie ruimte, met het zwarte trappenhuis en laminaat op de vloer. Deze ligt ook in de aansluitende slaapkamers, vier in totaal. Aan de achterzijde is de master bedroom, uitgevoerd in goud en nachtblauw. Er zijn twee ruime kamers aan de voorzijde en de vierde slaapkamer wordt als sportruimte gebruikt. Voor, tijdens en na het sporten heb je mooi uitzicht richting het water en groen. In de royale badkamer zijn marmerlook tegels en modern sanitair op een fraaie wijze gecombineerd. Het vrijstaande bad staat bij het raam en verder zijn er een inloopdouche, een toilet en een stijlvol wastafelmeubel met ronde spiegel. Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de zeer ruime tweede verdieping, met een bijna 3.50 meter hoge nok en een raam in de voor- en achtergevel. Er ligt, net als op de eerste verdieping, laminaat op de vloer en de wanden zijn afgewerkt met behang. Dankzij de gunstige positie van de trap kunnen hier eenvoudig twee ruime slaapkamers en een wasruimte worden gerealiseerd. Tuin: De villa wordt aan drie kanten omringd door een mooi aangelegde tuin waardoor je de hele dag zon hebt, merendeels op het zuiden (achterzijde) en westen (rechterzijde). Er zijn twee terrassen om volop in de zon te zitten en de gevarieerde beplanting zorgt voor een aangename sfeer. Aan de linkerzijde, naast de garage, is een brede achterom en aan de andere zijde is een stijlvolle vijver gemaakt. De oprit aan de voorzijde biedt plaats voor 2 auto's. Bijzonderheden: - Dak-, gevel- en vloerisolatie; - Houten kozijnen met HR+++ glas; - Elektrische paneelverwarming (met wifi-functie) in de woonkamer, keuken en slaapkamers; - Elektrische vloerverwarming (Danfoss) in de badkamer; - Warm water via een warmtepompboiler (Daikin) en een Quooker; - 60 AEG glas-glas zonnepanelen van 300 Wp, geplaatst in 2019; - Balansventilatie aanwezig en voorbereiding voor een centraal stofzuigsysteem; - Oprit met carport en laadpaal; - Mogelijkheid tot het creëren van 6 slaapkamers, door 2 extra slaapkamers te realiseren op de tweede verdieping; - Energielabel A+++ Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 815.000

Coste del comprador (estimado): € 18.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 833.150

3,04%

Anualmente

%

€ 40.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 815.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
166 m²
Área del lote
475 m²
Contenido
704 m³
Otra zona interior
16 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
13 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2019
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
15-11-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Balansventilatie
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7207

Mapas de Google

Mapa de Zutphen

Vista espacial del área de trabajo en Zutphen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zutphen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zutphen. En 2025 había 40.725 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 319.750.

Inhabitantes

40.725

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 319.750

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.593

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.953

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zutphen
Año Inhabitantes
2021 39.720
2022 39.960
2023 40.150
2024 40.440
2025 40.725

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zutphen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 218.638
2022 EUR 241.771
2023 EUR 297.124
2024 EUR 307.511
2025 EUR 319.750

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.815 0-15: 5.530 15-25: 4.665 25-45: 9.185 45-65: 11.530

Nivel académico

Hoger

9.920

Praktisch

8.240

Middelbaar

12.550

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.585

Nederland

31.695

Buiten Europa

6.460

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.985
Appartementen 7.548
Tussenwoningen 7.329
Vrijstaande woningen 949
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Período de construcción del edificio

Voor 1700 260
1700 tot 1900 915
1900 tot 1925 1.347
1925 tot 1950 1.636
1950 tot 1970 2.467
1970 tot 1980 2.721
1980 tot 1990 555
1990 tot 2000 2.378
2000 tot 2010 1.329
2010 tot 2020 880
2020 en later 662

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.868

Etiqueta C

4.131

Etiqueta B

3.461

Etiqueta F

1.483

Etiqueta D

1.396

Etiqueta G

1.156

Etiqueta E

1.028

Etiqueta A+++

591

Etiqueta A+

544

Etiqueta A++++

170

Etiqueta A++

131

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zutphen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.069 2.444
2021 1.207 2.465
2022 945 2.338
2023 787 2.219
2024 760 2.262

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 936 • Electricidad: 2.502

Huurwoning

Gas: 678 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 885 • Electricidad: 2.547

Appartement

Gas: 613 • Electricidad: 1.713

Tussenwoning

Gas: 834 • Electricidad: 2.305

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricidad: 3.733

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.013 • Electricidad: 2.768

Actividad empresarial en Zutphen (2025)

Handel en HORECA 1.005
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.360
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 695

Número total de establecimientos empresariales: 5.525

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zutphen
Periodo Delitos
jan 2025 147
jan 2026 130
jul 2025 144
jun 2025 152
mei 2025 168
mrt 2025 148
nov 2024 167
nov 2025 183
okt 2024 164
okt 2025 218
sep 2024 143
sep 2025 218

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zutphen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zutphen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zutphen?

Zutphen telt in 2025 ongeveer 40.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen is in 2025 circa € 319.750.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen ligt rond € 32.593 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zutphen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.953 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zutphen?

In Zutphen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.548 woningen.

Meer viviendas in Zutphen

Ver más viviendas en este lugar.