Aller directement au contenu
Logo de Eggink Maalderink Garantiemakelaars

Prins Bernhardlaan 3

7204AK Zutphen • Gelderland

Vendu

€ 400.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 409.850

Prix d'achat /m²: € 3.252

Galerie de photos

Prins Bernhardlaan 3 Zutphen
Photo 23
Afficher le profil pour les médias.

Description

Tussen de historische binnenstad en het dorpse Warnsveld, aan de Prins Bernhardlaan, staat deze ruime jaren ’30 woning met een groot souterrain en vier slaapkamers. De paneeldeuren zijn behouden, net als de trappartij en de ramen met originele raamindeling. Met gaskachels en enkel glas is dit huis toe aan een renovatie en verduurzaming, waar je zelf kunt bepalen wat het resultaat gaat worden. De winkels, terrassen, restaurants en andere voorzieningen in de binnenstad en Warnsveld zijn binnen handbereik. Na een paar minuten lopen sta je bij de bushalte, en met de fiets ben je zo bij het treinstation. Ook scholen en sportvoorzieningen zijn in ruime mate aanwezig, waardoor dit huis een fijne plek is voor een gezin. Indeling: Begane grond: Wat een geweldige uitstraling heeft deze jaren ‘30 woning! Open de voordeur naar de lange hal, met paneeldeuren en de originele trapopgang. De tegelvloer in blokmotief past goed in de hal, en aan de linkerzijde is de toiletruimte. De bijna 8 meter lange woonkamer staat in open verbinding met de keuken. Aan de voorzijde, bij de schouw met gaskachel, is het zitgedeelte en bij het eetgedeelte is een schuifdeur naar de serre. Aan drie kanten staat een vaste tafel, die ook als brede vensterbank gebruikt kan worden. Wordt de serre een plek om lekker in de zon te zitten, een speelplek voor de kinderen of je thuiswerkplek? In de keuken staat een massief eiken U-opstelling, met een ronde spoelbak en een kunststof aanrechtblad. De gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron en koelkast zijn ingebouwd. Ga je de keuken vernieuwen, dan is dit je kans om een keuken naar eigen smaak en indeling te (laten) plaatsen. Souterrain: Achter een van de paneeldeuren is de trap naar het zeer ruime souterrain. Er zijn maar liefst vijf ruimtes, onder andere geschikt als berging en hobbyruimte. Een van de ruimtes grenst aan een buitentrap, richting de achtertuin. Eerste verdieping: Aan de achterzijde is de grootste slaapkamer, met een deur naar het balkon. De tweede en derde slaapkamer zijn aan de voorzijde, waarbij een is ingericht als master bedroom. Fraaie elementen zijn de paneeldeuren, de hoekkast, hoge plafonds en de ramen met originele raamindeling. De badkamer, met een groot raam in de buitengevel, bevindt zich aan de achterzijde. Over de hele breedte is een douche gemaakt, en aan de rechterzijde hangt een wastafel met een spiegel en planchet. Ook de geiser, die voor warm water zorgt, hangt in de badkamer. Tweede verdieping: Er is een vaste trap naar de tweede verdieping, waar een grote ruimte klaar is voor een nieuwe invulling. Twee ramen in de dakkapel zorgen voor lichtinval, en er is volop bergruimte in de kastenwand en de berging in de schuinte van het dak. Tuin: Als je de achtergevel goed bekijkt, zie je dat er vroeger een buitendeur naar de keuken was. Nu is de geheel bestrate achtertuin vanuit het souterrain te bereiken. De ligging is op het westen, perfect voor de zonliefhebber, en er is een poort naar de steeg. En als je als laatste de voortuin ziet, ben je op slag verliefd… Bijzonderheden: - Houten kozijnen met enkel glas (voorzetramen op de begane grond); - Verwarming via gaskachels, warm water via een geiser; - Zeer ruim souterrain, met een buitentrap naar de achtertuin; - Aangebouwde serre aan de achterzijde; - Vaste trap naar de tweede verdieping; - Energielabel F.

Prêt immobilier berekenen

€ 400.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850

2,78%

Annuellement

%

€ 20.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 400.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
123 m²
Superficie du terrain
78 m²
Contenu
562 m³
Autre espace intérieur
43 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Aire de la cour arrière
27 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1925
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en voorzetramen
Chauffage
Gaskachels
Eau chaude
Geiser
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
31-08-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7204

Google Maps

Carte de Zutphen

Aperçu spatial du site de travail dans Zutphen

Chiffres de logement et de quartier dans Zutphen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zutphen. En 2025 étaient 40.725 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 319.750.

Résidents

40.725

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 319.750

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.593

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.953

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zutphen
Année Résidents
2021 39.720
2022 39.960
2023 40.150
2024 40.440
2025 40.725

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zutphen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 218.638
2022 EUR 241.771
2023 EUR 297.124
2024 EUR 307.511
2025 EUR 319.750

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.815 0-15: 5.530 15-25: 4.665 25-45: 9.185 45-65: 11.530

Niveau d'enseignement

Hoger

9.920

Praktisch

8.240

Middelbaar

12.550

Origine des habitants (2025)

Europa

2.585

Nederland

31.695

Buiten Europa

6.460

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.985
Appartementen 7.548
Tussenwoningen 7.329
Vrijstaande woningen 949
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 260
1700 tot 1900 915
1900 tot 1925 1.347
1925 tot 1950 1.636
1950 tot 1970 2.467
1970 tot 1980 2.721
1980 tot 1990 555
1990 tot 2000 2.378
2000 tot 2010 1.329
2010 tot 2020 880
2020 en later 662

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.868

Étiquette C

4.131

Étiquette B

3.461

Étiquette F

1.483

Étiquette D

1.396

Étiquette G

1.156

Étiquette E

1.028

Étiquette A+++

591

Étiquette A+

544

Étiquette A++++

170

Étiquette A++

131

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zutphen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.069 2.444
2021 1.207 2.465
2022 945 2.338
2023 787 2.219
2024 760 2.262

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 936 • Électricité: 2.502

Huurwoning

Gaz: 678 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 885 • Électricité: 2.547

Appartement

Gaz: 613 • Électricité: 1.713

Tussenwoning

Gaz: 834 • Électricité: 2.305

Vrijstaande woning

Gaz: 1.260 • Électricité: 3.733

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.013 • Électricité: 2.768

Activité dans Zutphen (2025)

Handel en HORECA 1.005
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.360
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 695

Nombre total d'établissements: 5.525

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zutphen
Période Délits
jan 2025 147
jan 2026 130
jul 2025 144
jun 2025 152
mei 2025 168
mrt 2025 148
nov 2024 167
nov 2025 183
okt 2024 164
okt 2025 218
sep 2024 143
sep 2025 218

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zutphen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zutphen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zutphen?

Zutphen telt in 2025 ongeveer 40.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen is in 2025 circa € 319.750.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen ligt rond € 32.593 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zutphen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.953 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zutphen?

In Zutphen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.548 woningen.

Meer maisons in Zutphen

Voir plus d'habitations dans cette ville.