Jump to content
Logo of Eggink Maalderink Garantiemakelaars

Prins Bernhardlaan 3

7204AK Zutphen • Gelderland

Sold

€ 400.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.850

Purchase price /m²: € 3.252

Photo Gallery

Prins Bernhardlaan 3 Zutphen
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Tussen de historische binnenstad en het dorpse Warnsveld, aan de Prins Bernhardlaan, staat deze ruime jaren ’30 woning met een groot souterrain en vier slaapkamers. De paneeldeuren zijn behouden, net als de trappartij en de ramen met originele raamindeling. Met gaskachels en enkel glas is dit huis toe aan een renovatie en verduurzaming, waar je zelf kunt bepalen wat het resultaat gaat worden. De winkels, terrassen, restaurants en andere voorzieningen in de binnenstad en Warnsveld zijn binnen handbereik. Na een paar minuten lopen sta je bij de bushalte, en met de fiets ben je zo bij het treinstation. Ook scholen en sportvoorzieningen zijn in ruime mate aanwezig, waardoor dit huis een fijne plek is voor een gezin. Indeling: Begane grond: Wat een geweldige uitstraling heeft deze jaren ‘30 woning! Open de voordeur naar de lange hal, met paneeldeuren en de originele trapopgang. De tegelvloer in blokmotief past goed in de hal, en aan de linkerzijde is de toiletruimte. De bijna 8 meter lange woonkamer staat in open verbinding met de keuken. Aan de voorzijde, bij de schouw met gaskachel, is het zitgedeelte en bij het eetgedeelte is een schuifdeur naar de serre. Aan drie kanten staat een vaste tafel, die ook als brede vensterbank gebruikt kan worden. Wordt de serre een plek om lekker in de zon te zitten, een speelplek voor de kinderen of je thuiswerkplek? In de keuken staat een massief eiken U-opstelling, met een ronde spoelbak en een kunststof aanrechtblad. De gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron en koelkast zijn ingebouwd. Ga je de keuken vernieuwen, dan is dit je kans om een keuken naar eigen smaak en indeling te (laten) plaatsen. Souterrain: Achter een van de paneeldeuren is de trap naar het zeer ruime souterrain. Er zijn maar liefst vijf ruimtes, onder andere geschikt als berging en hobbyruimte. Een van de ruimtes grenst aan een buitentrap, richting de achtertuin. Eerste verdieping: Aan de achterzijde is de grootste slaapkamer, met een deur naar het balkon. De tweede en derde slaapkamer zijn aan de voorzijde, waarbij een is ingericht als master bedroom. Fraaie elementen zijn de paneeldeuren, de hoekkast, hoge plafonds en de ramen met originele raamindeling. De badkamer, met een groot raam in de buitengevel, bevindt zich aan de achterzijde. Over de hele breedte is een douche gemaakt, en aan de rechterzijde hangt een wastafel met een spiegel en planchet. Ook de geiser, die voor warm water zorgt, hangt in de badkamer. Tweede verdieping: Er is een vaste trap naar de tweede verdieping, waar een grote ruimte klaar is voor een nieuwe invulling. Twee ramen in de dakkapel zorgen voor lichtinval, en er is volop bergruimte in de kastenwand en de berging in de schuinte van het dak. Tuin: Als je de achtergevel goed bekijkt, zie je dat er vroeger een buitendeur naar de keuken was. Nu is de geheel bestrate achtertuin vanuit het souterrain te bereiken. De ligging is op het westen, perfect voor de zonliefhebber, en er is een poort naar de steeg. En als je als laatste de voortuin ziet, ben je op slag verliefd… Bijzonderheden: - Houten kozijnen met enkel glas (voorzetramen op de begane grond); - Verwarming via gaskachels, warm water via een geiser; - Zeer ruim souterrain, met een buitentrap naar de achtertuin; - Aangebouwde serre aan de achterzijde; - Vaste trap naar de tweede verdieping; - Energielabel F.

Mortgage berekenen

€ 400.000

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.850

2,78%

Yearly

%

€ 20.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 400.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
123 m²
Land area
78 m²
Content
562 m³
Other enclosed space
43 m²
Building bound outdoor space
7 m²
Backyard area
27 m²

Construction and Energy

Year of construction
1925
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en voorzetramen
Heating
Gaskachels
Warm water
Geiser
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het westen
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
31-08-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7204

Google Maps

Map of Zutphen

Spatial overview of the work area in Zutphen

Residential and neighborhood statistics in Zutphen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zutphen. In 2026 were there 41.027 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 319.750.

Residents

41.027

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 319.750

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.593

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.953

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zutphen
Year Residents
2021 39.720
2022 39.960
2023 40.150
2024 40.440
2025 40.725
2026 41.027

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zutphen
Year Average WOZ
2021 EUR 218.638
2022 EUR 241.771
2023 EUR 297.124
2024 EUR 307.511
2025 EUR 319.750

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.085 0-15: 5.480 15-25: 4.690 25-45: 9.275 45-65: 11.525

Education level

Hoger

9.920

Praktisch

8.240

Middelbaar

12.550

Origin of residents (2025)

Europa

2.585

Nederland

31.695

Buiten Europa

6.460

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.985
Appartementen 7.548
Tussenwoningen 7.329
Vrijstaande woningen 949
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Construction period of buildings

Voor 1700 260
1700 tot 1900 915
1900 tot 1925 1.347
1925 tot 1950 1.636
1950 tot 1970 2.467
1970 tot 1980 2.721
1980 tot 1990 555
1990 tot 2000 2.378
2000 tot 2010 1.329
2010 tot 2020 880
2020 en later 662

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.868

Label C

4.131

Label B

3.461

Label F

1.483

Label D

1.396

Label G

1.156

Label E

1.028

Label A+++

591

Label A+

544

Label A++++

170

Label A++

131

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zutphen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.069 2.444
2021 1.207 2.465
2022 945 2.338
2023 787 2.219
2024 760 2.262

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 936 • Electricity: 2.502

Huurwoning

Gas: 678 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 885 • Electricity: 2.547

Appartement

Gas: 613 • Electricity: 1.713

Tussenwoning

Gas: 834 • Electricity: 2.305

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricity: 3.733

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.013 • Electricity: 2.768

Business activity in Zutphen (2025)

Handel en HORECA 1.005
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.360
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 695

Total number of company establishments: 5.525

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zutphen
Period Crimes
jan 2026 131
jul 2025 144
jun 2025 152
mei 2025 168
mrt 2025 148
mrt 2026 201
nov 2024 167
nov 2025 183
okt 2024 164
okt 2025 218
sep 2024 143
sep 2025 218

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zutphen.

Frequently asked questions about living in Zutphen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zutphen?

Zutphen telt in 2026 ongeveer 41.027 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen is in 2025 circa € 319.750.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen ligt rond € 32.593 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zutphen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.953 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zutphen?

In Zutphen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.548 woningen.

Meer houses in Zutphen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.