Aller directement au contenu
Logo de De Bos Makelaardij en Hypotheken

Prins Bernhardlaan 31

7204AK Zutphen • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Zutphen

Galerie de photos

Prins Bernhardlaan 31 Zutphen
Photo 54
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de mooie en gewilde Prins Bernhardlaan staat deze fraaie en sfeervolle jaren ’30 2-onder-1- kapwoning. De royale woning heeft een diepe en beschutte achtertuin en een aangebouwde onderkelderde garage. Het geheel is zeer goed onderhouden en modern afgewerkt. De fijne en comfortabele woning is daarnaast goed geïsoleerd en voorzien van dak-, glas-, spouw- en muurisolatie. In 2009 is de woning aan de achterzijde uitgebouwde en aanzienlijk vergroot. Verder beschikt deze woning over openslaande tuindeuren naar het terras en de op het westen gelegen achtertuin. Tevens is er een vrijstaande terrasoverkapping met berging. De Prins Bernhardlaan is een geliefde en karakteristieke straat. De historische binnenstad van Zutphen ligt op korte afstand en is gemakkelijk per fiets of zelfs te voet bereikbaar. Daarnaast biedt Zutphen een prachtig buitengebied met het prachtige landschap van de Achterhoek en de uiterwaarden van de IJssel. Met een breed aanbod aan scholen en (sport)verenigingen is dit een ideale woonomgeving. Indeling: Begane grond: Overdekte entree (carport), ruime hal, toilet met fontein, toegang tot de grote kelder van circa 25 m². De kelder met daglicht toetreding is op stahoogte dus naast berging ook geschikt als bijvoorbeeld hobbyruimte. Royale en lichte L-vormige woon-/eetkamer met het zitgedeelte aan de voorzijde, voorzien van de typische erker. In de woonkamer bevindt zich een fijne houtkachel (ter overname). De ruime eetkamer heeft heerlijke openslaande deuren naar de tuin. De lichte en complete keuken is uitgevoerd in een parallelopstelling: aan de ene zijde het spoelgedeelte met vaatwasser en dubbele spoelbak, aan de andere zijde het kookgedeelte met een rvs gasfornuis, dubbele oven, afzuigkap verwerkt in een bijpassende schouw en een koelkast. Aangrenzend bevindt zich een praktische bijkeuken met opstelplaats voor wasmachine en droger. Vanuit de bijkeuken is de ruime en praktische garage met veel bergruimte bereikbaar. Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers van circa 8, 8 en 17 m². De grootste slaapkamer kan, indien gewenst, eventueel weer worden opgesplitst in twee slaapkamers en beschikt tevens over een eigen balkon. Nette en lichte badkamer voorzien van een toilet met inbouwreservoir, wastafelmeubel, douchehoek en ligbad. Vaste trap naar... Tweede verdieping: Overloop, twee ruime slaapkamers van circa 11 en 14 m², waarvan 1 met vaste wastafel, extra overloop/berging met toegang tot de zolder. Zolder: Ruime en geïsoleerde zolder met bergruimte. Kenmerken: Bouwjaar: 1937, gebruiksoppervlakte wonen: 183 m², overige inpandige ruimte: 24 m², gebouwgebonden buitenruimte: 21 m², externe bergruimte: 2 m², inhoud: 730 m³, perceeloppervlakte: 304 m², cv-combiketel: Remeha Calenta 28c (2013). Er zijn 12 zonnepanelen geïnstalleerd met een wattpiek van 170 Wp per stuk. Voorzien van energielabel C. Recent voorzien van nieuwe dakpannen. Kortom: een fantastische en ruime jaren ’30 woning nabij het monumentale centrum van de Hanzestad! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 645.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 659.750

3,04%

Annuellement

%

€ 32.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 645.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
183 m²
Superficie du terrain
304 m²
Contenu
730 m³
Autre espace intérieur
24 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
21 m²
Espace de stockage externe
2 m²
Aire de la cour arrière
137 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1937
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calenta 28c (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en carport
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
23-02-2026
Date de vente
29-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7204

Google Maps

Carte de Zutphen

Aperçu spatial du site de travail dans Zutphen

Chiffres de logement et de quartier dans Zutphen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zutphen. En 2025 étaient 40.725 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 319.750.

Résidents

40.725

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 319.750

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.593

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.953

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zutphen
Année Résidents
2021 39.720
2022 39.960
2023 40.150
2024 40.440
2025 40.725

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zutphen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 218.638
2022 EUR 241.771
2023 EUR 297.124
2024 EUR 307.511
2025 EUR 319.750

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.815 0-15: 5.530 15-25: 4.665 25-45: 9.185 45-65: 11.530

Niveau d'enseignement

Hoger

9.920

Praktisch

8.240

Middelbaar

12.550

Origine des habitants (2025)

Europa

2.585

Nederland

31.695

Buiten Europa

6.460

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.985
Appartementen 7.548
Tussenwoningen 7.329
Vrijstaande woningen 949
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 260
1700 tot 1900 915
1900 tot 1925 1.347
1925 tot 1950 1.636
1950 tot 1970 2.467
1970 tot 1980 2.721
1980 tot 1990 555
1990 tot 2000 2.378
2000 tot 2010 1.329
2010 tot 2020 880
2020 en later 662

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.868

Étiquette C

4.131

Étiquette B

3.461

Étiquette F

1.483

Étiquette D

1.396

Étiquette G

1.156

Étiquette E

1.028

Étiquette A+++

591

Étiquette A+

544

Étiquette A++++

170

Étiquette A++

131

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zutphen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.069 2.444
2021 1.207 2.465
2022 945 2.338
2023 787 2.219
2024 760 2.262

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 936 • Électricité: 2.502

Huurwoning

Gaz: 678 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 885 • Électricité: 2.547

Appartement

Gaz: 613 • Électricité: 1.713

Tussenwoning

Gaz: 834 • Électricité: 2.305

Vrijstaande woning

Gaz: 1.260 • Électricité: 3.733

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.013 • Électricité: 2.768

Activité dans Zutphen (2025)

Handel en HORECA 1.005
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.360
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 695

Nombre total d'établissements: 5.525

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zutphen
Période Délits
jan 2025 147
jan 2026 130
jul 2025 144
jun 2025 152
mei 2025 168
mrt 2025 148
nov 2024 167
nov 2025 183
okt 2024 164
okt 2025 218
sep 2024 143
sep 2025 218

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zutphen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zutphen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zutphen?

Zutphen telt in 2025 ongeveer 40.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen is in 2025 circa € 319.750.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen ligt rond € 32.593 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zutphen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.953 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zutphen?

In Zutphen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.548 woningen.

Meer maisons in Zutphen

Voir plus d'habitations dans cette ville.