Jump to content
Logo of De Bos Makelaardij en Hypotheken

Prins Bernhardlaan 31

7204AK Zutphen • Gelderland

Sold

€ 645.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.750

2% transfer tax (€ 12.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 659.750

Purchase price /m²: € 3.524

Photo Gallery

Prins Bernhardlaan 31 Zutphen
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

Aan de mooie en gewilde Prins Bernhardlaan staat deze fraaie en sfeervolle jaren ’30 2-onder-1- kapwoning. De royale woning heeft een diepe en beschutte achtertuin en een aangebouwde onderkelderde garage. Het geheel is zeer goed onderhouden en modern afgewerkt. De fijne en comfortabele woning is daarnaast goed geïsoleerd en voorzien van dak-, glas-, spouw- en muurisolatie. In 2009 is de woning aan de achterzijde uitgebouwde en aanzienlijk vergroot. Verder beschikt deze woning over openslaande tuindeuren naar het terras en de op het westen gelegen achtertuin. Tevens is er een vrijstaande terrasoverkapping met berging. De Prins Bernhardlaan is een geliefde en karakteristieke straat. De historische binnenstad van Zutphen ligt op korte afstand en is gemakkelijk per fiets of zelfs te voet bereikbaar. Daarnaast biedt Zutphen een prachtig buitengebied met het prachtige landschap van de Achterhoek en de uiterwaarden van de IJssel. Met een breed aanbod aan scholen en (sport)verenigingen is dit een ideale woonomgeving. Indeling: Begane grond: Overdekte entree (carport), ruime hal, toilet met fontein, toegang tot de grote kelder van circa 25 m². De kelder met daglicht toetreding is op stahoogte dus naast berging ook geschikt als bijvoorbeeld hobbyruimte. Royale en lichte L-vormige woon-/eetkamer met het zitgedeelte aan de voorzijde, voorzien van de typische erker. In de woonkamer bevindt zich een fijne houtkachel (ter overname). De ruime eetkamer heeft heerlijke openslaande deuren naar de tuin. De lichte en complete keuken is uitgevoerd in een parallelopstelling: aan de ene zijde het spoelgedeelte met vaatwasser en dubbele spoelbak, aan de andere zijde het kookgedeelte met een rvs gasfornuis, dubbele oven, afzuigkap verwerkt in een bijpassende schouw en een koelkast. Aangrenzend bevindt zich een praktische bijkeuken met opstelplaats voor wasmachine en droger. Vanuit de bijkeuken is de ruime en praktische garage met veel bergruimte bereikbaar. Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers van circa 8, 8 en 17 m². De grootste slaapkamer kan, indien gewenst, eventueel weer worden opgesplitst in twee slaapkamers en beschikt tevens over een eigen balkon. Nette en lichte badkamer voorzien van een toilet met inbouwreservoir, wastafelmeubel, douchehoek en ligbad. Vaste trap naar... Tweede verdieping: Overloop, twee ruime slaapkamers van circa 11 en 14 m², waarvan 1 met vaste wastafel, extra overloop/berging met toegang tot de zolder. Zolder: Ruime en geïsoleerde zolder met bergruimte. Kenmerken: Bouwjaar: 1937, gebruiksoppervlakte wonen: 183 m², overige inpandige ruimte: 24 m², gebouwgebonden buitenruimte: 21 m², externe bergruimte: 2 m², inhoud: 730 m³, perceeloppervlakte: 304 m², cv-combiketel: Remeha Calenta 28c (2013). Er zijn 12 zonnepanelen geïnstalleerd met een wattpiek van 170 Wp per stuk. Voorzien van energielabel C. Recent voorzien van nieuwe dakpannen. Kortom: een fantastische en ruime jaren ’30 woning nabij het monumentale centrum van de Hanzestad! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 645.000

Cost of copper (estimated): € 14.750

2% transfer tax (€ 12.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 659.750

3,04%

Yearly

%

€ 32.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 645.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
183 m²
Land area
304 m²
Content
730 m³
Other enclosed space
24 m²
Building bound outdoor space
21 m²
External storage space
2 m²
Backyard area
137 m²

Construction and Energy

Year of construction
1937
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Calenta 28c (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
23-02-2026
Sale date
29-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7204

Google Maps

Map of Zutphen

Spatial overview of the work area in Zutphen

Residential and neighborhood statistics in Zutphen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zutphen. In 2026 were there 41.027 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 319.750.

Residents

41.027

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 319.750

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.593

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.953

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zutphen
Year Residents
2021 39.720
2022 39.960
2023 40.150
2024 40.440
2025 40.725
2026 41.027

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zutphen
Year Average WOZ
2021 EUR 218.638
2022 EUR 241.771
2023 EUR 297.124
2024 EUR 307.511
2025 EUR 319.750

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.085 0-15: 5.480 15-25: 4.690 25-45: 9.275 45-65: 11.525

Education level

Hoger

9.920

Praktisch

8.240

Middelbaar

12.550

Origin of residents (2025)

Europa

2.585

Nederland

31.695

Buiten Europa

6.460

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.985
Appartementen 7.548
Tussenwoningen 7.329
Vrijstaande woningen 949
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Construction period of buildings

Voor 1700 260
1700 tot 1900 915
1900 tot 1925 1.347
1925 tot 1950 1.636
1950 tot 1970 2.467
1970 tot 1980 2.721
1980 tot 1990 555
1990 tot 2000 2.378
2000 tot 2010 1.329
2010 tot 2020 880
2020 en later 662

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.868

Label C

4.131

Label B

3.461

Label F

1.483

Label D

1.396

Label G

1.156

Label E

1.028

Label A+++

591

Label A+

544

Label A++++

170

Label A++

131

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zutphen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.069 2.444
2021 1.207 2.465
2022 945 2.338
2023 787 2.219
2024 760 2.262

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 936 • Electricity: 2.502

Huurwoning

Gas: 678 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 885 • Electricity: 2.547

Appartement

Gas: 613 • Electricity: 1.713

Tussenwoning

Gas: 834 • Electricity: 2.305

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricity: 3.733

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.013 • Electricity: 2.768

Business activity in Zutphen (2025)

Handel en HORECA 1.005
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.360
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 695

Total number of company establishments: 5.525

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zutphen
Period Crimes
jan 2026 131
jul 2025 144
jun 2025 152
mei 2025 168
mrt 2025 148
mrt 2026 201
nov 2024 167
nov 2025 183
okt 2024 164
okt 2025 218
sep 2024 143
sep 2025 218

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zutphen.

Frequently asked questions about living in Zutphen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zutphen?

Zutphen telt in 2026 ongeveer 41.027 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen is in 2025 circa € 319.750.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen ligt rond € 32.593 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zutphen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.953 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zutphen?

In Zutphen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.548 woningen.

Meer houses in Zutphen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.