Aller directement au contenu
Logo de Eggink Maalderink Garantiemakelaars

't Hummel 8

7207RA Zutphen • Gelderland

Vendu

€ 595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 608.750

Prix d'achat /m²: € 4.473

Galerie de photos

't Hummel 8 Zutphen
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

’t Hummel is een rustige straat zonder doorgaand verkeer, op een prachtige plek in het populaire Leesten. Hier staat deze fors uitgebouwde twee-onder-een kapwoning met een oprit, carport en een meer dan 8 meter lange garage. De voor- en achtertuin, boordevol zon, zijn heel fraai aangelegd en er zijn drie slaapkamers op de eerste verdieping. Verrassend is de extra (slaap)kamer op de tweede verdieping, met een groot dakraam en een keukenblok met spoelbak. Zo biedt dit huis alles wat je zoekt…. Ruimte, lichtinval en een goede indeling zijn volop aanwezig! Het winkelcentrum met een supermarkt, winkels en sportschool zijn op loopafstand. Scholen en sportvoorzieningen zijn in de nabijheid en voor kinderen zijn er een natuurspeeltuin en een skatebaan in de buurt. Binnen een paar minuten rij je op de N314, richting het centrum en omliggende plaatsen als Warnsveld, Vorden en Lochem. Indeling: Begane grond: Wat een geweldige uitstraling heeft deze woning! Bij de carport is een handige buitenkraan te vinden en de entree, met de voordeur die toegang geeft tot de fraaie hal. Hier zijn de gerenoveerde trapopgang, een bergkast, de meterkast en de ruime toiletruimte met fonteintje. De fraaie hout look tegelvloer, met vloerverwarming, ligt op de gehele begane grond. Met een totale oppervlakte van circa 53 m2 zijn de woonkamer en woonkeuken heerlijk ruim. Aan de voorzijde, bij de brede erker, is het zitgedeelte met mooi uitzicht naar de voortuin en de rustige straat. Het middenstuk, bij de deur naar de hal, biedt ruimte aan een kast of dressoir en een werk-/hobbyplek, terwijl in de keuken genoeg plek is voor een grote eettafel. De keukenopstelling, met brede lades en fraai gebruik van houtlook, heeft een ingebouwde inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast en een vriezer. De auto kan op de oprit of onder de carport staan, maar ook in de garage. Met een oppervlakte van circa 25 m2 is dit een garage van groot formaat, met dubbele deuren aan de voorzijde en een deur naar de achtertuin. Eerste verdieping: Een van de voordelen van deze woning is het zijraam op de eerste verdieping, waardoor veel lichtinval op de overloop naar binnen valt. Aan de voorzijde is de ruime master bedroom, met een Frans balkon en een airco-unit. De slaapkamers aan de achterzijde, twee in totaal, zijn in gebruik als kinderkamer en was-/kleedruimte. Op bijna de hele verdieping ligt laminaat en het geheel maakt een goede indruk. De fraaie badkamer, met grote wand- en vloertegels, is ingedeeld met een heerlijke inloopdouche, toilet, handdoekenradiator en een breed wastafelmeubel met grote spiegel. Tevens beschikt de badkamer over vloerverwarming. Tweede verdieping: Aan het einde van de vaste trap is een schuifdeur, die toegang geeft tot een grote slaapkamer. De hoge nok en het dakraam versterken het gevoel van ruimte, en er staat een keukenblok met spoelbak. Als je de huidige invulling van deze kamer bekijkt, dan is dit eigenlijk een studio in huis! Tuin: Vanuit de woonkeuken loop je de fraai aangelegde achtertuin in, met een mooie indeling en veel privacy. Blikvanger is de tuinkamer, met een glazen schuifwand en een berging. Verder zie je een frisgroen gazon, hoge plantenbakken, houten schuttingen en een buitenkraan. Kinderen kunnen lekker spelen in de tuin, terwijl je zelf op het terras of bij de tuinkamer zit. Dankzij de bomen in de voortuin is er nauwelijks inkijk in huis, en wordt het felle zonlicht gefilterd. Bijzonderheden: - Dak-, gevel- en vloerisolatie; - Houten kozijnen met HR++ glas; - Buitenschilderwerk in 2022/2023; - Verwarming via een HR-ketel (Intergas, 2017) en een airco-unit (Mitsubishi, 2020); - Vloerverwarming op de begane grond (m.u.v. garage) en badkamer; - 9 zonnepanelen, geplaatst in 2017; - Parkeergelegenheid op eigen terrein (oprit met carport en een lange garage); - Oplaadpunt voor elektrische voertuigen; - Ruime woonkamer en een woonkeuken op de begane grond; - Drie slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping; - Multifunctionele kamer/studio op de tweede verdieping; - Energielabel A

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
133 m²
Superficie du terrain
240 m²
Contenu
596 m³
Autre espace intérieur
25 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²
Espace de stockage externe
18 m²
Aire de la cour arrière
48 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2017
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
21-06-2025
Date de vente
28-08-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7207

Google Maps

Carte de Zutphen

Aperçu spatial du site de travail dans Zutphen

Chiffres de logement et de quartier dans Zutphen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zutphen. En 2025 étaient 40.725 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 319.750.

Résidents

40.725

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 319.750

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.593

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.953

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zutphen
Année Résidents
2021 39.720
2022 39.960
2023 40.150
2024 40.440
2025 40.725

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zutphen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 218.638
2022 EUR 241.771
2023 EUR 297.124
2024 EUR 307.511
2025 EUR 319.750

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.815 0-15: 5.530 15-25: 4.665 25-45: 9.185 45-65: 11.530

Niveau d'enseignement

Hoger

9.920

Praktisch

8.240

Middelbaar

12.550

Origine des habitants (2025)

Europa

2.585

Nederland

31.695

Buiten Europa

6.460

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.985
Appartementen 7.548
Tussenwoningen 7.329
Vrijstaande woningen 949
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 260
1700 tot 1900 915
1900 tot 1925 1.347
1925 tot 1950 1.636
1950 tot 1970 2.467
1970 tot 1980 2.721
1980 tot 1990 555
1990 tot 2000 2.378
2000 tot 2010 1.329
2010 tot 2020 880
2020 en later 662

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.868

Étiquette C

4.131

Étiquette B

3.461

Étiquette F

1.483

Étiquette D

1.396

Étiquette G

1.156

Étiquette E

1.028

Étiquette A+++

591

Étiquette A+

544

Étiquette A++++

170

Étiquette A++

131

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zutphen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.069 2.444
2021 1.207 2.465
2022 945 2.338
2023 787 2.219
2024 760 2.262

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 936 • Électricité: 2.502

Huurwoning

Gaz: 678 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 885 • Électricité: 2.547

Appartement

Gaz: 613 • Électricité: 1.713

Tussenwoning

Gaz: 834 • Électricité: 2.305

Vrijstaande woning

Gaz: 1.260 • Électricité: 3.733

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.013 • Électricité: 2.768

Activité dans Zutphen (2025)

Handel en HORECA 1.005
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.360
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 695

Nombre total d'établissements: 5.525

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zutphen
Période Délits
jan 2025 147
jan 2026 130
jul 2025 144
jun 2025 152
mei 2025 168
mrt 2025 148
nov 2024 167
nov 2025 183
okt 2024 164
okt 2025 218
sep 2024 143
sep 2025 218

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zutphen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zutphen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zutphen?

Zutphen telt in 2025 ongeveer 40.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen is in 2025 circa € 319.750.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen ligt rond € 32.593 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zutphen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.953 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zutphen?

In Zutphen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.548 woningen.

Meer maisons in Zutphen

Voir plus d'habitations dans cette ville.