Ir directamente al contenido
Logotipo de Eggink Maalderink Garantiemakelaars

't Hummel 8

7207RA Zutphen • Gelderland

Vendido

€ 595.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 608.750

Precio de compra /m²: € 4.473

Galería de fotos

't Hummel 8 Zutphen
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

’t Hummel is een rustige straat zonder doorgaand verkeer, op een prachtige plek in het populaire Leesten. Hier staat deze fors uitgebouwde twee-onder-een kapwoning met een oprit, carport en een meer dan 8 meter lange garage. De voor- en achtertuin, boordevol zon, zijn heel fraai aangelegd en er zijn drie slaapkamers op de eerste verdieping. Verrassend is de extra (slaap)kamer op de tweede verdieping, met een groot dakraam en een keukenblok met spoelbak. Zo biedt dit huis alles wat je zoekt…. Ruimte, lichtinval en een goede indeling zijn volop aanwezig! Het winkelcentrum met een supermarkt, winkels en sportschool zijn op loopafstand. Scholen en sportvoorzieningen zijn in de nabijheid en voor kinderen zijn er een natuurspeeltuin en een skatebaan in de buurt. Binnen een paar minuten rij je op de N314, richting het centrum en omliggende plaatsen als Warnsveld, Vorden en Lochem. Indeling: Begane grond: Wat een geweldige uitstraling heeft deze woning! Bij de carport is een handige buitenkraan te vinden en de entree, met de voordeur die toegang geeft tot de fraaie hal. Hier zijn de gerenoveerde trapopgang, een bergkast, de meterkast en de ruime toiletruimte met fonteintje. De fraaie hout look tegelvloer, met vloerverwarming, ligt op de gehele begane grond. Met een totale oppervlakte van circa 53 m2 zijn de woonkamer en woonkeuken heerlijk ruim. Aan de voorzijde, bij de brede erker, is het zitgedeelte met mooi uitzicht naar de voortuin en de rustige straat. Het middenstuk, bij de deur naar de hal, biedt ruimte aan een kast of dressoir en een werk-/hobbyplek, terwijl in de keuken genoeg plek is voor een grote eettafel. De keukenopstelling, met brede lades en fraai gebruik van houtlook, heeft een ingebouwde inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast en een vriezer. De auto kan op de oprit of onder de carport staan, maar ook in de garage. Met een oppervlakte van circa 25 m2 is dit een garage van groot formaat, met dubbele deuren aan de voorzijde en een deur naar de achtertuin. Eerste verdieping: Een van de voordelen van deze woning is het zijraam op de eerste verdieping, waardoor veel lichtinval op de overloop naar binnen valt. Aan de voorzijde is de ruime master bedroom, met een Frans balkon en een airco-unit. De slaapkamers aan de achterzijde, twee in totaal, zijn in gebruik als kinderkamer en was-/kleedruimte. Op bijna de hele verdieping ligt laminaat en het geheel maakt een goede indruk. De fraaie badkamer, met grote wand- en vloertegels, is ingedeeld met een heerlijke inloopdouche, toilet, handdoekenradiator en een breed wastafelmeubel met grote spiegel. Tevens beschikt de badkamer over vloerverwarming. Tweede verdieping: Aan het einde van de vaste trap is een schuifdeur, die toegang geeft tot een grote slaapkamer. De hoge nok en het dakraam versterken het gevoel van ruimte, en er staat een keukenblok met spoelbak. Als je de huidige invulling van deze kamer bekijkt, dan is dit eigenlijk een studio in huis! Tuin: Vanuit de woonkeuken loop je de fraai aangelegde achtertuin in, met een mooie indeling en veel privacy. Blikvanger is de tuinkamer, met een glazen schuifwand en een berging. Verder zie je een frisgroen gazon, hoge plantenbakken, houten schuttingen en een buitenkraan. Kinderen kunnen lekker spelen in de tuin, terwijl je zelf op het terras of bij de tuinkamer zit. Dankzij de bomen in de voortuin is er nauwelijks inkijk in huis, en wordt het felle zonlicht gefilterd. Bijzonderheden: - Dak-, gevel- en vloerisolatie; - Houten kozijnen met HR++ glas; - Buitenschilderwerk in 2022/2023; - Verwarming via een HR-ketel (Intergas, 2017) en een airco-unit (Mitsubishi, 2020); - Vloerverwarming op de begane grond (m.u.v. garage) en badkamer; - 9 zonnepanelen, geplaatst in 2017; - Parkeergelegenheid op eigen terrein (oprit met carport en een lange garage); - Oplaadpunt voor elektrische voertuigen; - Ruime woonkamer en een woonkeuken op de begane grond; - Drie slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping; - Multifunctionele kamer/studio op de tweede verdieping; - Energielabel A

Hipoteca berekenen

€ 595.000

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 608.750

3,04%

Anualmente

%

€ 29.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 595.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
133 m²
Área del lote
240 m²
Contenido
596 m³
Otra zona interior
25 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
15 m²
Espacio de almacenamiento externo
18 m²
Área del jardín trasero
48 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2017
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
21-06-2025
Fecha de venta
28-08-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7207

Mapas de Google

Mapa de Zutphen

Vista espacial del área de trabajo en Zutphen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zutphen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zutphen. En 2025 había 40.725 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 319.750.

Inhabitantes

40.725

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 319.750

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.593

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.953

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zutphen
Año Inhabitantes
2021 39.720
2022 39.960
2023 40.150
2024 40.440
2025 40.725

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zutphen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 218.638
2022 EUR 241.771
2023 EUR 297.124
2024 EUR 307.511
2025 EUR 319.750

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.815 0-15: 5.530 15-25: 4.665 25-45: 9.185 45-65: 11.530

Nivel académico

Hoger

9.920

Praktisch

8.240

Middelbaar

12.550

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.585

Nederland

31.695

Buiten Europa

6.460

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.985
Appartementen 7.548
Tussenwoningen 7.329
Vrijstaande woningen 949
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Período de construcción del edificio

Voor 1700 260
1700 tot 1900 915
1900 tot 1925 1.347
1925 tot 1950 1.636
1950 tot 1970 2.467
1970 tot 1980 2.721
1980 tot 1990 555
1990 tot 2000 2.378
2000 tot 2010 1.329
2010 tot 2020 880
2020 en later 662

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.868

Etiqueta C

4.131

Etiqueta B

3.461

Etiqueta F

1.483

Etiqueta D

1.396

Etiqueta G

1.156

Etiqueta E

1.028

Etiqueta A+++

591

Etiqueta A+

544

Etiqueta A++++

170

Etiqueta A++

131

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zutphen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.069 2.444
2021 1.207 2.465
2022 945 2.338
2023 787 2.219
2024 760 2.262

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 936 • Electricidad: 2.502

Huurwoning

Gas: 678 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 885 • Electricidad: 2.547

Appartement

Gas: 613 • Electricidad: 1.713

Tussenwoning

Gas: 834 • Electricidad: 2.305

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricidad: 3.733

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.013 • Electricidad: 2.768

Actividad empresarial en Zutphen (2025)

Handel en HORECA 1.005
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.360
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 695

Número total de establecimientos empresariales: 5.525

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zutphen
Periodo Delitos
jan 2025 147
jan 2026 130
jul 2025 144
jun 2025 152
mei 2025 168
mrt 2025 148
nov 2024 167
nov 2025 183
okt 2024 164
okt 2025 218
sep 2024 143
sep 2025 218

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zutphen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zutphen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zutphen?

Zutphen telt in 2025 ongeveer 40.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen is in 2025 circa € 319.750.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen ligt rond € 32.593 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zutphen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.953 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zutphen?

In Zutphen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.548 woningen.

Meer viviendas in Zutphen

Ver más viviendas en este lugar.