Aller directement au contenu
Logo de Eggink Maalderink Garantiemakelaars

Weg naar Voorst 78

7205CT Zutphen • Gelderland

Vendu

€ 750.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 766.850

Prix d'achat /m²: € 4.166

Galerie de photos

Weg naar Voorst 78 Zutphen
Photo 75
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ken je het Tuinderspad in De Hoven, aan de westkant van Zutphen? Aan deze rustige straat grenst de prachtige achtertuin van deze halfvrijstaande woning, waarvan de voorzijde aan de Weg naar Voorst gesitueerd is. Je ziet direct dat dit een huis met ruimte is, boordevol sfeer en karakter. Wat deze woning uniek maakt zijn de oprit aan de voorzijde, het multifunctionele bijgebouw, de prachtige tuin met zwembad en de oprit met carport aan de achterzijde. Perfect voor de boottrailer, aanhanger, bedrijfsbus, caravan of camper! Verbouwen hoeft niet, want deze woning is zeer goed onderhouden en geheel gerenoveerd. De Hoven is een mooie wijk om te wonen, omringd door groen en met een prachtige ligging aan de IJssel. Via de Vliegendijk loop je zo het buitengebied in met akkers, weilanden en de Oude IJssel. Een Jenaplan school is op loopafstand en aan de andere zijde van het spoor vind je de voetbal- en tennisclub. En wil je naar Zutphen? De historische binnenstad en het treinstation zijn iets meer dan 2 kilometer fietsen! Indeling: Begane grond: De meeste mensen lopen achterom, maar de officiële entree is aan de voorzijde, achter de donkergroene voordeur is de hal, met de meterkast en een mooie tegelvloer. Aan de linkerzijde is de badkamer met een whirlpoolbad, toilet en een stijlvol wastafelmeubel. Ruimte, sfeer en lichtinval zijn elementen die volop aanwezig zijn in de woonkamer, met een oppervlakte van ruim 50 m2. Het meer dan 3 meter hoge balkenplafond toont karakter, net als de parketvloer en de vrijstaande houtkachel. Omdat de eettafel in de keuken staat, is de woonkamer momenteel ingericht met een grote zithoek en een muziekgedeelte. Achter een van de deuren is de trap naar de eerste verdieping, met een handige bergkast eronder. Aan de voorzijde is de gezellige en lichte eetkeuken, waar een felrode hoogglans keukenopstelling de sfeer bepaalt. Het aanrechtblad is van composiet en allen benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron en een koelkast. De bijkeuken, aan de achterzijde van de woning, biedt onder andere ruimte aan de wasmachine en een vriezer. Eerste verdieping: Een prachtige bordestrap leidt naar de eerste verdieping, verdeeld over twee niveaus. De sfeer wordt mede bepaald door de balkenplafonds, paneeldeuren en de mooie vloeren. Aan de achterzijde zijn twee ruime slaapkamers, met prachtig uitzicht naar de tuin. Een van deze kamers is de master bedroom, met een maatwerk kastenwand en een airco-unit. De derde slaapkamer, verdeeld over twee verdiepingen, is aan de voorzijde. Voor alle slaapkamers geldt dat ze heel ruim en licht zijn, en dat op verschillende plakken de houten dakconstructie haar schoonheid toont. De lichte badkamer is ingedeeld met een grote inloopdouche en een wastafelmeubel. In een aparte ruimte, ook bereikbaar vanaf de zeer ruime overloop, is het toilet. Vliering: Op de overloop is een open, houten trap naar de vliering, met een vloerluik en een nokhoogte van circa 1,83 meter. Het rechterdeel van deze etage hoort bij de derde slaapkamer. Bijgebouwen: Op het perceel staan meerdere bijgebouwen, waaronder een kas en meerdere bergingen. Het grootste bijgebouw staat links van het woonhuis, goed bereikbaar vanaf de brede oprit. De ruimte aan de rechterzijde, met een gaskachel en dubbele deuren aan de voorzijde, is in gebruik als werkplaats/hobbyruimte. Het linkerdeel, met een lengte van circa 13.80 meter, is een L-vormige garage/berging die aan de voorzijde circa 2.10 meter breed is. Exterieur: Het perceel van maar liefst 1060 m2 in een woord ‘fantastisch’. Aan de voorzijde is een brede oprit, waar meerdere auto’s kunnen staan. Tussen het woonhuis en het bijgebouw is een achterom, met een afsluitbare deur. Het overdekte terras, wat grenst aan de woonkamer en keuken, is een geweldige plek om buiten te zitten. Het uitzicht tuin, met een grote variatie aan beplanting, is schilderachtig mooi. Aan de rechterzijde staat een houten berging en aan de linkerzijde, bij het grote bijgebouw, is een overdekt terras. Iets verder in de tuin is het ronde zwembad, deels omringd door een haag. Naast het zwembad is een terras en nog verder in de tuin, bij het grind, is het derde terras met een ijzeren paviljoen. In het achterste deel van de tuin is een doorgang naar de tweede oprit met carport, die grenst aan het autoluwe Tuinderspad. Bijzonderheden: - Eeuwigdurende erfpacht; - 16 zonnepanelen aan de zuid- en westkant; - Zeer royaal perceel van 1060 m2, met vrij uitzicht aan de achterzijde; - Multifunctioneel bijgebouw met een garage, hobbyruimte en overkapping; - Brede oprit aan de voorzijde en een dubbele oprit met carport aan de achterzijde; - Fraai aangelegde, zonnige tuin met een inbouwzwembad; - Energielabel A.

Prêt immobilier berekenen

€ 750.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850

3,04%

Annuellement

%

€ 37.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 750.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
180 m²
Superficie du terrain
1060 m²
Contenu
738 m³
Autre espace intérieur
10 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
23 m²
Espace de stockage externe
88 m²
Aire de la cour arrière
720 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1865
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
27-06-2025
Date de vente
20-09-2025

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, 2 wastafels, en douche

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7205

Google Maps

Carte de Zutphen

Aperçu spatial du site de travail dans Zutphen

Chiffres de logement et de quartier dans Zutphen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zutphen. En 2025 étaient 40.725 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 319.750.

Résidents

40.725

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 319.750

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.593

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.953

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zutphen
Année Résidents
2021 39.720
2022 39.960
2023 40.150
2024 40.440
2025 40.725

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zutphen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 218.638
2022 EUR 241.771
2023 EUR 297.124
2024 EUR 307.511
2025 EUR 319.750

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.815 0-15: 5.530 15-25: 4.665 25-45: 9.185 45-65: 11.530

Niveau d'enseignement

Hoger

9.920

Praktisch

8.240

Middelbaar

12.550

Origine des habitants (2025)

Europa

2.585

Nederland

31.695

Buiten Europa

6.460

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.985
Appartementen 7.548
Tussenwoningen 7.329
Vrijstaande woningen 949
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 260
1700 tot 1900 915
1900 tot 1925 1.347
1925 tot 1950 1.636
1950 tot 1970 2.467
1970 tot 1980 2.721
1980 tot 1990 555
1990 tot 2000 2.378
2000 tot 2010 1.329
2010 tot 2020 880
2020 en later 662

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.868

Étiquette C

4.131

Étiquette B

3.461

Étiquette F

1.483

Étiquette D

1.396

Étiquette G

1.156

Étiquette E

1.028

Étiquette A+++

591

Étiquette A+

544

Étiquette A++++

170

Étiquette A++

131

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zutphen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.069 2.444
2021 1.207 2.465
2022 945 2.338
2023 787 2.219
2024 760 2.262

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 936 • Électricité: 2.502

Huurwoning

Gaz: 678 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 885 • Électricité: 2.547

Appartement

Gaz: 613 • Électricité: 1.713

Tussenwoning

Gaz: 834 • Électricité: 2.305

Vrijstaande woning

Gaz: 1.260 • Électricité: 3.733

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.013 • Électricité: 2.768

Activité dans Zutphen (2025)

Handel en HORECA 1.005
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.360
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 695

Nombre total d'établissements: 5.525

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zutphen
Période Délits
jan 2025 147
jan 2026 130
jul 2025 144
jun 2025 152
mei 2025 168
mrt 2025 148
nov 2024 167
nov 2025 183
okt 2024 164
okt 2025 218
sep 2024 143
sep 2025 218

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zutphen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zutphen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zutphen?

Zutphen telt in 2025 ongeveer 40.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen is in 2025 circa € 319.750.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen ligt rond € 32.593 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zutphen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.953 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zutphen?

In Zutphen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.548 woningen.

Meer maisons in Zutphen

Voir plus d'habitations dans cette ville.