Jump to content
Logo of Eggink Maalderink Garantiemakelaars

Weg naar Voorst 78

7205CT Zutphen • Gelderland

Sold

€ 750.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 766.850

Purchase price /m²: € 4.166

Photo Gallery

Weg naar Voorst 78 Zutphen
Photo 75
Claim profile to display media.

Description

Ken je het Tuinderspad in De Hoven, aan de westkant van Zutphen? Aan deze rustige straat grenst de prachtige achtertuin van deze halfvrijstaande woning, waarvan de voorzijde aan de Weg naar Voorst gesitueerd is. Je ziet direct dat dit een huis met ruimte is, boordevol sfeer en karakter. Wat deze woning uniek maakt zijn de oprit aan de voorzijde, het multifunctionele bijgebouw, de prachtige tuin met zwembad en de oprit met carport aan de achterzijde. Perfect voor de boottrailer, aanhanger, bedrijfsbus, caravan of camper! Verbouwen hoeft niet, want deze woning is zeer goed onderhouden en geheel gerenoveerd. De Hoven is een mooie wijk om te wonen, omringd door groen en met een prachtige ligging aan de IJssel. Via de Vliegendijk loop je zo het buitengebied in met akkers, weilanden en de Oude IJssel. Een Jenaplan school is op loopafstand en aan de andere zijde van het spoor vind je de voetbal- en tennisclub. En wil je naar Zutphen? De historische binnenstad en het treinstation zijn iets meer dan 2 kilometer fietsen! Indeling: Begane grond: De meeste mensen lopen achterom, maar de officiële entree is aan de voorzijde, achter de donkergroene voordeur is de hal, met de meterkast en een mooie tegelvloer. Aan de linkerzijde is de badkamer met een whirlpoolbad, toilet en een stijlvol wastafelmeubel. Ruimte, sfeer en lichtinval zijn elementen die volop aanwezig zijn in de woonkamer, met een oppervlakte van ruim 50 m2. Het meer dan 3 meter hoge balkenplafond toont karakter, net als de parketvloer en de vrijstaande houtkachel. Omdat de eettafel in de keuken staat, is de woonkamer momenteel ingericht met een grote zithoek en een muziekgedeelte. Achter een van de deuren is de trap naar de eerste verdieping, met een handige bergkast eronder. Aan de voorzijde is de gezellige en lichte eetkeuken, waar een felrode hoogglans keukenopstelling de sfeer bepaalt. Het aanrechtblad is van composiet en allen benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron en een koelkast. De bijkeuken, aan de achterzijde van de woning, biedt onder andere ruimte aan de wasmachine en een vriezer. Eerste verdieping: Een prachtige bordestrap leidt naar de eerste verdieping, verdeeld over twee niveaus. De sfeer wordt mede bepaald door de balkenplafonds, paneeldeuren en de mooie vloeren. Aan de achterzijde zijn twee ruime slaapkamers, met prachtig uitzicht naar de tuin. Een van deze kamers is de master bedroom, met een maatwerk kastenwand en een airco-unit. De derde slaapkamer, verdeeld over twee verdiepingen, is aan de voorzijde. Voor alle slaapkamers geldt dat ze heel ruim en licht zijn, en dat op verschillende plakken de houten dakconstructie haar schoonheid toont. De lichte badkamer is ingedeeld met een grote inloopdouche en een wastafelmeubel. In een aparte ruimte, ook bereikbaar vanaf de zeer ruime overloop, is het toilet. Vliering: Op de overloop is een open, houten trap naar de vliering, met een vloerluik en een nokhoogte van circa 1,83 meter. Het rechterdeel van deze etage hoort bij de derde slaapkamer. Bijgebouwen: Op het perceel staan meerdere bijgebouwen, waaronder een kas en meerdere bergingen. Het grootste bijgebouw staat links van het woonhuis, goed bereikbaar vanaf de brede oprit. De ruimte aan de rechterzijde, met een gaskachel en dubbele deuren aan de voorzijde, is in gebruik als werkplaats/hobbyruimte. Het linkerdeel, met een lengte van circa 13.80 meter, is een L-vormige garage/berging die aan de voorzijde circa 2.10 meter breed is. Exterieur: Het perceel van maar liefst 1060 m2 in een woord ‘fantastisch’. Aan de voorzijde is een brede oprit, waar meerdere auto’s kunnen staan. Tussen het woonhuis en het bijgebouw is een achterom, met een afsluitbare deur. Het overdekte terras, wat grenst aan de woonkamer en keuken, is een geweldige plek om buiten te zitten. Het uitzicht tuin, met een grote variatie aan beplanting, is schilderachtig mooi. Aan de rechterzijde staat een houten berging en aan de linkerzijde, bij het grote bijgebouw, is een overdekt terras. Iets verder in de tuin is het ronde zwembad, deels omringd door een haag. Naast het zwembad is een terras en nog verder in de tuin, bij het grind, is het derde terras met een ijzeren paviljoen. In het achterste deel van de tuin is een doorgang naar de tweede oprit met carport, die grenst aan het autoluwe Tuinderspad. Bijzonderheden: - Eeuwigdurende erfpacht; - 16 zonnepanelen aan de zuid- en westkant; - Zeer royaal perceel van 1060 m2, met vrij uitzicht aan de achterzijde; - Multifunctioneel bijgebouw met een garage, hobbyruimte en overkapping; - Brede oprit aan de voorzijde en een dubbele oprit met carport aan de achterzijde; - Fraai aangelegde, zonnige tuin met een inbouwzwembad; - Energielabel A.

Mortgage berekenen

€ 750.000

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 766.850

3,04%

Yearly

%

€ 37.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 750.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
180 m²
Land area
1060 m²
Content
738 m³
Other enclosed space
10 m²
Building bound outdoor space
23 m²
External storage space
88 m²
Backyard area
720 m²

Construction and Energy

Year of construction
1865
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordoosten
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Available since
27-06-2025
Sale date
20-09-2025

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, 2 wastafels, en douche

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Maps

Postal code map

Postcode map for 7205

Google Maps

Map of Zutphen

Spatial overview of the work area in Zutphen

Residential and neighborhood statistics in Zutphen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zutphen. In 2026 were there 41.027 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 319.750.

Residents

41.027

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 319.750

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.593

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.953

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zutphen
Year Residents
2021 39.720
2022 39.960
2023 40.150
2024 40.440
2025 40.725
2026 41.027

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zutphen
Year Average WOZ
2021 EUR 218.638
2022 EUR 241.771
2023 EUR 297.124
2024 EUR 307.511
2025 EUR 319.750

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.085 0-15: 5.480 15-25: 4.690 25-45: 9.275 45-65: 11.525

Education level

Hoger

9.920

Praktisch

8.240

Middelbaar

12.550

Origin of residents (2025)

Europa

2.585

Nederland

31.695

Buiten Europa

6.460

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.985
Appartementen 7.548
Tussenwoningen 7.329
Vrijstaande woningen 949
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Construction period of buildings

Voor 1700 260
1700 tot 1900 915
1900 tot 1925 1.347
1925 tot 1950 1.636
1950 tot 1970 2.467
1970 tot 1980 2.721
1980 tot 1990 555
1990 tot 2000 2.378
2000 tot 2010 1.329
2010 tot 2020 880
2020 en later 662

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.868

Label C

4.131

Label B

3.461

Label F

1.483

Label D

1.396

Label G

1.156

Label E

1.028

Label A+++

591

Label A+

544

Label A++++

170

Label A++

131

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zutphen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.069 2.444
2021 1.207 2.465
2022 945 2.338
2023 787 2.219
2024 760 2.262

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 936 • Electricity: 2.502

Huurwoning

Gas: 678 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 885 • Electricity: 2.547

Appartement

Gas: 613 • Electricity: 1.713

Tussenwoning

Gas: 834 • Electricity: 2.305

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricity: 3.733

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.013 • Electricity: 2.768

Business activity in Zutphen (2025)

Handel en HORECA 1.005
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.360
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 695

Total number of company establishments: 5.525

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zutphen
Period Crimes
jan 2026 131
jul 2025 144
jun 2025 152
mei 2025 168
mrt 2025 148
mrt 2026 201
nov 2024 167
nov 2025 183
okt 2024 164
okt 2025 218
sep 2024 143
sep 2025 218

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zutphen.

Frequently asked questions about living in Zutphen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zutphen?

Zutphen telt in 2026 ongeveer 41.027 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen is in 2025 circa € 319.750.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen ligt rond € 32.593 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zutphen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.953 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zutphen?

In Zutphen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.548 woningen.

Meer houses in Zutphen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.