Aller directement au contenu
Logo de JASPERS - VAN DIEPEN Makelaars Taxateurs Adviseurs

Dorpsstraat 17

1689EP Zwaag • Noord-Holland

Vendu sous réserve

€ 1.475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 31.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 29.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.506.350

Prix d'achat /m²: € 4.364

Galerie de photos

Dorpsstraat 17 Zwaag
Photo 103
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan een van de meest geliefde delen van de Dorpsstraat in Zwaag ligt deze karakteristieke woonboerderij, getransformeerd tot een eigentijdse, instapklare woonvilla met energielabel A. Op een royaal perceel van maar liefst 1.587 m², grotendeels omringd door water, ervaart u hier een unieke combinatie van rust, ruimte en privacy. De woonboerderij, met circa 338 m² gebruiksoppervlak, is onder architectuur van Jan des Bouvrie verbouwd en biedt een perfecte balans tussen authentieke details en modern wooncomfort. Dankzij de doordachte indeling met onder meer een slaap- en badkamer op de begane grond is gelijkvloers wonen uitstekend mogelijk. Licht, luxe en uitzicht komen hier op natuurlijke wijze samen, met fraaie zichtlijnen richting de groene Dorpsstraat en het park. Met meerdere zonneterrassen, een dubbele garage en de mogelijkheid tot realisatie van een bijgebouw is dit een uitzonderlijke plek om te wonen. De woonboerderij ligt op korte afstand van de A7, kinderopvang, diverse basis- en middelbare scholen, sportvoorzieningen en de binnenstad van Hoorn, met onder meer het stadsstrand, de schouwburg, het NS-station en diverse horecagelegenheden. Indeling: Begane grond: Via de royale entreehal met hoog plafond en eikenhouten trap betreedt u de woning. De indrukwekkende leefruimte met royale vide omvat de living, keuken en bibliotheek en is verdeeld in diverse sfeervolle zones, waaronder een openhaardhoek, tv-hoek en eetgedeelte. Grote raampartijen en dubbele openslaande deuren zorgen voor een optimale verbinding met de tuin. De luxe open keuken is uitgevoerd met zwart graniet en massief houten fronten en beschikt over een royaal kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur. De ruime bijkeuken/techniekruimte is bereikbaar vanuit de hal. Op de begane grond vindt u tevens een comfortabele slaapkamer, een ruime inloopkast en een luxe badkamer, evenals een tweede slaap-/werkkamer met tuindeur. Eerste verdieping: Een vide met galerij en vier ruime slaapkamers, waarvan twee beschikken over een inloopkast met wastafel. De tweede badkamer is bijzonder luxe uitgevoerd met onder meer vloer- en spiegelverwarming, een sauna met stoomfunctie en rookglasdeur, ledverlichting, een Tylö-kachel en accessoires, een Villeroy & Boch Whisper whirlpool en een Cleopatra douchecabine voor twee personen. De verwarming is op deze verdieping per ruimte regelbaar met (klok)thermostaatknoppen. Bijzonderheden: - Karakteristieke stolpboerderij met authentiek vierkant in uitstekende staat. - Energielabel A en energiezuinige installaties (cv-installatie uit 2024). - Volledig voorzien van vloerverwarming op de begane grond. - Luxe en tijdloze afwerking met hoogwaardige materialen, waaronder een marmervloer van gezoet crema marfil, en vele maatwerkdetails. - Dubbele garage (circa 45 m², bouwjaar 2023) en ruime parkeergelegenheid op eigen erf. - Fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen, deels voorzien van beregening en drainage. - Voorzien van alarmsysteem, camerabewaking en uitgebreide elektra-installatie. - Mogelijkheid tot realisatie van een bijgebouw van 200 m² (vergunning aanwezig), interessant voor meergeneratiewonen, mantelzorg, huisvesting van eerstegraads familieleden, een gastenverblijf of praktijkruimte aan huis. Een unieke en veelzijdige woonplek waar comfort, karakter en mogelijkheden samenkomen. Enthousiast? Bel ons voor een afspraak!

Prêt immobilier berekenen

€ 1.475.000

Coûts d'achat (estimés): € 31.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 29.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.506.350

3,04%

Annuellement

%

€ 73.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.475.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
338 m²
Superficie du terrain
1587 m²
Contenu
1412 m³
Espace de stockage externe
45 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1936
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Tentdak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Remeha Calenta Ace 40L (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande houten garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
20-03-2026
Date de vente
09-04-2026

Équipements de la salle de bain

Sauna, 2 bidets, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, douche, stoomcabine, wastafel, en whirlpool

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • sauna
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1689

Google Maps

Carte de Zwaag

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Zwaag

Chiffres de logement et de quartier dans Zwaag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zwaag. En 2025 étaient 17.525 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 378.787.

Résidents

17.525

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 378.787

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.265

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

589

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zwaag
Année Résidents
2021 17.465
2022 17.480
2023 17.510
2024 17.485
2025 17.525

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zwaag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 260.973
2022 EUR 292.734
2023 EUR 343.713
2024 EUR 363.589
2025 EUR 378.787

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.750 0-15: 3.565 15-25: 1.980 25-45: 5.080 45-65: 4.165

Niveau d'enseignement

Hoger

3.300

Praktisch

3.350

Middelbaar

5.650

Origine des habitants (2025)

Europa

1.435

Nederland

13.140

Buiten Europa

2.965

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.519
Appartementen 1.571
Tussenwoningen 3.435
Vrijstaande woningen 770
Twee-onder-één-kap woningen 495

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 51
1925 tot 1950 68
1950 tot 1970 279
1970 tot 1980 2.326
1980 tot 1990 1.420
1990 tot 2000 207
2000 tot 2010 1.211
2010 tot 2020 952
2020 en later 256

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.136

Étiquette A

3.049

Étiquette B

964

Étiquette D

255

Étiquette A+++

114

Étiquette A+

113

Étiquette G

103

Étiquette F

74

Étiquette E

61

Étiquette A++

50

Étiquette A++++

26

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zwaag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.071 2.878
2021 1.206 2.920
2022 959 2.746
2023 830 2.596
2024 815 2.643

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 895 • Électricité: 2.673

Huurwoning

Gaz: 708 • Électricité: 2.021

Koopwoning

Gaz: 872 • Électricité: 2.803

Appartement

Gaz: 548 • Électricité: 1.662

Tussenwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.461

Vrijstaande woning

Gaz: 1.071 • Électricité: 3.674

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 743 • Électricité: 2.339

Activité dans Zwaag (2025)

Handel en HORECA 445
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 515
Overheid, onderwijs en zorg 380
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 195
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Nombre total d'établissements: 2.510

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zwaag
Période Délits
jan 2025 32
jan 2026 66
jul 2025 59
jun 2025 67
mei 2025 53
mrt 2025 55
nov 2024 57
nov 2025 33
okt 2024 63
okt 2025 51
sep 2024 40
sep 2025 61

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zwaag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zwaag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zwaag?

Zwaag telt in 2025 ongeveer 17.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwaag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwaag is in 2025 circa € 378.787.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwaag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwaag ligt rond € 30.265 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwaag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 589 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwaag?

In Zwaag komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.435 woningen.

Meer maisons in Zwaag

Voir plus d'habitations dans cette ville.