Direkt zum Inhalt
Logo von JASPERS - VAN DIEPEN Makelaars Taxateurs Adviseurs

Dorpsstraat 17

1689EP Zwaag • Noord-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 1.475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 31.350

2 % Übertragungssteuer (€ 29.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.506.350

Kaufpreis /m²: € 4.364

Fotoalbum

Dorpsstraat 17 Zwaag
Bild 103
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan een van de meest geliefde delen van de Dorpsstraat in Zwaag ligt deze karakteristieke woonboerderij, getransformeerd tot een eigentijdse, instapklare woonvilla met energielabel A. Op een royaal perceel van maar liefst 1.587 m², grotendeels omringd door water, ervaart u hier een unieke combinatie van rust, ruimte en privacy. De woonboerderij, met circa 338 m² gebruiksoppervlak, is onder architectuur van Jan des Bouvrie verbouwd en biedt een perfecte balans tussen authentieke details en modern wooncomfort. Dankzij de doordachte indeling met onder meer een slaap- en badkamer op de begane grond is gelijkvloers wonen uitstekend mogelijk. Licht, luxe en uitzicht komen hier op natuurlijke wijze samen, met fraaie zichtlijnen richting de groene Dorpsstraat en het park. Met meerdere zonneterrassen, een dubbele garage en de mogelijkheid tot realisatie van een bijgebouw is dit een uitzonderlijke plek om te wonen. De woonboerderij ligt op korte afstand van de A7, kinderopvang, diverse basis- en middelbare scholen, sportvoorzieningen en de binnenstad van Hoorn, met onder meer het stadsstrand, de schouwburg, het NS-station en diverse horecagelegenheden. Indeling: Begane grond: Via de royale entreehal met hoog plafond en eikenhouten trap betreedt u de woning. De indrukwekkende leefruimte met royale vide omvat de living, keuken en bibliotheek en is verdeeld in diverse sfeervolle zones, waaronder een openhaardhoek, tv-hoek en eetgedeelte. Grote raampartijen en dubbele openslaande deuren zorgen voor een optimale verbinding met de tuin. De luxe open keuken is uitgevoerd met zwart graniet en massief houten fronten en beschikt over een royaal kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur. De ruime bijkeuken/techniekruimte is bereikbaar vanuit de hal. Op de begane grond vindt u tevens een comfortabele slaapkamer, een ruime inloopkast en een luxe badkamer, evenals een tweede slaap-/werkkamer met tuindeur. Eerste verdieping: Een vide met galerij en vier ruime slaapkamers, waarvan twee beschikken over een inloopkast met wastafel. De tweede badkamer is bijzonder luxe uitgevoerd met onder meer vloer- en spiegelverwarming, een sauna met stoomfunctie en rookglasdeur, ledverlichting, een Tylö-kachel en accessoires, een Villeroy & Boch Whisper whirlpool en een Cleopatra douchecabine voor twee personen. De verwarming is op deze verdieping per ruimte regelbaar met (klok)thermostaatknoppen. Bijzonderheden: - Karakteristieke stolpboerderij met authentiek vierkant in uitstekende staat. - Energielabel A en energiezuinige installaties (cv-installatie uit 2024). - Volledig voorzien van vloerverwarming op de begane grond. - Luxe en tijdloze afwerking met hoogwaardige materialen, waaronder een marmervloer van gezoet crema marfil, en vele maatwerkdetails. - Dubbele garage (circa 45 m², bouwjaar 2023) en ruime parkeergelegenheid op eigen erf. - Fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen, deels voorzien van beregening en drainage. - Voorzien van alarmsysteem, camerabewaking en uitgebreide elektra-installatie. - Mogelijkheid tot realisatie van een bijgebouw van 200 m² (vergunning aanwezig), interessant voor meergeneratiewonen, mantelzorg, huisvesting van eerstegraads familieleden, een gastenverblijf of praktijkruimte aan huis. Een unieke en veelzijdige woonplek waar comfort, karakter en mogelijkheden samenkomen. Enthousiast? Bel ons voor een afspraak!

Hypothek berekenen

€ 1.475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 31.350

2 % Übertragungssteuer (€ 29.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.506.350

3,04%

Jährlich

%

€ 73.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.475.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
338 m²
Fläche des Grundstücks
1587 m²
Inhalt
1412 m³
Externe Berghalle
45 m²

Bau und Energie

Baujahr
1936
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Tentdak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Remeha Calenta Ace 40L (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande houten garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
20-03-2026
Verkaufsdatum
09-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Sauna, 2 bidets, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, douche, stoomcabine, wastafel, en whirlpool

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • sauna
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1689

Google Karten

Karte von Zwaag

Entdecken Sie, wo Makler in Zwaag aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Zwaag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zwaag. In 2025 waren da 17.525 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 378.787.

Einwohner

17.525

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 378.787

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.265

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

589

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zwaag
Jahr Einwohner
2021 17.465
2022 17.480
2023 17.510
2024 17.485
2025 17.525

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zwaag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 260.973
2022 EUR 292.734
2023 EUR 343.713
2024 EUR 363.589
2025 EUR 378.787

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.750 0-15: 3.565 15-25: 1.980 25-45: 5.080 45-65: 4.165

Ausbildungsstufe

Hoger

3.300

Praktisch

3.350

Middelbaar

5.650

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.435

Nederland

13.140

Buiten Europa

2.965

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.519
Appartementen 1.571
Tussenwoningen 3.435
Vrijstaande woningen 770
Twee-onder-één-kap woningen 495

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 51
1925 tot 1950 68
1950 tot 1970 279
1970 tot 1980 2.326
1980 tot 1990 1.420
1990 tot 2000 207
2000 tot 2010 1.211
2010 tot 2020 952
2020 en later 256

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.136

Bezeichnung A

3.049

Bezeichnung B

964

Bezeichnung D

255

Bezeichnung A+++

114

Bezeichnung A+

113

Bezeichnung G

103

Bezeichnung F

74

Bezeichnung E

61

Bezeichnung A++

50

Bezeichnung A++++

26

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zwaag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.071 2.878
2021 1.206 2.920
2022 959 2.746
2023 830 2.596
2024 815 2.643

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 895 • Strom: 2.673

Huurwoning

Gas: 708 • Strom: 2.021

Koopwoning

Gas: 872 • Strom: 2.803

Appartement

Gas: 548 • Strom: 1.662

Tussenwoning

Gas: 791 • Strom: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.071 • Strom: 3.674

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 743 • Strom: 2.339

Betriebsaktivität in Zwaag (2025)

Handel en HORECA 445
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 515
Overheid, onderwijs en zorg 380
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 195
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.510

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zwaag
Periode Verbrechen
jan 2025 32
jan 2026 66
jul 2025 59
jun 2025 67
mei 2025 53
mrt 2025 55
nov 2024 57
nov 2025 33
okt 2024 63
okt 2025 51
sep 2024 40
sep 2025 61

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zwaag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zwaag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zwaag?

Zwaag telt in 2025 ongeveer 17.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwaag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwaag is in 2025 circa € 378.787.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwaag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwaag ligt rond € 30.265 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwaag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 589 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwaag?

In Zwaag komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.435 woningen.

Meer Häuser in Zwaag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.