Aller directement au contenu
Logo de Klaver Makelaardij - Buitengewoon wonen

Dorpsstraat 32

1689EV Zwaag • Noord-Holland

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Nieuwe Niedorp

Galerie de photos

Dorpsstraat 32 Zwaag
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een verrassende ontdekking tussen het groen Aan de lommerrijke Dorpsstraat in Zwaag ligt deze onder architectuur verbouwde woonboerderij met een kenmerkende dakspiegel aan drie zijden, waar historie en comfort naadloos samenkomen. Beschut tussen het groen, op een royaal perceel van 2.345 m², geniet u hier van privacy, ruimte en het gevoel van landelijk wonen met de stad dichtbij. Met een verrassend grote, groene tuin op het zuiden en een multifunctioneel, geïsoleerd bijgebouw biedt deze boerderij een unieke woonkans voor wie sfeer en vrijheid zoekt nabij de stad. Vrijwel alle vertrekken bevinden zich op de begane grond, waardoor de boerderij levensloopbestendig is en klaar voor de toekomst. De aanbouw aan de linkerzijde is perfect te gebruiken als salon, mantelzorgwoning of B&B, dit biedt extra mogelijkheden voor werk, inwonende of gasten aan huis. De woning is altijd met veel liefde en respect onderhouden, wat merkbaar is in alle ruimtes. Met 20 zonnepanelen op het dak van de schuur is de boerderij enkele jaren geleden flink verduurzaamd. Kom binnen Binnen ervaart u de warme sfeer van authentieke details zoals draagbalken, kapconstructie, houten binnenwanden en balkenplafonds, gecombineerd met het comfort van nu. In 1990 is de boerderij onder architectuur van Luc Trigallez uit Hoorn volledig verbouwd tot comfortabele woonboerderij. En daarna in alle jaren goed en liefdevol onderhouden. De indeling is ideaal voor levensloopbestendig wonen: vrijwel alle vertrekken bevinden zich op de begane grond, waaronder een ruime en suite woonkamer (voorzien van airco) met veel ramen en lichtinval, de woonkeuken, bijkeuken, riante badkamer, twee slaapkamers (voorzien van airco, waarvan één thans in gebruik als kantoor), inloop kast en de prachtige dars met originele spanten. Op de verdieping bevindt zich nog een vierde slaapkamer en de voormalige hooizolder, welke nu in gebruik is voor opslag. De kamer in de aanbouw aan de linkerzijde van de boerderij is in gebruik als atelier met eigen badkamer en heeft een eigen entree aan de straatzijde. Dit maakt deze ruimte ideaal voor bijvoorbeeld een (schoonheid)salon, atelier, mantelzorg of B&B aan huis. Buiten Rondom de boerderij ligt een schitterend aangelegde en goed onderhouden tuin. U waant zich in een park vol oude bomen, rozen, hortensiastruiken, kleurrijke borders en een diversiteit aan beplanting die het hele jaar door voor een sfeervol en levendig beeld zorgt. Meerdere terrassen, slim geplaatst op verschillende plekken in de tuin, maken het mogelijk om op elk moment van de dag van de zon of juist de schaduw te genieten, terwijl u uitkijkt over het groen en de vogels hoort fluiten. De verrassend diepe tuin grenst direct aan een park, waardoor de natuur letterlijk in uw achtertuin begint en het gevoel van vrijheid en ruimte versterkt. Via de oprijlaan bereikt u het multifunctionele en solide bijgebouw van 61 m², dat volledig is voorzien van water, elektra en isolatie. Dit bijgebouw is perfect te gebruiken als atelier, kantoor, gastenverblijf of praktijkruimte aan huis, waardoor het u veel flexibiliteit biedt om wonen en werken op één locatie te combineren. De tuin is met zorg en liefde onderhouden en ademt rust en ontspanning. Tegelijkertijd is het een waar paradijs voor jong en oud: uw (klein)kinderen kunnen hier eindeloos voetballen, hutten bouwen onder de bomen, verstoppertje spelen tussen het groen of vissen bij het water, terwijl u geniet van een boek op het terras of een gezellig diner in de avondzon. Deze unieke buitenruimte maakt de woonboerderij tot een perfect gezinshuis, waar het buitenleven centraal staat en elk gezinslid zijn eigen plekje kan vinden. Op het perceel is er voldoende ruimte om meerdere auto's te parkeren. Rijke boerderij Deze woonboerderij laat zien dat er in het verleden niet is bezuinigd op kwaliteit. Dat merkt u niet alleen aan de solide uitstraling, maar vooral wanneer u omhoog kijkt in de dars: de imposante houten kapconstructie met korte afstand tussen de spanten. de robuuste gebinten en het zichtbare rieten onderschot ademen historie en vakmanschap. Een rijk uitgevoerde West-Friese kapconstructie met zware gebinten en schoren, typerend voor een rijk gebouwde stolpboerderij. Leuk detail zijn de subtiele slijtageplekken aan de houten pilaren in de keuken: stille getuigen van de koeien die hier vroeger hun flanken zacht tegenaan schuurden, waardoor een klein stukje boerenleven van toen zichtbaar is gebleven. Het zijn precies dit soort details die deze boerderij zo bijzonder maken – kleine verhalen uit het verleden, zichtbaar gebleven in het hout en voelbaar in de sfeer van het huis. Omgeving De woonboerderij ligt aan een rustige, groene laan in het karakteristieke Zwaag, in het geliefde, beschutte deel van de Dorpsstraat. Hier woont u in alle rust met een landelijk gevoel, omringd door volwassen bomen en groene hagen die een natuurlijke luwte creëren en een gevoel van vrijheid en privacy geven. Tegelijkertijd woont u op een plek waar alles binnen handbereik is, met de voorzieningen van Hoorn op korte afstand. Op slechts vijf minuten loopafstand vindt u winkelcentrum De Huesmolen, waar u terechtkunt voor uw dagelijkse boodschappen bij de supermarkt, maar ook voor de bakker en de slager. Voor een breder aanbod aan winkels en gezellige horeca bereikt u binnen vijf minuten fietsen het sfeervolle centrum van Hoorn, met haar historische binnenstad, gezellige pleinen en de haven. Ook het NS-station bevindt zich hier, waardoor u gemakkelijk met de trein richting Amsterdam of andere steden reist. Richting Amsterdam voor werk of plezier? Binnen 25 minuten rijdt u op de ring, waardoor u moeiteloos het bruisende stadsleven kunt opzoeken en net zo snel weer kunt terugkeren naar de rust en ruimte van uw eigen plek in Zwaag. Voor meer informatie kunt u de uitgebreide brochure aanvragen, tevens kunt u diverse aanvullende documenten (onder andere NVM vragenlijst, kadastrale kaart, berekening gebruiksoppervlakte & inhoud, bestemming, enzovoort) downloaden via onze website (met een Klaver Profiel).

Prêt immobilier berekenen

€ 1.350.000

Coûts d'achat (estimés): € 28.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 27.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.378.850

3,04%

Annuellement

%

€ 67.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.350.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
266 m²
Superficie du terrain
2345 m²
Contenu
1485 m³
Autre espace intérieur
135 m²
Espace de stockage externe
61 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1878
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met riet
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park en beschutte ligging
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
25-08-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1689

Google Maps

Carte de Zwaag

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Zwaag

Chiffres de logement et de quartier dans Zwaag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zwaag. En 2025 étaient 17.525 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 378.787.

Résidents

17.525

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 378.787

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.265

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

589

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zwaag
Année Résidents
2021 17.465
2022 17.480
2023 17.510
2024 17.485
2025 17.525

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zwaag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 260.973
2022 EUR 292.734
2023 EUR 343.713
2024 EUR 363.589
2025 EUR 378.787

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.750 0-15: 3.565 15-25: 1.980 25-45: 5.080 45-65: 4.165

Niveau d'enseignement

Hoger

3.300

Praktisch

3.350

Middelbaar

5.650

Origine des habitants (2025)

Europa

1.435

Nederland

13.140

Buiten Europa

2.965

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.519
Appartementen 1.571
Tussenwoningen 3.435
Vrijstaande woningen 770
Twee-onder-één-kap woningen 495

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 51
1925 tot 1950 68
1950 tot 1970 279
1970 tot 1980 2.326
1980 tot 1990 1.420
1990 tot 2000 207
2000 tot 2010 1.211
2010 tot 2020 952
2020 en later 256

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.136

Étiquette A

3.049

Étiquette B

964

Étiquette D

255

Étiquette A+++

114

Étiquette A+

113

Étiquette G

103

Étiquette F

74

Étiquette E

61

Étiquette A++

50

Étiquette A++++

26

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zwaag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.071 2.878
2021 1.206 2.920
2022 959 2.746
2023 830 2.596
2024 815 2.643

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 895 • Électricité: 2.673

Huurwoning

Gaz: 708 • Électricité: 2.021

Koopwoning

Gaz: 872 • Électricité: 2.803

Appartement

Gaz: 548 • Électricité: 1.662

Tussenwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.461

Vrijstaande woning

Gaz: 1.071 • Électricité: 3.674

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 743 • Électricité: 2.339

Activité dans Zwaag (2025)

Handel en HORECA 445
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 515
Overheid, onderwijs en zorg 380
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 195
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Nombre total d'établissements: 2.510

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zwaag
Période Délits
jan 2025 32
jan 2026 66
jul 2025 59
jun 2025 67
mei 2025 53
mrt 2025 55
nov 2024 57
nov 2025 33
okt 2024 63
okt 2025 51
sep 2024 40
sep 2025 61

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zwaag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zwaag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zwaag?

Zwaag telt in 2025 ongeveer 17.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwaag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwaag is in 2025 circa € 378.787.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwaag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwaag ligt rond € 30.265 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwaag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 589 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwaag?

In Zwaag komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.435 woningen.

Meer maisons in Zwaag

Voir plus d'habitations dans cette ville.