Aller directement au contenu
Logo de Jeroen van den Boogaard Makelaars

Dovenetel 46

1689SK Zwaag • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Kingma Makelaars
Prix : Meilleur Courtier en Nieuw-Vennep

Galerie de photos

Dovenetel 46 Zwaag
Photo 53
Afficher le profil pour les médias.

Description

Modern en goed onderhouden eengezinswoning heerlijk rustig gelegen aan een doodlopende straat. Deze woning is door de verkoper zeer goed onderhouden en tot in de puntjes afgewerkt; o.a. een vernieuwde keuken met inbouwapparatuur, 10 zonnepanelen op het dak geplaatst (2021). Er zijn 4 slaapkamers en aangebouwde bijkeuken. Het huis heeft een diepe achtertuin (circa 10 meter diep) op het zonnige noorden en deze voorzien van een houten overkapping. Tevens is de achtertuin te bereiken via de achterom. Bereikbaarheid en omgeving De woning is gelegen in de kindvriendelijke en groene woonwijk 'Risdam-Noord' een rustige en groene wijk in het dorp Zwaag, dat direct grenst aan Hoorn. Deze wijk staat bekend om zijn ruime opzet, kindvriendelijke karakter en uitstekende voorzieningen op korte afstand. Voor gezinnen is dit een ideale plek: er zijn meerdere basisscholen, speeltuinen en sportclubs in de directe omgeving. De wijk is bovendien uitstekend bereikbaar. Binnen enkele minuten ben je op de A7 richting Amsterdam of Leeuwarden. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld; busverbindingen en het nabijgelegen NS-station Hoorn Kersenboogerd zorgen voor een snelle aansluiting op de regio. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij winkelcentrum De Huesmolen, dat op loopafstand ligt en een divers aanbod biedt van supermarkten, verswinkels en speciaalzaken. En wil je een middag shoppen of uit eten? Dan ben je binnen 10 minuten in het historische centrum van Hoorn, met haar sfeervolle haven, terrasjes en winkels. Bijzonderheden - Gebruiks-oppervlakte 130 m2 - Perceelgrootte 138 m2 eigen grond - Achtertuin voorzien van overkapping, met achterom - Schilderwerk uit 2025 - Gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen - 4 slaapkamers - Hoofdslaapkamer voorzien van airco systeem (warm/koud) - Parkeerplaatsen voor de deur - Energielabel C - 10 zonnepanelen (zonne-energie) - Nabij binnenstad, winkelcentrum en uitvalswegen - Oplevering in overleg, kan spoedig Indeling Begane grond: Bij binnenkomst via de nette entree betreed je een ruime hal met toegang tot de royale woonkamer. De lichte en sfeervolle woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en kijkt uit op de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde vind je een ruime eethoek die naadloos overloopt in de moderne open keuken, voorzien van inbouwapparatuur en voldoende werkruimte. Een deur biedt toegang tot de achtertuin. Aansluitend aan de hal bevindt zich de praktische berging, ideaal voor extra opslag, een tweede koelkast of wasmachineopstelling. Deze ruimte maakt de begane grond niet alleen comfortabel, maar ook functioneel voor het moderne gezinsleven. Een tweede hal met het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping; Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, allen voorzien van een prettige lichtinval. De ouderslaapkamer ligt aan de voorzijde en biedt meer dan genoeg ruimte voor een groot bed en kledingkasten tevens is deze slaapkamer voorzien van airco. Aan de achterzijdezijde vind je nog twee volwaardige slaapkamers, perfect voor kinderen, logees of als werk-/hobbykamer. De moderne badkamer is uitgerust met een tweede toilet, een wastafelmeubel en een ruime inloopdouche. Tweede verdieping De verrassend ruime tweede verdieping herbergt een vierde slaapkamer, eveneens met daglichtinval dankzij de dakramen. De ruimte is netjes afgewerkt en uitermate geschikt als logeerkamer, werkkamer of tienerkamer. Er is bovendien volop bergruimte achter de knieschotten. Tuin Aan de achterzijde van de woning is middels de deur in de keuken én via een achterom een heerlijk zonnige achtertuin te bereiken. Voorzien van een vrijstaande houten overkapping. Geen directe achterburen en met een gezellige overkapping bent u helemaal klaar voor de mooie dagen!

Prêt immobilier berekenen

€ 397.500

Coûts d'achat (estimés): € 9.800

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.950) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 407.300

2,78%

Annuellement

%

€ 19.875

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 397.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
131 m²
Superficie du terrain
138 m²
Contenu
454 m³
Aire de la cour arrière
54 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1981
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
25-08-2025
Date de vente
13-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1689

Google Maps

Carte de Zwaag

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Zwaag

Chiffres de logement et de quartier dans Zwaag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zwaag. En 2025 étaient 17.525 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 378.787.

Résidents

17.525

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 378.787

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.265

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

589

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zwaag
Année Résidents
2021 17.465
2022 17.480
2023 17.510
2024 17.485
2025 17.525

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zwaag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 260.973
2022 EUR 292.734
2023 EUR 343.713
2024 EUR 363.589
2025 EUR 378.787

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.750 0-15: 3.565 15-25: 1.980 25-45: 5.080 45-65: 4.165

Niveau d'enseignement

Hoger

3.300

Praktisch

3.350

Middelbaar

5.650

Origine des habitants (2025)

Europa

1.435

Nederland

13.140

Buiten Europa

2.965

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.519
Appartementen 1.571
Tussenwoningen 3.435
Vrijstaande woningen 770
Twee-onder-één-kap woningen 495

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 51
1925 tot 1950 68
1950 tot 1970 279
1970 tot 1980 2.326
1980 tot 1990 1.420
1990 tot 2000 207
2000 tot 2010 1.211
2010 tot 2020 952
2020 en later 256

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.136

Étiquette A

3.049

Étiquette B

964

Étiquette D

255

Étiquette A+++

114

Étiquette A+

113

Étiquette G

103

Étiquette F

74

Étiquette E

61

Étiquette A++

50

Étiquette A++++

26

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zwaag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.071 2.878
2021 1.206 2.920
2022 959 2.746
2023 830 2.596
2024 815 2.643

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 895 • Électricité: 2.673

Huurwoning

Gaz: 708 • Électricité: 2.021

Koopwoning

Gaz: 872 • Électricité: 2.803

Appartement

Gaz: 548 • Électricité: 1.662

Tussenwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.461

Vrijstaande woning

Gaz: 1.071 • Électricité: 3.674

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 743 • Électricité: 2.339

Activité dans Zwaag (2025)

Handel en HORECA 445
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 515
Overheid, onderwijs en zorg 380
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 195
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Nombre total d'établissements: 2.510

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zwaag
Période Délits
jan 2025 32
jan 2026 66
jul 2025 59
jun 2025 67
mei 2025 53
mrt 2025 55
nov 2024 57
nov 2025 33
okt 2024 63
okt 2025 51
sep 2024 40
sep 2025 61

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zwaag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zwaag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zwaag?

Zwaag telt in 2025 ongeveer 17.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwaag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwaag is in 2025 circa € 378.787.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwaag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwaag ligt rond € 30.265 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwaag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 589 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwaag?

In Zwaag komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.435 woningen.

Meer maisons in Zwaag

Voir plus d'habitations dans cette ville.