Jump to content
Logo of Jeroen van den Boogaard Makelaars

Dovenetel 46

1689SK Zwaag • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Kingma Makelaars

€ 397.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.800

2% transfer tax (€ 7.950) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 407.300

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Dovenetel 46 Zwaag
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

Modern en goed onderhouden eengezinswoning heerlijk rustig gelegen aan een doodlopende straat. Deze woning is door de verkoper zeer goed onderhouden en tot in de puntjes afgewerkt; o.a. een vernieuwde keuken met inbouwapparatuur, 10 zonnepanelen op het dak geplaatst (2021). Er zijn 4 slaapkamers en aangebouwde bijkeuken. Het huis heeft een diepe achtertuin (circa 10 meter diep) op het zonnige noorden en deze voorzien van een houten overkapping. Tevens is de achtertuin te bereiken via de achterom. Bereikbaarheid en omgeving De woning is gelegen in de kindvriendelijke en groene woonwijk 'Risdam-Noord' een rustige en groene wijk in het dorp Zwaag, dat direct grenst aan Hoorn. Deze wijk staat bekend om zijn ruime opzet, kindvriendelijke karakter en uitstekende voorzieningen op korte afstand. Voor gezinnen is dit een ideale plek: er zijn meerdere basisscholen, speeltuinen en sportclubs in de directe omgeving. De wijk is bovendien uitstekend bereikbaar. Binnen enkele minuten ben je op de A7 richting Amsterdam of Leeuwarden. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld; busverbindingen en het nabijgelegen NS-station Hoorn Kersenboogerd zorgen voor een snelle aansluiting op de regio. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij winkelcentrum De Huesmolen, dat op loopafstand ligt en een divers aanbod biedt van supermarkten, verswinkels en speciaalzaken. En wil je een middag shoppen of uit eten? Dan ben je binnen 10 minuten in het historische centrum van Hoorn, met haar sfeervolle haven, terrasjes en winkels. Bijzonderheden - Gebruiks-oppervlakte 130 m2 - Perceelgrootte 138 m2 eigen grond - Achtertuin voorzien van overkapping, met achterom - Schilderwerk uit 2025 - Gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen - 4 slaapkamers - Hoofdslaapkamer voorzien van airco systeem (warm/koud) - Parkeerplaatsen voor de deur - Energielabel C - 10 zonnepanelen (zonne-energie) - Nabij binnenstad, winkelcentrum en uitvalswegen - Oplevering in overleg, kan spoedig Indeling Begane grond: Bij binnenkomst via de nette entree betreed je een ruime hal met toegang tot de royale woonkamer. De lichte en sfeervolle woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en kijkt uit op de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde vind je een ruime eethoek die naadloos overloopt in de moderne open keuken, voorzien van inbouwapparatuur en voldoende werkruimte. Een deur biedt toegang tot de achtertuin. Aansluitend aan de hal bevindt zich de praktische berging, ideaal voor extra opslag, een tweede koelkast of wasmachineopstelling. Deze ruimte maakt de begane grond niet alleen comfortabel, maar ook functioneel voor het moderne gezinsleven. Een tweede hal met het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping; Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, allen voorzien van een prettige lichtinval. De ouderslaapkamer ligt aan de voorzijde en biedt meer dan genoeg ruimte voor een groot bed en kledingkasten tevens is deze slaapkamer voorzien van airco. Aan de achterzijdezijde vind je nog twee volwaardige slaapkamers, perfect voor kinderen, logees of als werk-/hobbykamer. De moderne badkamer is uitgerust met een tweede toilet, een wastafelmeubel en een ruime inloopdouche. Tweede verdieping De verrassend ruime tweede verdieping herbergt een vierde slaapkamer, eveneens met daglichtinval dankzij de dakramen. De ruimte is netjes afgewerkt en uitermate geschikt als logeerkamer, werkkamer of tienerkamer. Er is bovendien volop bergruimte achter de knieschotten. Tuin Aan de achterzijde van de woning is middels de deur in de keuken én via een achterom een heerlijk zonnige achtertuin te bereiken. Voorzien van een vrijstaande houten overkapping. Geen directe achterburen en met een gezellige overkapping bent u helemaal klaar voor de mooie dagen!

Mortgage berekenen

€ 397.500

Cost of copper (estimated): € 9.800

2% transfer tax (€ 7.950) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 407.300

2,78%

Yearly

%

€ 19.875

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 397.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
131 m²
Land area
138 m²
Content
454 m³
Backyard area
54 m²

Construction and Energy

Year of construction
1981
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
25-08-2025
Sale date
13-10-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1689

Google Maps

Map of Zwaag

Discover where agents are active in Zwaag

Residential and neighborhood statistics in Zwaag

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwaag. In 2025 were there 17.525 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 378.787.

Residents

17.525

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 378.787

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.265

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

589

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zwaag
Year Residents
2021 17.465
2022 17.480
2023 17.510
2024 17.485
2025 17.525

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zwaag
Year Average WOZ
2021 EUR 260.973
2022 EUR 292.734
2023 EUR 343.713
2024 EUR 363.589
2025 EUR 378.787

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.750 0-15: 3.565 15-25: 1.980 25-45: 5.080 45-65: 4.165

Education level

Hoger

3.300

Praktisch

3.350

Middelbaar

5.650

Origin of residents (2025)

Europa

1.435

Nederland

13.140

Buiten Europa

2.965

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.519
Appartementen 1.571
Tussenwoningen 3.435
Vrijstaande woningen 770
Twee-onder-één-kap woningen 495

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 51
1925 tot 1950 68
1950 tot 1970 279
1970 tot 1980 2.326
1980 tot 1990 1.420
1990 tot 2000 207
2000 tot 2010 1.211
2010 tot 2020 952
2020 en later 256

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.136

Label A

3.049

Label B

964

Label D

255

Label A+++

114

Label A+

113

Label G

103

Label F

74

Label E

61

Label A++

50

Label A++++

26

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zwaag
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.071 2.878
2021 1.206 2.920
2022 959 2.746
2023 830 2.596
2024 815 2.643

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 895 • Electricity: 2.673

Huurwoning

Gas: 708 • Electricity: 2.021

Koopwoning

Gas: 872 • Electricity: 2.803

Appartement

Gas: 548 • Electricity: 1.662

Tussenwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.071 • Electricity: 3.674

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 743 • Electricity: 2.339

Business activity in Zwaag (2025)

Handel en HORECA 445
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 515
Overheid, onderwijs en zorg 380
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 195
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Total number of company establishments: 2.510

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zwaag
Period Crimes
jan 2025 32
jan 2026 66
jul 2025 59
jun 2025 67
mei 2025 53
mrt 2025 55
nov 2024 57
nov 2025 33
okt 2024 63
okt 2025 51
sep 2024 40
sep 2025 61

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwaag.

Frequently asked questions about living in Zwaag

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zwaag?

Zwaag telt in 2025 ongeveer 17.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwaag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwaag is in 2025 circa € 378.787.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwaag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwaag ligt rond € 30.265 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwaag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 589 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwaag?

In Zwaag komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.435 woningen.

Meer houses in Zwaag

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.