Aller directement au contenu
Logo de Optima Makelaardij - Voor een Optimaal resultaat!

Hoefblad 106

1689SV Zwaag • Noord-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Oosterblokker

Galerie de photos

Hoefblad 106 Zwaag
Photo 35
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklare en uitgebouwde hoekwoning op toplocatie in Zwaag! Ben je op zoek naar een energiezuinige, instapklare woning met een moderne afwerking en een rustige ligging? Deze verrassend ruime hoekwoning in Zwaag heeft het allemaal! Gelegen aan een kindvriendelijk hofje met zicht op groen en op steenworp afstand van voorzieningen, sportfaciliteiten en uitvalswegen. Dankzij diverse recente upgrades is deze woning volledig klaar voor de toekomst. Zowel aan de voorzijde (gedeeltelijk) als aan de achterzijde (volledig) uitgebouwd, voorzien van 12 zonnepanelen, kunststof kozijnen met HR++ glas én extra na-isolatie van vloer, gevels (2022) en dak (2023). Dat betekent: minimaal onderhoud en maximaal comfort! Belangrijkste kenmerken: • Perceeloppervlakte: 187 m²; • Woonoppervlakte: ca. 119 m²; • Zonnige achtertuin op het oosten, met ook middag- en avondzon; • 4 ruime slaapkamers; • Volledig gemoderniseerde zolderverdieping (2023); • Vrijwel geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas; • Luxe afwerking, vloerverwarming en strak stucwerk op de begane grond & gehele zolderverdieping; • Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving. Indeling van de woning Begane grond Via de recent uitgebouwde entree betreed je de hal met garderobe. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne, straatgerichte keuken. De tuingerichte woonkamer is licht en ruim, met dubbele openslaande deuren naar de achtertuin. Halverwege de woonkamer vind je de afgesloten trapopgang, een praktische trapkast, het moderne toilet en een aansluitende bergruimte. De gehele begane grond is strak gestuukt, luxe afgewerkt en voorzien van een plavuizenvloer met comfortabele vloerverwarming. Voor de zonnige dagen is er een screen geplaatst aan de voorzijde van de woning. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie fijne slaapkamers en de nette badkamer. Deze is compleet uitgerust met een inloopdouche, inbouwcloset, wastafelmeubel én vloerverwarming. Tweede verdieping In 2023 volledig gemoderniseerd en optimaal benut. Op de overloop vind je de aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals een nette kastruimte voor de cv-ketel (2012). De ruime zolderkamer beschikt over grote dakramen voor veel daglicht en een airco-unit die zorgt voor zowel koeling als verwarming. Tuin De achtertuin is bereikbaar via een achterom en beschikt over een vrijstaande houten berging en een elektrisch zonnescherm, ideaal voor warme zomerdagen. Door de gunstige ligging geniet je ook in de middag en avond van de zon. Deze woning is met recht instapklaar: modern, duurzaam, goed onderhouden en perfect gelegen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging – dit is je kans om comfortabel én energiezuinig te wonen in het geliefde Zwaag!

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
119 m²
Superficie du terrain
187 m²
Contenu
428 m³
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1982
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk

Planification

Proposé depuis
06-05-2025
Date de vente
25-05-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en toilet

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1689

Google Maps

Carte de Zwaag

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Zwaag

Chiffres de logement et de quartier dans Zwaag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zwaag. En 2025 étaient 17.525 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 378.787.

Résidents

17.525

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 378.787

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.265

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

589

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zwaag
Année Résidents
2021 17.465
2022 17.480
2023 17.510
2024 17.485
2025 17.525

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zwaag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 260.973
2022 EUR 292.734
2023 EUR 343.713
2024 EUR 363.589
2025 EUR 378.787

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.750 0-15: 3.565 15-25: 1.980 25-45: 5.080 45-65: 4.165

Niveau d'enseignement

Hoger

3.300

Praktisch

3.350

Middelbaar

5.650

Origine des habitants (2025)

Europa

1.435

Nederland

13.140

Buiten Europa

2.965

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.519
Appartementen 1.571
Tussenwoningen 3.435
Vrijstaande woningen 770
Twee-onder-één-kap woningen 495

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 51
1925 tot 1950 68
1950 tot 1970 279
1970 tot 1980 2.326
1980 tot 1990 1.420
1990 tot 2000 207
2000 tot 2010 1.211
2010 tot 2020 952
2020 en later 256

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.136

Étiquette A

3.049

Étiquette B

964

Étiquette D

255

Étiquette A+++

114

Étiquette A+

113

Étiquette G

103

Étiquette F

74

Étiquette E

61

Étiquette A++

50

Étiquette A++++

26

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zwaag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.071 2.878
2021 1.206 2.920
2022 959 2.746
2023 830 2.596
2024 815 2.643

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 895 • Électricité: 2.673

Huurwoning

Gaz: 708 • Électricité: 2.021

Koopwoning

Gaz: 872 • Électricité: 2.803

Appartement

Gaz: 548 • Électricité: 1.662

Tussenwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.461

Vrijstaande woning

Gaz: 1.071 • Électricité: 3.674

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 743 • Électricité: 2.339

Activité dans Zwaag (2025)

Handel en HORECA 445
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 515
Overheid, onderwijs en zorg 380
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 195
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Nombre total d'établissements: 2.510

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zwaag
Période Délits
jan 2025 32
jan 2026 66
jul 2025 59
jun 2025 67
mei 2025 53
mrt 2025 55
nov 2024 57
nov 2025 33
okt 2024 63
okt 2025 51
sep 2024 40
sep 2025 61

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zwaag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zwaag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zwaag?

Zwaag telt in 2025 ongeveer 17.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwaag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwaag is in 2025 circa € 378.787.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwaag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwaag ligt rond € 30.265 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwaag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 589 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwaag?

In Zwaag komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.435 woningen.

Meer maisons in Zwaag

Voir plus d'habitations dans cette ville.