Direkt zum Inhalt
Logo von Optima Makelaardij - Voor een Optimaal resultaat!

Hoefblad 106

1689SV Zwaag • Noord-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Oosterblokker

Fotoalbum

Hoefblad 106 Zwaag
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklare en uitgebouwde hoekwoning op toplocatie in Zwaag! Ben je op zoek naar een energiezuinige, instapklare woning met een moderne afwerking en een rustige ligging? Deze verrassend ruime hoekwoning in Zwaag heeft het allemaal! Gelegen aan een kindvriendelijk hofje met zicht op groen en op steenworp afstand van voorzieningen, sportfaciliteiten en uitvalswegen. Dankzij diverse recente upgrades is deze woning volledig klaar voor de toekomst. Zowel aan de voorzijde (gedeeltelijk) als aan de achterzijde (volledig) uitgebouwd, voorzien van 12 zonnepanelen, kunststof kozijnen met HR++ glas én extra na-isolatie van vloer, gevels (2022) en dak (2023). Dat betekent: minimaal onderhoud en maximaal comfort! Belangrijkste kenmerken: • Perceeloppervlakte: 187 m²; • Woonoppervlakte: ca. 119 m²; • Zonnige achtertuin op het oosten, met ook middag- en avondzon; • 4 ruime slaapkamers; • Volledig gemoderniseerde zolderverdieping (2023); • Vrijwel geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas; • Luxe afwerking, vloerverwarming en strak stucwerk op de begane grond & gehele zolderverdieping; • Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving. Indeling van de woning Begane grond Via de recent uitgebouwde entree betreed je de hal met garderobe. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne, straatgerichte keuken. De tuingerichte woonkamer is licht en ruim, met dubbele openslaande deuren naar de achtertuin. Halverwege de woonkamer vind je de afgesloten trapopgang, een praktische trapkast, het moderne toilet en een aansluitende bergruimte. De gehele begane grond is strak gestuukt, luxe afgewerkt en voorzien van een plavuizenvloer met comfortabele vloerverwarming. Voor de zonnige dagen is er een screen geplaatst aan de voorzijde van de woning. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie fijne slaapkamers en de nette badkamer. Deze is compleet uitgerust met een inloopdouche, inbouwcloset, wastafelmeubel én vloerverwarming. Tweede verdieping In 2023 volledig gemoderniseerd en optimaal benut. Op de overloop vind je de aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals een nette kastruimte voor de cv-ketel (2012). De ruime zolderkamer beschikt over grote dakramen voor veel daglicht en een airco-unit die zorgt voor zowel koeling als verwarming. Tuin De achtertuin is bereikbaar via een achterom en beschikt over een vrijstaande houten berging en een elektrisch zonnescherm, ideaal voor warme zomerdagen. Door de gunstige ligging geniet je ook in de middag en avond van de zon. Deze woning is met recht instapklaar: modern, duurzaam, goed onderhouden en perfect gelegen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging – dit is je kans om comfortabel én energiezuinig te wonen in het geliefde Zwaag!

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
119 m²
Fläche des Grundstücks
187 m²
Inhalt
428 m³
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1982
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk

Planung

Seit dem Angebot
06-05-2025
Verkaufsdatum
25-05-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en toilet

Karten

Postkarten

Postkarten für 1689

Google Karten

Karte von Zwaag

Entdecken Sie, wo Makler in Zwaag aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Zwaag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zwaag. In 2025 waren da 17.525 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 378.787.

Einwohner

17.525

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 378.787

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.265

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

589

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zwaag
Jahr Einwohner
2021 17.465
2022 17.480
2023 17.510
2024 17.485
2025 17.525

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zwaag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 260.973
2022 EUR 292.734
2023 EUR 343.713
2024 EUR 363.589
2025 EUR 378.787

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.750 0-15: 3.565 15-25: 1.980 25-45: 5.080 45-65: 4.165

Ausbildungsstufe

Hoger

3.300

Praktisch

3.350

Middelbaar

5.650

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.435

Nederland

13.140

Buiten Europa

2.965

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.519
Appartementen 1.571
Tussenwoningen 3.435
Vrijstaande woningen 770
Twee-onder-één-kap woningen 495

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 51
1925 tot 1950 68
1950 tot 1970 279
1970 tot 1980 2.326
1980 tot 1990 1.420
1990 tot 2000 207
2000 tot 2010 1.211
2010 tot 2020 952
2020 en later 256

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.136

Bezeichnung A

3.049

Bezeichnung B

964

Bezeichnung D

255

Bezeichnung A+++

114

Bezeichnung A+

113

Bezeichnung G

103

Bezeichnung F

74

Bezeichnung E

61

Bezeichnung A++

50

Bezeichnung A++++

26

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zwaag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.071 2.878
2021 1.206 2.920
2022 959 2.746
2023 830 2.596
2024 815 2.643

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 895 • Strom: 2.673

Huurwoning

Gas: 708 • Strom: 2.021

Koopwoning

Gas: 872 • Strom: 2.803

Appartement

Gas: 548 • Strom: 1.662

Tussenwoning

Gas: 791 • Strom: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.071 • Strom: 3.674

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 743 • Strom: 2.339

Betriebsaktivität in Zwaag (2025)

Handel en HORECA 445
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 515
Overheid, onderwijs en zorg 380
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 195
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.510

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zwaag
Periode Verbrechen
jan 2025 32
jan 2026 66
jul 2025 59
jun 2025 67
mei 2025 53
mrt 2025 55
nov 2024 57
nov 2025 33
okt 2024 63
okt 2025 51
sep 2024 40
sep 2025 61

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zwaag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zwaag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zwaag?

Zwaag telt in 2025 ongeveer 17.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwaag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwaag is in 2025 circa € 378.787.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwaag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwaag ligt rond € 30.265 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwaag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 589 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwaag?

In Zwaag komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.435 woningen.

Meer Häuser in Zwaag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.