Aller directement au contenu
Logo de Yvonne van der Jagt Makelaardij

Hoefijzer 76

1689VD Zwaag • Noord-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Grootebroek

Galerie de photos

Hoefijzer 76 Zwaag
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Zeer goed onderhouden, uitgebouwde hoekwoning met dakkapel De verrassing van deze woning is toch vooral de begane grond. De woonkamer is aan de achterzijde twee en een halve meter uitgebouwd, waardoor er een prachtig mooie living is ontstaan. Tevens is de zolder vergroot met een kamerbrede dakkapel en is in de achtertuin een mooie overkapping gebouwd. Omdat het een hoekwoning betreft heeft u een extra stuk grond naast de woning en kunt u ook buitenom de achtertuin bereiken. Op de eerste verdieping drie slaapkamers en op zolder nog eens een riante slaapkamer. Kortom, zeer leuke stek om te wonen! Heeft u interesse in deze woning? Yvonne van der Jagt Makelaardij nodigt u graag uit voor een bezichtiging. INDELING Entree Ruime entree met deuren naar de moderne toiletruimte (met witte wandtegels, donkerbruin gemêleerde vloertegels , fonteintje en wandcloset), meterkast en woonkamer. In de open opbergkast is meer dan voldoende ruimte voor uw jassen en schoenen. Fijn is ook de kunststof voordeur met drie-punts veiligheidssluiting. Uitgebouwde living (2010/geheid) Geweldige living met giga oppervlakte! Aan de achterzijde heeft u meer dan voldoende ruimte om een grote zithoek te plaatsen. De kunststof openslaande tuindeuren met houten shutters staan erg sjiek! Op de vloer ligt een speels gelegde natuurstenen vloer in diverse formaten, voorzien van vloerverwarming (gehele begane grond!). De uitbouw is voorzien van een grote lichtkoepel, dat zorgt voor lekker veel natuurlijke lichtinval. Ook het brede zijraam (voordeel van een hoekwoning!) geeft de woonkamer een extra leuke sfeer. Het plafond is netjes gestuukt en voorzien van een sierlijst en inbouw ledverlichting. De houthaard staat garant voor gezellig warme winteravonden. Halverwege de woonkamer kunt u de allergrootste eettafel kwijt die u maar wenst! Heerlijk toch! Open keuken met landelijk tintje Grote open hoekkeuken aan de voorzijde van de woning met mooie houten shutters in het raam aan de voorzijde. De houten frontjes van de keuken zijn in hoogglans gelakt. Het kunststof zwarte werkblad is stijlvol onderbroken door een M-system zespits gasfornuis met oven. Verder is de keuken voorzien van een afzuigkap verwerkt in een kleine schouw, een koelkast met vriesgedeelte (3 laden) en een vaatwasser. Achter- en zijtuin De heerlijke achtertuin op het westen is 7,5 x 7,5 meter en langs de woning heeft u ook nog eens een strook grond van 3 meter breed. Het geheel is netjes bestraat en op de erfafscheiding staat een keurige gemetselde tuinmuur (vergund/geheid). De gezellige overkapping (2024) staat garant voor menig gezellig uurtje buiten, is gebouwd van Douglas hout en er zijn diverse stroompunten aangebracht. En als u in de tuin staat kunt u zien dat de gevels er zeer netjes uit zien. Ze zijn in 2015 gestraald, gevoegd en geïmpregneerd. Op de gevel is een buitenkraan gemonteerd, altijd handig. Aan de achterzijde staan in de tuin drie grote leibomen, die zorgen voor een fijne privacy. Drie slaapkamers op de eerste verdieping Via de spiltrap bereikt u de keurige eerste verdieping. Deze is in 2025 voorzien van nieuw laminaat, doorgelegd in alle drie de slaapkamers en de overloop. De deuren naar de eerste en tweede verdieping hebben leuke glas-in-lood-ramen. Alle ramen in de slaapkamers zijn in 2024 voorzien van HR++ beglazing. Kortom, inrichten en slapen maar! Badkamer De zwart/wit betegelde badkamer is compleet ingericht met ligbad en hand/regendouche, een wandcloset en wastafel met meubel en spiegelkast. In het plafond zijn led spots aangebracht. Zowel mechanische als natuurlijke ventilatie is mogelijk in deze ruimte. Tweede verdieping met kleine bergzolder De verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt toegang tot een mega grote zolderkamer met een kunststof/trespa dakkapel (draaikiep ramen/HR++ glas) aan de achterzijde over de volledige breedte. Ook hier ligt een keurige laminaatvloer. Op deze verdieping vindt u de CV-opstelling (geïnstalleerd in 2019), MV-box (2023) en de aansluiting voor uw wasmachine. In de nok van de woning is nog een toegangsluik naar een kleine ‘wegzet’. Ook heeft u nog opbergruimte achter de knieschotten onder de dakkapel. Hoorn/Zwaag De woning is omringd door alle voorzieningen, zoals Winkelcentrum De Korenbloem en Winkelcentrum De Huesmolen, diverse speeltuinen, sporthal De Opgang, een fitnesscentrum en Park Risdammerhout. Een bushalte is op loopafstand van de woning. Op de fiets bent u binnen 10 minuten bij het NS-treinstation, het centrum van Hoorn en het ziekenhuis en binnen 5 minuten rijdt u op de A7 richting Amsterdam. Hoorn, stad met vele sporen vanuit de VOC-tijd, zeer welvarend tijdens de Gouden Eeuw. De historie leeft voort in de vele monumentale gebouwen, bijzondere architectuur en musea vol historische schatten. Hoorn, stad aan het Markermeer, gezellige havens, de binnenstad met vele winkels en restaurants, schouwburg Het Park en het nieuwe Stadsstrand. U hoeft zich nooit meer te vervelen.

Prêt immobilier berekenen

€ 398.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 407.810

2,78%

Annuellement

%

€ 19.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 398.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
116 m²
Superficie du terrain
161 m²
Contenu
409 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²
Aire de la cour arrière
56 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1982
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta 35c CW5 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
16-05-2025
Date de vente
21-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1689

Google Maps

Carte de Zwaag

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Zwaag

Chiffres de logement et de quartier dans Zwaag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zwaag. En 2025 étaient 17.525 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 378.787.

Résidents

17.525

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 378.787

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.265

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

589

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zwaag
Année Résidents
2021 17.465
2022 17.480
2023 17.510
2024 17.485
2025 17.525

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zwaag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 260.973
2022 EUR 292.734
2023 EUR 343.713
2024 EUR 363.589
2025 EUR 378.787

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.750 0-15: 3.565 15-25: 1.980 25-45: 5.080 45-65: 4.165

Niveau d'enseignement

Hoger

3.300

Praktisch

3.350

Middelbaar

5.650

Origine des habitants (2025)

Europa

1.435

Nederland

13.140

Buiten Europa

2.965

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.519
Appartementen 1.571
Tussenwoningen 3.435
Vrijstaande woningen 770
Twee-onder-één-kap woningen 495

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 51
1925 tot 1950 68
1950 tot 1970 279
1970 tot 1980 2.326
1980 tot 1990 1.420
1990 tot 2000 207
2000 tot 2010 1.211
2010 tot 2020 952
2020 en later 256

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.136

Étiquette A

3.049

Étiquette B

964

Étiquette D

255

Étiquette A+++

114

Étiquette A+

113

Étiquette G

103

Étiquette F

74

Étiquette E

61

Étiquette A++

50

Étiquette A++++

26

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zwaag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.071 2.878
2021 1.206 2.920
2022 959 2.746
2023 830 2.596
2024 815 2.643

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 895 • Électricité: 2.673

Huurwoning

Gaz: 708 • Électricité: 2.021

Koopwoning

Gaz: 872 • Électricité: 2.803

Appartement

Gaz: 548 • Électricité: 1.662

Tussenwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.461

Vrijstaande woning

Gaz: 1.071 • Électricité: 3.674

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 743 • Électricité: 2.339

Activité dans Zwaag (2025)

Handel en HORECA 445
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 515
Overheid, onderwijs en zorg 380
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 195
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Nombre total d'établissements: 2.510

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zwaag
Période Délits
jan 2025 32
jan 2026 66
jul 2025 59
jun 2025 67
mei 2025 53
mrt 2025 55
nov 2024 57
nov 2025 33
okt 2024 63
okt 2025 51
sep 2024 40
sep 2025 61

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zwaag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zwaag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zwaag?

Zwaag telt in 2025 ongeveer 17.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwaag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwaag is in 2025 circa € 378.787.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwaag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwaag ligt rond € 30.265 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwaag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 589 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwaag?

In Zwaag komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.435 woningen.

Meer maisons in Zwaag

Voir plus d'habitations dans cette ville.