Direkt zum Inhalt
Logo von Yvonne van der Jagt Makelaardij

Hoefijzer 76

1689VD Zwaag • Noord-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Grootebroek

Fotoalbum

Hoefijzer 76 Zwaag
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zeer goed onderhouden, uitgebouwde hoekwoning met dakkapel De verrassing van deze woning is toch vooral de begane grond. De woonkamer is aan de achterzijde twee en een halve meter uitgebouwd, waardoor er een prachtig mooie living is ontstaan. Tevens is de zolder vergroot met een kamerbrede dakkapel en is in de achtertuin een mooie overkapping gebouwd. Omdat het een hoekwoning betreft heeft u een extra stuk grond naast de woning en kunt u ook buitenom de achtertuin bereiken. Op de eerste verdieping drie slaapkamers en op zolder nog eens een riante slaapkamer. Kortom, zeer leuke stek om te wonen! Heeft u interesse in deze woning? Yvonne van der Jagt Makelaardij nodigt u graag uit voor een bezichtiging. INDELING Entree Ruime entree met deuren naar de moderne toiletruimte (met witte wandtegels, donkerbruin gemêleerde vloertegels , fonteintje en wandcloset), meterkast en woonkamer. In de open opbergkast is meer dan voldoende ruimte voor uw jassen en schoenen. Fijn is ook de kunststof voordeur met drie-punts veiligheidssluiting. Uitgebouwde living (2010/geheid) Geweldige living met giga oppervlakte! Aan de achterzijde heeft u meer dan voldoende ruimte om een grote zithoek te plaatsen. De kunststof openslaande tuindeuren met houten shutters staan erg sjiek! Op de vloer ligt een speels gelegde natuurstenen vloer in diverse formaten, voorzien van vloerverwarming (gehele begane grond!). De uitbouw is voorzien van een grote lichtkoepel, dat zorgt voor lekker veel natuurlijke lichtinval. Ook het brede zijraam (voordeel van een hoekwoning!) geeft de woonkamer een extra leuke sfeer. Het plafond is netjes gestuukt en voorzien van een sierlijst en inbouw ledverlichting. De houthaard staat garant voor gezellig warme winteravonden. Halverwege de woonkamer kunt u de allergrootste eettafel kwijt die u maar wenst! Heerlijk toch! Open keuken met landelijk tintje Grote open hoekkeuken aan de voorzijde van de woning met mooie houten shutters in het raam aan de voorzijde. De houten frontjes van de keuken zijn in hoogglans gelakt. Het kunststof zwarte werkblad is stijlvol onderbroken door een M-system zespits gasfornuis met oven. Verder is de keuken voorzien van een afzuigkap verwerkt in een kleine schouw, een koelkast met vriesgedeelte (3 laden) en een vaatwasser. Achter- en zijtuin De heerlijke achtertuin op het westen is 7,5 x 7,5 meter en langs de woning heeft u ook nog eens een strook grond van 3 meter breed. Het geheel is netjes bestraat en op de erfafscheiding staat een keurige gemetselde tuinmuur (vergund/geheid). De gezellige overkapping (2024) staat garant voor menig gezellig uurtje buiten, is gebouwd van Douglas hout en er zijn diverse stroompunten aangebracht. En als u in de tuin staat kunt u zien dat de gevels er zeer netjes uit zien. Ze zijn in 2015 gestraald, gevoegd en geïmpregneerd. Op de gevel is een buitenkraan gemonteerd, altijd handig. Aan de achterzijde staan in de tuin drie grote leibomen, die zorgen voor een fijne privacy. Drie slaapkamers op de eerste verdieping Via de spiltrap bereikt u de keurige eerste verdieping. Deze is in 2025 voorzien van nieuw laminaat, doorgelegd in alle drie de slaapkamers en de overloop. De deuren naar de eerste en tweede verdieping hebben leuke glas-in-lood-ramen. Alle ramen in de slaapkamers zijn in 2024 voorzien van HR++ beglazing. Kortom, inrichten en slapen maar! Badkamer De zwart/wit betegelde badkamer is compleet ingericht met ligbad en hand/regendouche, een wandcloset en wastafel met meubel en spiegelkast. In het plafond zijn led spots aangebracht. Zowel mechanische als natuurlijke ventilatie is mogelijk in deze ruimte. Tweede verdieping met kleine bergzolder De verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt toegang tot een mega grote zolderkamer met een kunststof/trespa dakkapel (draaikiep ramen/HR++ glas) aan de achterzijde over de volledige breedte. Ook hier ligt een keurige laminaatvloer. Op deze verdieping vindt u de CV-opstelling (geïnstalleerd in 2019), MV-box (2023) en de aansluiting voor uw wasmachine. In de nok van de woning is nog een toegangsluik naar een kleine ‘wegzet’. Ook heeft u nog opbergruimte achter de knieschotten onder de dakkapel. Hoorn/Zwaag De woning is omringd door alle voorzieningen, zoals Winkelcentrum De Korenbloem en Winkelcentrum De Huesmolen, diverse speeltuinen, sporthal De Opgang, een fitnesscentrum en Park Risdammerhout. Een bushalte is op loopafstand van de woning. Op de fiets bent u binnen 10 minuten bij het NS-treinstation, het centrum van Hoorn en het ziekenhuis en binnen 5 minuten rijdt u op de A7 richting Amsterdam. Hoorn, stad met vele sporen vanuit de VOC-tijd, zeer welvarend tijdens de Gouden Eeuw. De historie leeft voort in de vele monumentale gebouwen, bijzondere architectuur en musea vol historische schatten. Hoorn, stad aan het Markermeer, gezellige havens, de binnenstad met vele winkels en restaurants, schouwburg Het Park en het nieuwe Stadsstrand. U hoeft zich nooit meer te vervelen.

Hypothek berekenen

€ 398.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.810

2 % Übertragungssteuer (€ 7.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 407.810

2,78%

Jährlich

%

€ 19.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 398.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
116 m²
Fläche des Grundstücks
161 m²
Inhalt
409 m³
Gebäude mit Außenbereich
18 m²
Hinterhof Fläche
56 m²

Bau und Energie

Baujahr
1982
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta 35c CW5 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
16-05-2025
Verkaufsdatum
21-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 1689

Google Karten

Karte von Zwaag

Entdecken Sie, wo Makler in Zwaag aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Zwaag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zwaag. In 2025 waren da 17.525 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 378.787.

Einwohner

17.525

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 378.787

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.265

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

589

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zwaag
Jahr Einwohner
2021 17.465
2022 17.480
2023 17.510
2024 17.485
2025 17.525

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zwaag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 260.973
2022 EUR 292.734
2023 EUR 343.713
2024 EUR 363.589
2025 EUR 378.787

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.750 0-15: 3.565 15-25: 1.980 25-45: 5.080 45-65: 4.165

Ausbildungsstufe

Hoger

3.300

Praktisch

3.350

Middelbaar

5.650

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.435

Nederland

13.140

Buiten Europa

2.965

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.519
Appartementen 1.571
Tussenwoningen 3.435
Vrijstaande woningen 770
Twee-onder-één-kap woningen 495

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 51
1925 tot 1950 68
1950 tot 1970 279
1970 tot 1980 2.326
1980 tot 1990 1.420
1990 tot 2000 207
2000 tot 2010 1.211
2010 tot 2020 952
2020 en later 256

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.136

Bezeichnung A

3.049

Bezeichnung B

964

Bezeichnung D

255

Bezeichnung A+++

114

Bezeichnung A+

113

Bezeichnung G

103

Bezeichnung F

74

Bezeichnung E

61

Bezeichnung A++

50

Bezeichnung A++++

26

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zwaag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.071 2.878
2021 1.206 2.920
2022 959 2.746
2023 830 2.596
2024 815 2.643

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 895 • Strom: 2.673

Huurwoning

Gas: 708 • Strom: 2.021

Koopwoning

Gas: 872 • Strom: 2.803

Appartement

Gas: 548 • Strom: 1.662

Tussenwoning

Gas: 791 • Strom: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.071 • Strom: 3.674

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 743 • Strom: 2.339

Betriebsaktivität in Zwaag (2025)

Handel en HORECA 445
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 515
Overheid, onderwijs en zorg 380
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 195
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.510

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zwaag
Periode Verbrechen
jan 2025 32
jan 2026 66
jul 2025 59
jun 2025 67
mei 2025 53
mrt 2025 55
nov 2024 57
nov 2025 33
okt 2024 63
okt 2025 51
sep 2024 40
sep 2025 61

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zwaag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zwaag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zwaag?

Zwaag telt in 2025 ongeveer 17.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwaag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwaag is in 2025 circa € 378.787.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwaag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwaag ligt rond € 30.265 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwaag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 589 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwaag?

In Zwaag komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.435 woningen.

Meer Häuser in Zwaag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.