Jump to content
Logo of Yvonne van der Jagt Makelaardij

Hoefijzer 76

1689VD Zwaag • Noord-Holland

Sold
Award: Best Broker in Grootebroek

Photo Gallery

Hoefijzer 76 Zwaag
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Zeer goed onderhouden, uitgebouwde hoekwoning met dakkapel De verrassing van deze woning is toch vooral de begane grond. De woonkamer is aan de achterzijde twee en een halve meter uitgebouwd, waardoor er een prachtig mooie living is ontstaan. Tevens is de zolder vergroot met een kamerbrede dakkapel en is in de achtertuin een mooie overkapping gebouwd. Omdat het een hoekwoning betreft heeft u een extra stuk grond naast de woning en kunt u ook buitenom de achtertuin bereiken. Op de eerste verdieping drie slaapkamers en op zolder nog eens een riante slaapkamer. Kortom, zeer leuke stek om te wonen! Heeft u interesse in deze woning? Yvonne van der Jagt Makelaardij nodigt u graag uit voor een bezichtiging. INDELING Entree Ruime entree met deuren naar de moderne toiletruimte (met witte wandtegels, donkerbruin gemêleerde vloertegels , fonteintje en wandcloset), meterkast en woonkamer. In de open opbergkast is meer dan voldoende ruimte voor uw jassen en schoenen. Fijn is ook de kunststof voordeur met drie-punts veiligheidssluiting. Uitgebouwde living (2010/geheid) Geweldige living met giga oppervlakte! Aan de achterzijde heeft u meer dan voldoende ruimte om een grote zithoek te plaatsen. De kunststof openslaande tuindeuren met houten shutters staan erg sjiek! Op de vloer ligt een speels gelegde natuurstenen vloer in diverse formaten, voorzien van vloerverwarming (gehele begane grond!). De uitbouw is voorzien van een grote lichtkoepel, dat zorgt voor lekker veel natuurlijke lichtinval. Ook het brede zijraam (voordeel van een hoekwoning!) geeft de woonkamer een extra leuke sfeer. Het plafond is netjes gestuukt en voorzien van een sierlijst en inbouw ledverlichting. De houthaard staat garant voor gezellig warme winteravonden. Halverwege de woonkamer kunt u de allergrootste eettafel kwijt die u maar wenst! Heerlijk toch! Open keuken met landelijk tintje Grote open hoekkeuken aan de voorzijde van de woning met mooie houten shutters in het raam aan de voorzijde. De houten frontjes van de keuken zijn in hoogglans gelakt. Het kunststof zwarte werkblad is stijlvol onderbroken door een M-system zespits gasfornuis met oven. Verder is de keuken voorzien van een afzuigkap verwerkt in een kleine schouw, een koelkast met vriesgedeelte (3 laden) en een vaatwasser. Achter- en zijtuin De heerlijke achtertuin op het westen is 7,5 x 7,5 meter en langs de woning heeft u ook nog eens een strook grond van 3 meter breed. Het geheel is netjes bestraat en op de erfafscheiding staat een keurige gemetselde tuinmuur (vergund/geheid). De gezellige overkapping (2024) staat garant voor menig gezellig uurtje buiten, is gebouwd van Douglas hout en er zijn diverse stroompunten aangebracht. En als u in de tuin staat kunt u zien dat de gevels er zeer netjes uit zien. Ze zijn in 2015 gestraald, gevoegd en geïmpregneerd. Op de gevel is een buitenkraan gemonteerd, altijd handig. Aan de achterzijde staan in de tuin drie grote leibomen, die zorgen voor een fijne privacy. Drie slaapkamers op de eerste verdieping Via de spiltrap bereikt u de keurige eerste verdieping. Deze is in 2025 voorzien van nieuw laminaat, doorgelegd in alle drie de slaapkamers en de overloop. De deuren naar de eerste en tweede verdieping hebben leuke glas-in-lood-ramen. Alle ramen in de slaapkamers zijn in 2024 voorzien van HR++ beglazing. Kortom, inrichten en slapen maar! Badkamer De zwart/wit betegelde badkamer is compleet ingericht met ligbad en hand/regendouche, een wandcloset en wastafel met meubel en spiegelkast. In het plafond zijn led spots aangebracht. Zowel mechanische als natuurlijke ventilatie is mogelijk in deze ruimte. Tweede verdieping met kleine bergzolder De verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt toegang tot een mega grote zolderkamer met een kunststof/trespa dakkapel (draaikiep ramen/HR++ glas) aan de achterzijde over de volledige breedte. Ook hier ligt een keurige laminaatvloer. Op deze verdieping vindt u de CV-opstelling (geïnstalleerd in 2019), MV-box (2023) en de aansluiting voor uw wasmachine. In de nok van de woning is nog een toegangsluik naar een kleine ‘wegzet’. Ook heeft u nog opbergruimte achter de knieschotten onder de dakkapel. Hoorn/Zwaag De woning is omringd door alle voorzieningen, zoals Winkelcentrum De Korenbloem en Winkelcentrum De Huesmolen, diverse speeltuinen, sporthal De Opgang, een fitnesscentrum en Park Risdammerhout. Een bushalte is op loopafstand van de woning. Op de fiets bent u binnen 10 minuten bij het NS-treinstation, het centrum van Hoorn en het ziekenhuis en binnen 5 minuten rijdt u op de A7 richting Amsterdam. Hoorn, stad met vele sporen vanuit de VOC-tijd, zeer welvarend tijdens de Gouden Eeuw. De historie leeft voort in de vele monumentale gebouwen, bijzondere architectuur en musea vol historische schatten. Hoorn, stad aan het Markermeer, gezellige havens, de binnenstad met vele winkels en restaurants, schouwburg Het Park en het nieuwe Stadsstrand. U hoeft zich nooit meer te vervelen.

Mortgage berekenen

€ 398.000

Cost of copper (estimated): € 9.810

2% transfer tax (€ 7.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 407.810

2,78%

Yearly

%

€ 19.900

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 398.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
116 m²
Land area
161 m²
Content
409 m³
Building bound outdoor space
18 m²
Backyard area
56 m²

Construction and Energy

Year of construction
1982
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta 35c CW5 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
16-05-2025
Sale date
21-07-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 1689

Google Maps

Map of Zwaag

Discover where agents are active in Zwaag

Residential and neighborhood statistics in Zwaag

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwaag. In 2025 were there 17.525 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 378.787.

Residents

17.525

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 378.787

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.265

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

589

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zwaag
Year Residents
2021 17.465
2022 17.480
2023 17.510
2024 17.485
2025 17.525

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zwaag
Year Average WOZ
2021 EUR 260.973
2022 EUR 292.734
2023 EUR 343.713
2024 EUR 363.589
2025 EUR 378.787

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.750 0-15: 3.565 15-25: 1.980 25-45: 5.080 45-65: 4.165

Education level

Hoger

3.300

Praktisch

3.350

Middelbaar

5.650

Origin of residents (2025)

Europa

1.435

Nederland

13.140

Buiten Europa

2.965

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.519
Appartementen 1.571
Tussenwoningen 3.435
Vrijstaande woningen 770
Twee-onder-één-kap woningen 495

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 51
1925 tot 1950 68
1950 tot 1970 279
1970 tot 1980 2.326
1980 tot 1990 1.420
1990 tot 2000 207
2000 tot 2010 1.211
2010 tot 2020 952
2020 en later 256

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.136

Label A

3.049

Label B

964

Label D

255

Label A+++

114

Label A+

113

Label G

103

Label F

74

Label E

61

Label A++

50

Label A++++

26

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zwaag
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.071 2.878
2021 1.206 2.920
2022 959 2.746
2023 830 2.596
2024 815 2.643

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 895 • Electricity: 2.673

Huurwoning

Gas: 708 • Electricity: 2.021

Koopwoning

Gas: 872 • Electricity: 2.803

Appartement

Gas: 548 • Electricity: 1.662

Tussenwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.071 • Electricity: 3.674

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 743 • Electricity: 2.339

Business activity in Zwaag (2025)

Handel en HORECA 445
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 515
Overheid, onderwijs en zorg 380
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 195
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Total number of company establishments: 2.510

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zwaag
Period Crimes
jan 2025 32
jan 2026 66
jul 2025 59
jun 2025 67
mei 2025 53
mrt 2025 55
nov 2024 57
nov 2025 33
okt 2024 63
okt 2025 51
sep 2024 40
sep 2025 61

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwaag.

Frequently asked questions about living in Zwaag

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zwaag?

Zwaag telt in 2025 ongeveer 17.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwaag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwaag is in 2025 circa € 378.787.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwaag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwaag ligt rond € 30.265 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwaag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 589 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwaag?

In Zwaag komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.435 woningen.

Meer houses in Zwaag

View more homes in this location.