Aller directement au contenu
Logo de Yvonne van der Jagt Makelaardij

Opkamer 6

1689DE Zwaag • Noord-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Grootebroek

Galerie de photos

Opkamer 6 Zwaag
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

Romantisch wonen aan het water naast het (sier)ophaalbruggetje Wat woont u hier idyllisch!! Geweldig woning met grote vide in de woonkamer, open keuken, drie slaapkamers waarvan één op de begane grond en rolstoeltoegankelijk, eigen parkeerplaats voor de deur met oplaadpunt, twee badkamers, waarvan één op de begane grond, aparte toiletruimte, serre, overkapping en een superleuke tuin aan het water met uitzicht op en grenzend aan een (sier)ophaalbruggetje. Het hofje bestaat uit zes woningen (2 x drie woningen, zogenaamde triowoningen) waar bijna overal nog de eerste bewoners wonen. Dat zegt genoeg, leuk stekkie! De woning mag inmiddels worden gemoderniseerd, maar daarna….wilt u nooit meer verhuizen! Heeft u interesse in deze geweldige woning? Yvonne van der Jagt Makelaardij nodigt u graag uit voor een bezichtiging. INDELING Gezellig hofje hoor! Als u komt aanrijden en uitstapt op uw eigen parkeerplek voor de deur (met oplaadpunt voor uw elektrische auto) ‘hoort u de stilte’. Via de entree komt u in de hal met deuren naar de meterkast (groepenkast 2006/3 fasen/glasvezelkabel) en toiletruimte. Living met wow-factor! De living is indrukwekkend vanwege zijn omvang. Geweldig aantal vierkante meters woonoppervlakte, maar ook de hoogte is indrukwekkend, want u kijkt naar het dak! De beide kunststof raamkozijnen (2013/HR++) zijn hier voorzien van elektrisch bedienbare jaloezieën (luxaflex/2024) en aan de buitenzijde voorzien van zonneschermen (doek 2024). Open keuken De keuken dient te worden vervangen, maar daarna is iedere opstelling en grootte denkbaar! U kunt denken aan een kookeiland, een schiereiland of gewoon een mooie ruime hoekopstelling. Alles is mogelijk in deze zee van ruimte! Levensloopbestendig wonen met rolstoeltoegankelijke slaap- en badkamer op begane grond U hoeft niet naar boven, want in 2006 is de woning uitgebouwd met een slaapkamer aan de achterzijde op de begane grond met aangrenzend een badkamer. Deze verbouwing is in 2006 gerealiseerd (met omgevingsvergunning). De uitbouw is volledig geïsoleerd en er is een elektrische vloerverwarming aangelegd (als bijverwarming) in de badkamer en slaapkamer. Er zijn kunststof kozijnen met ventilatieroosters, HR++ glas en elektrisch te bedienen rolluiken aan de buitenzijde geplaatst. De badkamer is lekker ruim en voorzien van een ligbad, een grote vierkante doucheruimte met pendeldeuren en easydrain, een toilet van alle gemakken voorzien (automatische reiniging, geurafzuiging en softclose), wastafel, spiegelkast en radiator. Serre en overkapping Tijdens de verbouwing in 2006 is de naast gelegen (verwarmde) serre en overkapping met vlonderterras meteen gerenoveerd. Ziet er keurig uit! Fijne lichte ruimte mede vanwege de ventilerende dakkoepel, multifunctioneel te gebruiken als bv hobbyruimte, kantoorruimte, relaxruimte of speelplek voor de kids. Ook hier is de elektrisch te bedienen Luxaflex geplaatst. Zo handig! Bergruimte Tussen de nieuwe badkamer en de voormalige badkamer bevind zich een berging/tussenruimte. Veel ruimte voor uw spullen hier! Wasruimte (voormalige badkamer) Via deze bergruimte komt u in de wasruimte met daar de aansluitingen voor uw wasmachine en droger. Ja…en dan de tuin… Hier wilt u zijn! Rustiek plaatje aan het water! Tuin ligt op het zuidoosten, maar vanwege de diepte heeft u er de hele dag zon. Aan de overzijde van het water is een groenstrook met fietspad. Links achterin de tuin is een leuke overkapping gebouwd voorzien van grote tuintegels. Lounge set er in en genieten maar! Naast de externe berging blijft er nog een kunststof tuinhuisje achter, ideaal voor bv uw tuinkussens. Verder een superleuke groene tuin met langs het water een mooie rij decoratieve knotwilgen die 40 jaar geleden zijn geplant. De beschoeiing is enkele jaren geleden nog vernieuwd, dus daar heeft u de eerstkomende 20 jaar geen omkijken naar! Dakleien vernieuwd In 2006 zijn tevens de dakleien van de gehele woning vernieuwd en geïmpregneerd, samen met de twee andere woningen van het ‘trio’. Boven twee slaapkamers, twee bergzolders en een badkamer Via de open trap (met deur/hal bovenaan de trap) in de woonkamer loopt u naar boven. Twee slaapkamers heeft u er tot uw beschikking. Beide slaapkamers zijn vergroot met een dakkapel. De dakkapel aan de achterzijde is in 2021 gerenoveerd (Keralit buitenzijde/kunststof kozijn). De dakkapel aan de voorzijde heeft ook een kunststof kozijn. Beide slaapkamers hebben toegang naar een bergzolder. Aan de voorzijde is dit een ‘wegzet’ zonder stahoogte. Aan de achterzijde een grote bergzolder met gedeeltelijk stahoogte. Deze bergzolder heeft een groot formaat en geeft tevens toegang tot de CV-ruimte (Nefit 2019/laatste onderhoud augustus 2024). Deze badkamer is al enige tijd buiten gebruik en dient te worden vernieuwd. Zonnepanelen (2023) Op het platte dak van de uitbouw liggen vier Canadian Solar Mono Black - Black Frame zonnepanelen met 405Wp per stuk. Deze zonnepanelen worden nu gehuurd maar worden in eigendom overgedragen aan de nieuwe eigenaar. De huidige eigenaar koopt het huurcontract af.

Prêt immobilier berekenen

€ 400.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850

2,78%

Annuellement

%

€ 20.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 400.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
115 m²
Superficie du terrain
305 m²
Contenu
457 m³
Autre espace intérieur
14 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Aire de la cour arrière
130 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1976
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en elektrische verwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
28-05-2025
Date de vente
20-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, 2 ligbaden, 2 toiletten, vloerverwarming, en 2 wastafels

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1689

Google Maps

Carte de Zwaag

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Zwaag

Chiffres de logement et de quartier dans Zwaag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zwaag. En 2025 étaient 17.525 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 378.787.

Résidents

17.525

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 378.787

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.265

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

589

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zwaag
Année Résidents
2021 17.465
2022 17.480
2023 17.510
2024 17.485
2025 17.525

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zwaag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 260.973
2022 EUR 292.734
2023 EUR 343.713
2024 EUR 363.589
2025 EUR 378.787

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.750 0-15: 3.565 15-25: 1.980 25-45: 5.080 45-65: 4.165

Niveau d'enseignement

Hoger

3.300

Praktisch

3.350

Middelbaar

5.650

Origine des habitants (2025)

Europa

1.435

Nederland

13.140

Buiten Europa

2.965

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.519
Appartementen 1.571
Tussenwoningen 3.435
Vrijstaande woningen 770
Twee-onder-één-kap woningen 495

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 51
1925 tot 1950 68
1950 tot 1970 279
1970 tot 1980 2.326
1980 tot 1990 1.420
1990 tot 2000 207
2000 tot 2010 1.211
2010 tot 2020 952
2020 en later 256

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.136

Étiquette A

3.049

Étiquette B

964

Étiquette D

255

Étiquette A+++

114

Étiquette A+

113

Étiquette G

103

Étiquette F

74

Étiquette E

61

Étiquette A++

50

Étiquette A++++

26

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zwaag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.071 2.878
2021 1.206 2.920
2022 959 2.746
2023 830 2.596
2024 815 2.643

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 895 • Électricité: 2.673

Huurwoning

Gaz: 708 • Électricité: 2.021

Koopwoning

Gaz: 872 • Électricité: 2.803

Appartement

Gaz: 548 • Électricité: 1.662

Tussenwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.461

Vrijstaande woning

Gaz: 1.071 • Électricité: 3.674

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 743 • Électricité: 2.339

Activité dans Zwaag (2025)

Handel en HORECA 445
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 515
Overheid, onderwijs en zorg 380
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 195
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Nombre total d'établissements: 2.510

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zwaag
Période Délits
jan 2025 32
jan 2026 66
jul 2025 59
jun 2025 67
mei 2025 53
mrt 2025 55
nov 2024 57
nov 2025 33
okt 2024 63
okt 2025 51
sep 2024 40
sep 2025 61

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zwaag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zwaag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zwaag?

Zwaag telt in 2025 ongeveer 17.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwaag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwaag is in 2025 circa € 378.787.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwaag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwaag ligt rond € 30.265 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwaag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 589 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwaag?

In Zwaag komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.435 woningen.

Meer maisons in Zwaag

Voir plus d'habitations dans cette ville.