Jump to content
Logo of Yvonne van der Jagt Makelaardij

Opkamer 6

1689DE Zwaag • Noord-Holland

Sold

€ 400.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.850

Purchase price /m²: € 3.478

Photo Gallery

Opkamer 6 Zwaag
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Romantisch wonen aan het water naast het (sier)ophaalbruggetje Wat woont u hier idyllisch!! Geweldig woning met grote vide in de woonkamer, open keuken, drie slaapkamers waarvan één op de begane grond en rolstoeltoegankelijk, eigen parkeerplaats voor de deur met oplaadpunt, twee badkamers, waarvan één op de begane grond, aparte toiletruimte, serre, overkapping en een superleuke tuin aan het water met uitzicht op en grenzend aan een (sier)ophaalbruggetje. Het hofje bestaat uit zes woningen (2 x drie woningen, zogenaamde triowoningen) waar bijna overal nog de eerste bewoners wonen. Dat zegt genoeg, leuk stekkie! De woning mag inmiddels worden gemoderniseerd, maar daarna….wilt u nooit meer verhuizen! Heeft u interesse in deze geweldige woning? Yvonne van der Jagt Makelaardij nodigt u graag uit voor een bezichtiging. INDELING Gezellig hofje hoor! Als u komt aanrijden en uitstapt op uw eigen parkeerplek voor de deur (met oplaadpunt voor uw elektrische auto) ‘hoort u de stilte’. Via de entree komt u in de hal met deuren naar de meterkast (groepenkast 2006/3 fasen/glasvezelkabel) en toiletruimte. Living met wow-factor! De living is indrukwekkend vanwege zijn omvang. Geweldig aantal vierkante meters woonoppervlakte, maar ook de hoogte is indrukwekkend, want u kijkt naar het dak! De beide kunststof raamkozijnen (2013/HR++) zijn hier voorzien van elektrisch bedienbare jaloezieën (luxaflex/2024) en aan de buitenzijde voorzien van zonneschermen (doek 2024). Open keuken De keuken dient te worden vervangen, maar daarna is iedere opstelling en grootte denkbaar! U kunt denken aan een kookeiland, een schiereiland of gewoon een mooie ruime hoekopstelling. Alles is mogelijk in deze zee van ruimte! Levensloopbestendig wonen met rolstoeltoegankelijke slaap- en badkamer op begane grond U hoeft niet naar boven, want in 2006 is de woning uitgebouwd met een slaapkamer aan de achterzijde op de begane grond met aangrenzend een badkamer. Deze verbouwing is in 2006 gerealiseerd (met omgevingsvergunning). De uitbouw is volledig geïsoleerd en er is een elektrische vloerverwarming aangelegd (als bijverwarming) in de badkamer en slaapkamer. Er zijn kunststof kozijnen met ventilatieroosters, HR++ glas en elektrisch te bedienen rolluiken aan de buitenzijde geplaatst. De badkamer is lekker ruim en voorzien van een ligbad, een grote vierkante doucheruimte met pendeldeuren en easydrain, een toilet van alle gemakken voorzien (automatische reiniging, geurafzuiging en softclose), wastafel, spiegelkast en radiator. Serre en overkapping Tijdens de verbouwing in 2006 is de naast gelegen (verwarmde) serre en overkapping met vlonderterras meteen gerenoveerd. Ziet er keurig uit! Fijne lichte ruimte mede vanwege de ventilerende dakkoepel, multifunctioneel te gebruiken als bv hobbyruimte, kantoorruimte, relaxruimte of speelplek voor de kids. Ook hier is de elektrisch te bedienen Luxaflex geplaatst. Zo handig! Bergruimte Tussen de nieuwe badkamer en de voormalige badkamer bevind zich een berging/tussenruimte. Veel ruimte voor uw spullen hier! Wasruimte (voormalige badkamer) Via deze bergruimte komt u in de wasruimte met daar de aansluitingen voor uw wasmachine en droger. Ja…en dan de tuin… Hier wilt u zijn! Rustiek plaatje aan het water! Tuin ligt op het zuidoosten, maar vanwege de diepte heeft u er de hele dag zon. Aan de overzijde van het water is een groenstrook met fietspad. Links achterin de tuin is een leuke overkapping gebouwd voorzien van grote tuintegels. Lounge set er in en genieten maar! Naast de externe berging blijft er nog een kunststof tuinhuisje achter, ideaal voor bv uw tuinkussens. Verder een superleuke groene tuin met langs het water een mooie rij decoratieve knotwilgen die 40 jaar geleden zijn geplant. De beschoeiing is enkele jaren geleden nog vernieuwd, dus daar heeft u de eerstkomende 20 jaar geen omkijken naar! Dakleien vernieuwd In 2006 zijn tevens de dakleien van de gehele woning vernieuwd en geïmpregneerd, samen met de twee andere woningen van het ‘trio’. Boven twee slaapkamers, twee bergzolders en een badkamer Via de open trap (met deur/hal bovenaan de trap) in de woonkamer loopt u naar boven. Twee slaapkamers heeft u er tot uw beschikking. Beide slaapkamers zijn vergroot met een dakkapel. De dakkapel aan de achterzijde is in 2021 gerenoveerd (Keralit buitenzijde/kunststof kozijn). De dakkapel aan de voorzijde heeft ook een kunststof kozijn. Beide slaapkamers hebben toegang naar een bergzolder. Aan de voorzijde is dit een ‘wegzet’ zonder stahoogte. Aan de achterzijde een grote bergzolder met gedeeltelijk stahoogte. Deze bergzolder heeft een groot formaat en geeft tevens toegang tot de CV-ruimte (Nefit 2019/laatste onderhoud augustus 2024). Deze badkamer is al enige tijd buiten gebruik en dient te worden vernieuwd. Zonnepanelen (2023) Op het platte dak van de uitbouw liggen vier Canadian Solar Mono Black - Black Frame zonnepanelen met 405Wp per stuk. Deze zonnepanelen worden nu gehuurd maar worden in eigendom overgedragen aan de nieuwe eigenaar. De huidige eigenaar koopt het huurcontract af.

Mortgage berekenen

€ 400.000

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.850

2,78%

Yearly

%

€ 20.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 400.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
115 m²
Land area
305 m²
Content
457 m³
Other enclosed space
14 m²
Building bound outdoor space
7 m²
Backyard area
130 m²

Construction and Energy

Year of construction
1976
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en elektrische verwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
28-05-2025
Sale date
20-07-2025

Bathroom facilities

Douche, 2 ligbaden, 2 toiletten, vloerverwarming, en 2 wastafels

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1689

Google Maps

Map of Zwaag

Discover where agents are active in Zwaag

Residential and neighborhood statistics in Zwaag

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwaag. In 2025 were there 17.525 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 378.787.

Residents

17.525

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 378.787

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.265

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

589

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zwaag
Year Residents
2021 17.465
2022 17.480
2023 17.510
2024 17.485
2025 17.525

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zwaag
Year Average WOZ
2021 EUR 260.973
2022 EUR 292.734
2023 EUR 343.713
2024 EUR 363.589
2025 EUR 378.787

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.750 0-15: 3.565 15-25: 1.980 25-45: 5.080 45-65: 4.165

Education level

Hoger

3.300

Praktisch

3.350

Middelbaar

5.650

Origin of residents (2025)

Europa

1.435

Nederland

13.140

Buiten Europa

2.965

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.519
Appartementen 1.571
Tussenwoningen 3.435
Vrijstaande woningen 770
Twee-onder-één-kap woningen 495

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 51
1925 tot 1950 68
1950 tot 1970 279
1970 tot 1980 2.326
1980 tot 1990 1.420
1990 tot 2000 207
2000 tot 2010 1.211
2010 tot 2020 952
2020 en later 256

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.136

Label A

3.049

Label B

964

Label D

255

Label A+++

114

Label A+

113

Label G

103

Label F

74

Label E

61

Label A++

50

Label A++++

26

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zwaag
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.071 2.878
2021 1.206 2.920
2022 959 2.746
2023 830 2.596
2024 815 2.643

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 895 • Electricity: 2.673

Huurwoning

Gas: 708 • Electricity: 2.021

Koopwoning

Gas: 872 • Electricity: 2.803

Appartement

Gas: 548 • Electricity: 1.662

Tussenwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.071 • Electricity: 3.674

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 743 • Electricity: 2.339

Business activity in Zwaag (2025)

Handel en HORECA 445
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 515
Overheid, onderwijs en zorg 380
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 195
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Total number of company establishments: 2.510

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zwaag
Period Crimes
jan 2025 32
jan 2026 66
jul 2025 59
jun 2025 67
mei 2025 53
mrt 2025 55
nov 2024 57
nov 2025 33
okt 2024 63
okt 2025 51
sep 2024 40
sep 2025 61

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwaag.

Frequently asked questions about living in Zwaag

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zwaag?

Zwaag telt in 2025 ongeveer 17.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwaag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwaag is in 2025 circa € 378.787.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwaag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwaag ligt rond € 30.265 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwaag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 589 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwaag?

In Zwaag komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.435 woningen.

Meer houses in Zwaag

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.