Aller directement au contenu
Logo de De Stijl Makelaardij B.V.

Paaldijk 48

1689WE Zwaag • Noord-Holland

Vendu

€ 469.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 480.230

Prix d'achat /m²: € 3.722

Galerie de photos

Paaldijk 48 Zwaag
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Bleu de Belgique Zeer nette, moderne, hoekwoning met mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein via de straat aan de achterzijde van de woning. Royale living vanwege de uitbouw van twee meter en op de eerste en tweede verdieping maar liefst vijf slaapkamers, alle van zeer goed formaat. Extra brede achtertuin omdat het een hoekwoning is. Tussen de vele pastelgekleurde woningen is dit één van de ‘stoere jongens’ van de straat! De woning is namelijk geheel uit steen (bleu de belgique) opgetrokken. Voorzien van een keurig energielabel A, onder andere vanwege de zes zonnepanelen. Heeft u interesse in deze instapklare woning? Yvonne van der Jagt Makelaardij nodigt u graag uit voor een bezichtiging. INDELING Parkeren op eigen terrein Lekker uitstappen op uw eigen parkeerplaats aan de achterzijde van de woning en via de achter-entree naar binnen. Of u loopt om en gaat via de voordeur. De voordeur heeft een veilige driepuntsluiting (2021) met erachter een fijne grote droogloopmat. In de hal de deuren naar de meterkast, toiletruimte (met donkergrijze vloertegel en witte wandtegel, wandcloset en fonteintje) en living. Twee meter uitgebouwde living De living is aan de achterzijde twee meter uitgebouwd. Geweldige ruimte! De Multigarant eikenhouten vloerdelen zijn tijdloos en mooi in de lengte van de woonkamer gelegd waardoor de woonkamer nog langer lijkt! Vanuit uw riante zithoek kijkt u de achtertuin in. Vanwege de tuindeuren en de zijramen tot op de grond over bijna de volle breedte van de woning heeft u maximaal zicht naar buiten toe! Halverwege de living is er meer dan voldoende ruimte om uw eettafel (met zes stoelen) in de lengte of in de breedte te plaatsen. Onder de trap een praktische trapkast. Gezellige keuken Er is gekozen voor een lange en een kortere rechte keukenunit langs de linker en rechterwand, waardoor het raam tot op de vloer mooi tot zijn recht komt. De ruimtelijkheid wordt zo mooi benadrukt en het daglicht stroomt hier rijkelijk naar binnen! Mooi strak uitgevoerd met ‘off white’ witte kasten en laden en een zwart granieten werkblad. Inbouwapparatuur: vijfpits gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap, koelvriescombi, combi oven-magnetron en een vaatwasser. Drie slaapkamers op de eerste verdieping De eerste verdieping heeft drie slaapkamers (een aan de voorzijde en twee aan de achterzijde), alle van goed formaat, mede vanwege de rechte wanden. Op de vloer ligt dezelfde Multigarantvloer als beneden. Badkamer Nette badkamer in dezelfde kleurstelling als de toiletruimte beneden. Voorzieningen: ligbad, douchecabine, wandcloset, wastafel met planchet en spiegel en eronder een wastafelmeubel en nog een extra kast op de wand. Fijn raam voor daglicht en natuurlijke ventilatie. Maar natuurlijk ontbreekt een mechanisch ventilatiesysteem niet. Twee slaapkamers met bergvliering op de tweede verdieping Dit verwacht u niet! Mega-verdieping met hoge nok en een schuin dak dat pas vanaf ongeveer 1.50 meter vloerhoogte begint. Hier heeft u nog eens twee slaapkamers, met erboven een bergvliering, toegankelijk via twee luiken en een vlizotrap. Op de overloop een Velux dakraam. Op de vloer ligt een nette doorgelegde laminaatvloer. In de achterste kamer is de rechterwand voorzien van ideale inbouwkasten en links zijn nette knieschotten gemaakt. In de voorste kamer beschikt u over een wasmachine- en drogeraansluiting. Ook is de CV- en de Brink WTW installatie er opgesteld. Dit heteluchtverwarmingssysteem is een geïntegreerd systeem voor verwarming en ventilatie. Ruimtes zijn snel warm waardoor uw energiekosten laag zijn, de temperatuurverdeling is goed vanwege de luchtcirculatie en u heeft geen radiatoren in huis! De tuin De diepe en brede achtertuin (ongeveer 11 x 7 meter) benadrukt door de beide grasstroken linke en rechts de lengte van de achtertuin. Voor en achter een terras, dus altijd keuze uit zon of schaduw! Omdat het een hoekwoning is kunt u ook aan de zijkant de tuin betreden en heeft u aan de achterzijde een brede dubbele deur om uw auto eventueel op eigen terrein te parkeren. Achterin de tuin staat een houten berging met vliering. Op de gevel is een buitenkraan gemonteerd. Bangert en Oosterpolder Deze jonge woonwijk is geliefd vanwege de vele voorzieningen zoals Winkelcentrum De Bangert, Zwembad De Wijzend, diverse kinderdagopvang en sportverenigingen en eerstelijns zorgpraktijken. NS-station Kersenboogerd bereikt u op tien minuten fietsafstand en u rijdt binnen vijf minuten op de A7. De binnenstad van Hoorn, aan het Markermeer, is zeer gezellig met zijn havens, de binnenstad met vele winkels en restaurants, schouwburg Het Park en het nieuwe, tevens grootste Stadsstrand van Europa. U hoeft zich nooit meer te vervelen.

Prêt immobilier berekenen

€ 469.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 480.230

2,78%

Annuellement

%

€ 23.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 469.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
126 m²
Superficie du terrain
184 m²
Contenu
445 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
77 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2008
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en heteluchtverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas KKHR28 en Brink WTW Renovent HR (gas gestookt uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
14-06-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1689

Google Maps

Carte de Zwaag

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Zwaag

Chiffres de logement et de quartier dans Zwaag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zwaag. En 2025 étaient 17.525 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 378.787.

Résidents

17.525

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 378.787

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.265

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

589

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zwaag
Année Résidents
2021 17.465
2022 17.480
2023 17.510
2024 17.485
2025 17.525

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zwaag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 260.973
2022 EUR 292.734
2023 EUR 343.713
2024 EUR 363.589
2025 EUR 378.787

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.750 0-15: 3.565 15-25: 1.980 25-45: 5.080 45-65: 4.165

Niveau d'enseignement

Hoger

3.300

Praktisch

3.350

Middelbaar

5.650

Origine des habitants (2025)

Europa

1.435

Nederland

13.140

Buiten Europa

2.965

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.519
Appartementen 1.571
Tussenwoningen 3.435
Vrijstaande woningen 770
Twee-onder-één-kap woningen 495

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 51
1925 tot 1950 68
1950 tot 1970 279
1970 tot 1980 2.326
1980 tot 1990 1.420
1990 tot 2000 207
2000 tot 2010 1.211
2010 tot 2020 952
2020 en later 256

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.136

Étiquette A

3.049

Étiquette B

964

Étiquette D

255

Étiquette A+++

114

Étiquette A+

113

Étiquette G

103

Étiquette F

74

Étiquette E

61

Étiquette A++

50

Étiquette A++++

26

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zwaag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.071 2.878
2021 1.206 2.920
2022 959 2.746
2023 830 2.596
2024 815 2.643

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 895 • Électricité: 2.673

Huurwoning

Gaz: 708 • Électricité: 2.021

Koopwoning

Gaz: 872 • Électricité: 2.803

Appartement

Gaz: 548 • Électricité: 1.662

Tussenwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.461

Vrijstaande woning

Gaz: 1.071 • Électricité: 3.674

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 743 • Électricité: 2.339

Activité dans Zwaag (2025)

Handel en HORECA 445
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 515
Overheid, onderwijs en zorg 380
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 195
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Nombre total d'établissements: 2.510

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zwaag
Période Délits
jan 2025 32
jan 2026 66
jul 2025 59
jun 2025 67
mei 2025 53
mrt 2025 55
nov 2024 57
nov 2025 33
okt 2024 63
okt 2025 51
sep 2024 40
sep 2025 61

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zwaag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zwaag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zwaag?

Zwaag telt in 2025 ongeveer 17.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwaag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwaag is in 2025 circa € 378.787.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwaag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwaag ligt rond € 30.265 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwaag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 589 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwaag?

In Zwaag komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.435 woningen.

Meer maisons in Zwaag

Voir plus d'habitations dans cette ville.