Jump to content
Logo of De Stijl Makelaardij B.V.

Paaldijk 48

1689WE Zwaag • Noord-Holland

Sold

€ 469.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.230

2% transfer tax (€ 9.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 480.230

Purchase price /m²: € 3.722

Photo Gallery

Paaldijk 48 Zwaag
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Bleu de Belgique Zeer nette, moderne, hoekwoning met mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein via de straat aan de achterzijde van de woning. Royale living vanwege de uitbouw van twee meter en op de eerste en tweede verdieping maar liefst vijf slaapkamers, alle van zeer goed formaat. Extra brede achtertuin omdat het een hoekwoning is. Tussen de vele pastelgekleurde woningen is dit één van de ‘stoere jongens’ van de straat! De woning is namelijk geheel uit steen (bleu de belgique) opgetrokken. Voorzien van een keurig energielabel A, onder andere vanwege de zes zonnepanelen. Heeft u interesse in deze instapklare woning? Yvonne van der Jagt Makelaardij nodigt u graag uit voor een bezichtiging. INDELING Parkeren op eigen terrein Lekker uitstappen op uw eigen parkeerplaats aan de achterzijde van de woning en via de achter-entree naar binnen. Of u loopt om en gaat via de voordeur. De voordeur heeft een veilige driepuntsluiting (2021) met erachter een fijne grote droogloopmat. In de hal de deuren naar de meterkast, toiletruimte (met donkergrijze vloertegel en witte wandtegel, wandcloset en fonteintje) en living. Twee meter uitgebouwde living De living is aan de achterzijde twee meter uitgebouwd. Geweldige ruimte! De Multigarant eikenhouten vloerdelen zijn tijdloos en mooi in de lengte van de woonkamer gelegd waardoor de woonkamer nog langer lijkt! Vanuit uw riante zithoek kijkt u de achtertuin in. Vanwege de tuindeuren en de zijramen tot op de grond over bijna de volle breedte van de woning heeft u maximaal zicht naar buiten toe! Halverwege de living is er meer dan voldoende ruimte om uw eettafel (met zes stoelen) in de lengte of in de breedte te plaatsen. Onder de trap een praktische trapkast. Gezellige keuken Er is gekozen voor een lange en een kortere rechte keukenunit langs de linker en rechterwand, waardoor het raam tot op de vloer mooi tot zijn recht komt. De ruimtelijkheid wordt zo mooi benadrukt en het daglicht stroomt hier rijkelijk naar binnen! Mooi strak uitgevoerd met ‘off white’ witte kasten en laden en een zwart granieten werkblad. Inbouwapparatuur: vijfpits gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap, koelvriescombi, combi oven-magnetron en een vaatwasser. Drie slaapkamers op de eerste verdieping De eerste verdieping heeft drie slaapkamers (een aan de voorzijde en twee aan de achterzijde), alle van goed formaat, mede vanwege de rechte wanden. Op de vloer ligt dezelfde Multigarantvloer als beneden. Badkamer Nette badkamer in dezelfde kleurstelling als de toiletruimte beneden. Voorzieningen: ligbad, douchecabine, wandcloset, wastafel met planchet en spiegel en eronder een wastafelmeubel en nog een extra kast op de wand. Fijn raam voor daglicht en natuurlijke ventilatie. Maar natuurlijk ontbreekt een mechanisch ventilatiesysteem niet. Twee slaapkamers met bergvliering op de tweede verdieping Dit verwacht u niet! Mega-verdieping met hoge nok en een schuin dak dat pas vanaf ongeveer 1.50 meter vloerhoogte begint. Hier heeft u nog eens twee slaapkamers, met erboven een bergvliering, toegankelijk via twee luiken en een vlizotrap. Op de overloop een Velux dakraam. Op de vloer ligt een nette doorgelegde laminaatvloer. In de achterste kamer is de rechterwand voorzien van ideale inbouwkasten en links zijn nette knieschotten gemaakt. In de voorste kamer beschikt u over een wasmachine- en drogeraansluiting. Ook is de CV- en de Brink WTW installatie er opgesteld. Dit heteluchtverwarmingssysteem is een geïntegreerd systeem voor verwarming en ventilatie. Ruimtes zijn snel warm waardoor uw energiekosten laag zijn, de temperatuurverdeling is goed vanwege de luchtcirculatie en u heeft geen radiatoren in huis! De tuin De diepe en brede achtertuin (ongeveer 11 x 7 meter) benadrukt door de beide grasstroken linke en rechts de lengte van de achtertuin. Voor en achter een terras, dus altijd keuze uit zon of schaduw! Omdat het een hoekwoning is kunt u ook aan de zijkant de tuin betreden en heeft u aan de achterzijde een brede dubbele deur om uw auto eventueel op eigen terrein te parkeren. Achterin de tuin staat een houten berging met vliering. Op de gevel is een buitenkraan gemonteerd. Bangert en Oosterpolder Deze jonge woonwijk is geliefd vanwege de vele voorzieningen zoals Winkelcentrum De Bangert, Zwembad De Wijzend, diverse kinderdagopvang en sportverenigingen en eerstelijns zorgpraktijken. NS-station Kersenboogerd bereikt u op tien minuten fietsafstand en u rijdt binnen vijf minuten op de A7. De binnenstad van Hoorn, aan het Markermeer, is zeer gezellig met zijn havens, de binnenstad met vele winkels en restaurants, schouwburg Het Park en het nieuwe, tevens grootste Stadsstrand van Europa. U hoeft zich nooit meer te vervelen.

Mortgage berekenen

€ 469.000

Cost of copper (estimated): € 11.230

2% transfer tax (€ 9.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 480.230

2,78%

Yearly

%

€ 23.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 469.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
126 m²
Land area
184 m²
Content
445 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
77 m²

Construction and Energy

Year of construction
2008
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en heteluchtverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas KKHR28 en Brink WTW Renovent HR (gas gestookt uit 2008, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
14-06-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Balansventilatie en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1689

Google Maps

Map of Zwaag

Discover where agents are active in Zwaag

Residential and neighborhood statistics in Zwaag

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwaag. In 2025 were there 17.525 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 378.787.

Residents

17.525

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 378.787

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.265

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

589

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zwaag
Year Residents
2021 17.465
2022 17.480
2023 17.510
2024 17.485
2025 17.525

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zwaag
Year Average WOZ
2021 EUR 260.973
2022 EUR 292.734
2023 EUR 343.713
2024 EUR 363.589
2025 EUR 378.787

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.750 0-15: 3.565 15-25: 1.980 25-45: 5.080 45-65: 4.165

Education level

Hoger

3.300

Praktisch

3.350

Middelbaar

5.650

Origin of residents (2025)

Europa

1.435

Nederland

13.140

Buiten Europa

2.965

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.519
Appartementen 1.571
Tussenwoningen 3.435
Vrijstaande woningen 770
Twee-onder-één-kap woningen 495

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 51
1925 tot 1950 68
1950 tot 1970 279
1970 tot 1980 2.326
1980 tot 1990 1.420
1990 tot 2000 207
2000 tot 2010 1.211
2010 tot 2020 952
2020 en later 256

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.136

Label A

3.049

Label B

964

Label D

255

Label A+++

114

Label A+

113

Label G

103

Label F

74

Label E

61

Label A++

50

Label A++++

26

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zwaag
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.071 2.878
2021 1.206 2.920
2022 959 2.746
2023 830 2.596
2024 815 2.643

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 895 • Electricity: 2.673

Huurwoning

Gas: 708 • Electricity: 2.021

Koopwoning

Gas: 872 • Electricity: 2.803

Appartement

Gas: 548 • Electricity: 1.662

Tussenwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.071 • Electricity: 3.674

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 743 • Electricity: 2.339

Business activity in Zwaag (2025)

Handel en HORECA 445
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 515
Overheid, onderwijs en zorg 380
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 195
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Total number of company establishments: 2.510

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zwaag
Period Crimes
jan 2025 32
jan 2026 66
jul 2025 59
jun 2025 67
mei 2025 53
mrt 2025 55
nov 2024 57
nov 2025 33
okt 2024 63
okt 2025 51
sep 2024 40
sep 2025 61

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwaag.

Frequently asked questions about living in Zwaag

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zwaag?

Zwaag telt in 2025 ongeveer 17.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwaag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwaag is in 2025 circa € 378.787.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwaag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwaag ligt rond € 30.265 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwaag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 589 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwaag?

In Zwaag komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.435 woningen.

Meer houses in Zwaag

View more homes in this location.