Direct naar de inhoud
Logo van De Stijl Makelaardij B.V.

Paaldijk 48

1689WE Zwaag • Noord-Holland

Verkocht

€ 469.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.230

2% overdrachtsbelasting (€ 9.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 480.230

Koopprijs /m²: € 3.722

Fotogalerij

Paaldijk 48 Zwaag
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bleu de Belgique Zeer nette, moderne, hoekwoning met mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein via de straat aan de achterzijde van de woning. Royale living vanwege de uitbouw van twee meter en op de eerste en tweede verdieping maar liefst vijf slaapkamers, alle van zeer goed formaat. Extra brede achtertuin omdat het een hoekwoning is. Tussen de vele pastelgekleurde woningen is dit één van de ‘stoere jongens’ van de straat! De woning is namelijk geheel uit steen (bleu de belgique) opgetrokken. Voorzien van een keurig energielabel A, onder andere vanwege de zes zonnepanelen. Heeft u interesse in deze instapklare woning? Yvonne van der Jagt Makelaardij nodigt u graag uit voor een bezichtiging. INDELING Parkeren op eigen terrein Lekker uitstappen op uw eigen parkeerplaats aan de achterzijde van de woning en via de achter-entree naar binnen. Of u loopt om en gaat via de voordeur. De voordeur heeft een veilige driepuntsluiting (2021) met erachter een fijne grote droogloopmat. In de hal de deuren naar de meterkast, toiletruimte (met donkergrijze vloertegel en witte wandtegel, wandcloset en fonteintje) en living. Twee meter uitgebouwde living De living is aan de achterzijde twee meter uitgebouwd. Geweldige ruimte! De Multigarant eikenhouten vloerdelen zijn tijdloos en mooi in de lengte van de woonkamer gelegd waardoor de woonkamer nog langer lijkt! Vanuit uw riante zithoek kijkt u de achtertuin in. Vanwege de tuindeuren en de zijramen tot op de grond over bijna de volle breedte van de woning heeft u maximaal zicht naar buiten toe! Halverwege de living is er meer dan voldoende ruimte om uw eettafel (met zes stoelen) in de lengte of in de breedte te plaatsen. Onder de trap een praktische trapkast. Gezellige keuken Er is gekozen voor een lange en een kortere rechte keukenunit langs de linker en rechterwand, waardoor het raam tot op de vloer mooi tot zijn recht komt. De ruimtelijkheid wordt zo mooi benadrukt en het daglicht stroomt hier rijkelijk naar binnen! Mooi strak uitgevoerd met ‘off white’ witte kasten en laden en een zwart granieten werkblad. Inbouwapparatuur: vijfpits gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap, koelvriescombi, combi oven-magnetron en een vaatwasser. Drie slaapkamers op de eerste verdieping De eerste verdieping heeft drie slaapkamers (een aan de voorzijde en twee aan de achterzijde), alle van goed formaat, mede vanwege de rechte wanden. Op de vloer ligt dezelfde Multigarantvloer als beneden. Badkamer Nette badkamer in dezelfde kleurstelling als de toiletruimte beneden. Voorzieningen: ligbad, douchecabine, wandcloset, wastafel met planchet en spiegel en eronder een wastafelmeubel en nog een extra kast op de wand. Fijn raam voor daglicht en natuurlijke ventilatie. Maar natuurlijk ontbreekt een mechanisch ventilatiesysteem niet. Twee slaapkamers met bergvliering op de tweede verdieping Dit verwacht u niet! Mega-verdieping met hoge nok en een schuin dak dat pas vanaf ongeveer 1.50 meter vloerhoogte begint. Hier heeft u nog eens twee slaapkamers, met erboven een bergvliering, toegankelijk via twee luiken en een vlizotrap. Op de overloop een Velux dakraam. Op de vloer ligt een nette doorgelegde laminaatvloer. In de achterste kamer is de rechterwand voorzien van ideale inbouwkasten en links zijn nette knieschotten gemaakt. In de voorste kamer beschikt u over een wasmachine- en drogeraansluiting. Ook is de CV- en de Brink WTW installatie er opgesteld. Dit heteluchtverwarmingssysteem is een geïntegreerd systeem voor verwarming en ventilatie. Ruimtes zijn snel warm waardoor uw energiekosten laag zijn, de temperatuurverdeling is goed vanwege de luchtcirculatie en u heeft geen radiatoren in huis! De tuin De diepe en brede achtertuin (ongeveer 11 x 7 meter) benadrukt door de beide grasstroken linke en rechts de lengte van de achtertuin. Voor en achter een terras, dus altijd keuze uit zon of schaduw! Omdat het een hoekwoning is kunt u ook aan de zijkant de tuin betreden en heeft u aan de achterzijde een brede dubbele deur om uw auto eventueel op eigen terrein te parkeren. Achterin de tuin staat een houten berging met vliering. Op de gevel is een buitenkraan gemonteerd. Bangert en Oosterpolder Deze jonge woonwijk is geliefd vanwege de vele voorzieningen zoals Winkelcentrum De Bangert, Zwembad De Wijzend, diverse kinderdagopvang en sportverenigingen en eerstelijns zorgpraktijken. NS-station Kersenboogerd bereikt u op tien minuten fietsafstand en u rijdt binnen vijf minuten op de A7. De binnenstad van Hoorn, aan het Markermeer, is zeer gezellig met zijn havens, de binnenstad met vele winkels en restaurants, schouwburg Het Park en het nieuwe, tevens grootste Stadsstrand van Europa. U hoeft zich nooit meer te vervelen.

Hypotheek berekenen

€ 469.000

Kosten koper (geschat): € 11.230

2% overdrachtsbelasting (€ 9.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 480.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 469.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
126 m²
Perceeloppervlakte
184 m²
Inhoud
445 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
77 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2008
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en heteluchtverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas KKHR28 en Brink WTW Renovent HR (gas gestookt uit 2008, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
14-06-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1689

Google Maps

Kaart van Zwaag

Ontdek waar makelaars actief zijn in Zwaag

Woon- en buurtcijfers in Zwaag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwaag. In 2025 waren er 17.525 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 378.787.

Inwoners

17.525

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 378.787

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.265

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

589

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwaag
Jaar Inwoners
2021 17.465
2022 17.480
2023 17.510
2024 17.485
2025 17.525

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwaag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 260.973
2022 EUR 292.734
2023 EUR 343.713
2024 EUR 363.589
2025 EUR 378.787

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.750 0-15: 3.565 15-25: 1.980 25-45: 5.080 45-65: 4.165

Opleidingsniveau

Hoger

3.300

Praktisch

3.350

Middelbaar

5.650

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.435

Nederland

13.140

Buiten Europa

2.965

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.519
Appartementen 1.571
Tussenwoningen 3.435
Vrijstaande woningen 770
Twee-onder-één-kap woningen 495

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 51
1925 tot 1950 68
1950 tot 1970 279
1970 tot 1980 2.326
1980 tot 1990 1.420
1990 tot 2000 207
2000 tot 2010 1.211
2010 tot 2020 952
2020 en later 256

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.136

Label A

3.049

Label B

964

Label D

255

Label A+++

114

Label A+

113

Label G

103

Label F

74

Label E

61

Label A++

50

Label A++++

26

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwaag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.071 2.878
2021 1.206 2.920
2022 959 2.746
2023 830 2.596
2024 815 2.643

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 895 • Elektriciteit: 2.673

Huurwoning

Gas: 708 • Elektriciteit: 2.021

Koopwoning

Gas: 872 • Elektriciteit: 2.803

Appartement

Gas: 548 • Elektriciteit: 1.662

Tussenwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.071 • Elektriciteit: 3.674

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 743 • Elektriciteit: 2.339

Bedrijvigheid in Zwaag (2025)

Handel en HORECA 445
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 515
Overheid, onderwijs en zorg 380
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 195
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.510

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwaag
Periode Misdrijven
jan 2025 32
jan 2026 66
jul 2025 59
jun 2025 67
mei 2025 53
mrt 2025 55
nov 2024 57
nov 2025 33
okt 2024 63
okt 2025 51
sep 2024 40
sep 2025 61

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwaag.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwaag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwaag?

Zwaag telt in 2025 ongeveer 17.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwaag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwaag is in 2025 circa € 378.787.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwaag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwaag ligt rond € 30.265 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwaag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 589 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwaag?

In Zwaag komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.435 woningen.

Meer woningen in Zwaag

Bekijk meer woningen in deze plaats.