Aller directement au contenu
Logo de PSG Wonen

Molenstraat 27 C

2471AA Zwammerdam • Zuid-Holland

Vendu

€ 420.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 430.250

Prix d'achat /m²: € 5.384

Galerie de photos

Molenstraat 27 C Zwammerdam
Photo 56
Afficher le profil pour les médias.

Description

Duurzaam, gelijkvloers en instapklaar wonen Wil je een nieuwbouwwoning (2023) zonder lange wachttijd? Dan is deze recent opgeleverde begane-grondwoning met eigen privé parkeerplaats in het kleinschalige appartementencomplex Old Skool in Zwammerdam ideaal. Het complex telt 12 appartementen, beschikt over een lift en ligt op een rustige, centrale locatie vlakbij de dorpskern en de Oude Rijn. De woning heeft een woonoppervlakte van circa 78 m² en beschikt over 2 slaapkamers en eigen privé parkeerplaats. De luxe badkamer is voorzien van een bad, douchecabine en modern badkamermeubel, en het toilet is hangend met fontein. De woonkamer heeft een luxe open keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Vanuit de woonkamer is het zonnige terras op straatniveau direct bereikbaar. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een aangenaam en comfortabel binnenklimaat. Dankzij de gelijkvloerse ligging en de lift is de woning rolstoeltoegankelijk, zeer geschikt voor ouderen en comfortabel voor een brede doelgroep. Duurzaamheid en wooncomfort staan centraal: de woning beschikt over een warmtepomp en een Warmte Terug Win-installatie (WTW), wat zorgt voor lage energielasten en efficiënt klimaatbeheer. Bovendien beschikt de woning over een eigen berging op de begane rond. Old Skool Zwammerdam, ontworpen door Ben Kraan Architecten, combineert een modern, luxe ontwerp met een karakteristieke uitstraling. De ligging biedt het beste van twee werelden: rustig, dorps wonen met groen en water in de directe omgeving, terwijl dagelijkse voorzieningen en uitvalswegen richting onder andere Alphen aan den Rijn en Bodegraven uitstekend bereikbaar zijn. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2024 - Gebruiksoppervlakte wonen: 77,50 m2 - Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 0,00 m2; - Gebouw gebonden buitenruimte: 12,70 m2; - Externe bergruimte: 5,40 m2; - Bruto vloeroppervlak: 100,02 m2 - Bruto inhoud woning: 256,03 m3 - Meetrapport aanwezig conform branche brede meetinstructie: - Energielabel A+++ - Gelegen op de begane grond - Aantal kamers: 3 (waaronder 2 slaapkamers) - Badkamers: 1 - Toiletten: 1 - Balkon/terras: Ja gelegen op ZW - Volledig rolstoeltoegankelijk en zeer geschikt voor ouderen - De woning wordt verwarmd door middel van een warmtepomp en WTW-installatie - Elektrische installatie: meterkast met voldoende groepen en aardlekschakelaars - Warm water en verwarming: luchtwarmte-pomp met vloerwarming en een elektrische boiler voor het warme water - Woonkamer met luxe open keuken voorzien van Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser en koel-/vriescombinatie - Zonnig terras op straatniveau bereikbaar vanuit de woonkamer - Luxe badkamer met bad, douchecabine en badkamermeubel - Eigen (fietsen)berging op de begane grond - Prive parkeerplaats voor de deur - VvE bijdrage thans € 139,00 per maand (appartement) - Collectieve onderhoud, glas en opstalverzekering - MJOP aanwezig - VvE is ingeschreven bij KvK - Reservefonds per 31 december 2024 groot onderhoud ca. € 6.940,28 - (27/326) aandeel in de Vereniging van Eigenaren Molenstraat 27 - Notariskeuze binnen gebied Haaglanden voorbehouden aan koper - Instapklaar, duurzaam en onderhoudsarm - Rustige, centrale ligging in Zwammerdam - Overdracht op korte termijn in overleg mogelijk. Bijzonderheden: Biedingen welke worden gedaan zonder de woning te hebben gezien, worden mede vanwege de Wet WWFT, niet in behandeling genomen. Bijlagen (op te vragen bij de verkopende Vastgoed Nederland makelaar) - Vragenlijst; - Lijst van zaken; - Verkoopvoorwaarden op te vragen bij verkopende makelaar. Plan dan snel een bezichtiging in! Bij interesse adviseren wij u, uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen! Mocht u interesse hebben in deze woning maar u heeft uw eigen woning nog niet verkocht... bel dan zeker even met ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling! Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in branche brede meetinstructie. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 420.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 430.250

2,78%

Annuellement

%

€ 21.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 420.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
78 m²
Contenu
257 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2022
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Eau chaude
Centrale voorziening en elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Box
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
13-02-2026
Date de vente
08-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2471

Google Maps

Zwammerdam sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zwammerdam

Chiffres de logement et de quartier dans Zwammerdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zwammerdam. En 2025 étaient 1.910 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 418.000.

Résidents

1.910

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 418.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

37

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zwammerdam
Année Résidents
2021 1.900
2022 1.890
2023 1.860
2024 1.855
2025 1.910

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zwammerdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 328.000
2023 EUR 383.000
2024 EUR 394.000
2025 EUR 418.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 395 0-15: 210 15-25: 195 25-45: 495 45-65: 610

Niveau d'enseignement

Hoger

280

Praktisch

600

Middelbaar

680

Origine des habitants (2025)

Europa

155

Nederland

1.555

Buiten Europa

205

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 166
Appartementen 203
Tussenwoningen 327
Vrijstaande woningen 87
Twee-onder-één-kap woningen 66

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 9
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 33
1950 tot 1970 181
1970 tot 1980 112
1980 tot 1990 80
1990 tot 2000 28
2000 tot 2010 46
2010 tot 2020 44
2020 en later 103

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

171

Étiquette C

119

Étiquette B

108

Étiquette G

85

Étiquette F

48

Étiquette D

42

Étiquette E

35

Étiquette A+++

31

Étiquette A+

8

Étiquette A++++

4

Étiquette A++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zwammerdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 3.080
2021 1.490 3.090
2022 1.160 2.860
2023 950 2.670
2024 880 2.790

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.570

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 3.160

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 1.880

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.290

Vrijstaande woning

Gaz: 1.620 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.200 • Électricité: 3.280

Activité dans Zwammerdam (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Nombre total d'établissements: 220

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zwammerdam
Période Délits
jan 2025 3
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 1
mei 2025 4
mrt 2025 5
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 6
okt 2025 3
sep 2024 3
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zwammerdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zwammerdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zwammerdam?

Zwammerdam telt in 2025 ongeveer 1.910 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwammerdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwammerdam is in 2025 circa € 418.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwammerdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwammerdam ligt rond € 35.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwammerdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 37 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwammerdam?

In Zwammerdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 327 woningen.

Meer maisons in Zwammerdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.