Résidents
1.910
Dernière année: 2025
Swadenburgerdam 13
2471AR Zwammerdam • Zuid-Holland
Disponible
€ 745.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 16.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 14.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 761.750
Prix d'achat /m²: € 3.801
Galerie de photos
Description
Wat een karakter en wat een sfeer! Niet alleen de woning zelf, maar ook de woonomgeving ademt één en al historie uit. Dit voormalige woon-/winkelpand is in het verleden uitgebouwd en momenteel volledig als woonhuis in gebruik. Het betreft een fraai verbouwde halfvrijstaande woning met veel leefruimte en ligt in het midden van de kern van het landelijk gelegen Zwammerdam. De woning beschikt over veel karakteristieke elementen en is sfeervol afgewerkt. Parkeren kan op eigen terrein. INDELING: Begane grond: De entree ligt statig in het midden van de voorgevel. Hier komt u binnen in de hal met trapopgang. Links betreedt u dan de heerlijk diepe woonruimte waarbij de woonkamer middels een brede doorgang met stalen taatsdeuren doorloopt in een ruime woonkeuken. De (eerste) woonkamer ligt hier aan de gezellige straatzijde bij de grote “winkelramen” met kleine ruitverdeling. Er is volop plek om een royale zithoek te plaatsen. In de woonkeuken staat een modern keukenblok met donkergrijze kastfronten, een stoer donker composiet aanrechtblad en aan apparatuur een brede inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, quooker, wijnkoelkast, vaatwasmachine en een oven. Er is een grote pui die geheel weggeklapt kan worden waardoor u goed zicht op de tuin heeft. Middels deze grote pui in de keuken is deze besloten patio tuin toegankelijk waar u een heerlijk zitje met volop privacy kunt creëren. De vloer in de kamer en keuken is afgewerkt met massieve eikenhouten vloerdelen. Aan de wanden en het plafond is licht strak stucwerk aangebracht. Grenzend aan de keuken ligt een praktische bijkeuken met een klein keukenblok en de aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de keuken kunt u naar de moderne badkamer die met lichte tegels is betegeld en ingericht is met een inloopdouche, een dubbele wastafel in een fraai meubel, een toilet en vloerverwarming. Het bijzondere aan deze woning is dat er vervolgens nog een tweede (woon-)kamer op de begane grond is. Deze ruime kamer met zeer veel karakter heeft een oude schouw, een doorleefde houten vloer, een fraai balken plafond, een vaste (trap-)kast en grote ramen aan twee zijden. Deze 2e woonkamer kan ook gebruikt worden als slaapkamer met een directe toegang tot de badkamer. 1e verdieping: Via een vaste trap komt u op deze verrassend ingedeelde verdieping. De hoofdslaapkamer treft u aan de achterzijde. Deze lichte kamer beschikt over twee dakramen en biedt ruimte voor een tweepersoonsbed. Tevens is er een vrijstaand ligbad geplaatst. Vervolgens is er een tweede slaapkamer aan de voorzijde welke voorzien is van een dakkapel. De derde slaapkamer ligt rechts. Deze heeft een raam in de zijgevel en een speelse insteekverdieping. In deze twee kamers zijn de dakspanten 'in het zicht'. Dit geeft een zeer sfeervol en karakteristiek beeld. Verder zijn vanaf de overloop een grote inloop kledingkast, een toiletruimte met klein dakraam en een berg-/c.v. ruimte te bereiken. OVERIGE GEGEVENS: Bouwjaar: naar schatting omstreeks 1900 Inhoud: ca. 594 m3 Woonoppervlak: ca. 196 m2 BIJZONDERHEDEN: - De badkamer is geplaatst in 2025. - De begane grondvloer is (m.u.v. de vloer van woonkamer 2) een vernieuwde en geïsoleerde betonvloer (2013). - De kap van de verdieping gelegen boven de woonkeuken is vervangen door geïsoleerde dakplaten met daarin twee velux-dakramen. - In 2005 is de gehele kap voorzien van nieuwe dakpannen. - Meterkast (in woonkamer) met vernieuwde groepenkast v.v. 13 groepen. - Warm water en verwarming via gasgestookte c.v. ketel, merk Remeha, bouwjaar 2017. - Houten kozijnen met isolatieglas en in de keuken aluminium met isolatieglas. - De rechter zijgevel is geïsoleerd en opnieuw gestuukt. - Het gehele dak is van binnenuit geïsoleerd. TUIN: De patio tuin heeft een noordoostelijke ligging en is vanuit huis of via de eigen poort rechts langs de woning te bereiken. De buitenruimte is grotendeels bestraat en biedt veel privacy. Vanwege de uitgekiende situering is er veel zon in de tuin. Aan de zijkant van het huis kunt u de auto op eigen terrein parkeren. WOONOMGEVING: Zwammerdam is een gemoedelijk dorp in de gemeente Alphen aan den Rijn. Het dorp heeft een kleine compacte oude kern met kronkelende straatjes en met historische bebouwing. Zwammerdam is een van de weinige dorpen in de Rijnstreek die gebouw zijn rondom een plein. Een zijweg van dit plein is de Swadenburgerdam. Vanuit Zwammerdam zijn de kernen van Alphen aan den Rijn, Bodegraven en bijvoorbeeld Nieuwkoop snel bereikbaar. De centrale ligging in het Groene Hart zorgt dat de omgeving groen en natuurrijk is, terwijl de voorzieningen en ook de grote steden in de Randstad en Schiphol relatief snel bereikbaar zijn. KADASTRAAL BEKEND: Gemeente: Alphen aan den Rijn Sectie: F Nummer: 3364 + 3942 Grootte: 210 + 20 m2 Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Deze verkoopinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Er is sprake van overeenstemming op het moment dat de door de makelaar opgestelde NVM koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Er wordt gebruik gemaakt van de NVM-koopovereenkomst. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie in ieder geval 10% van de koopsom.
Prêt immobilier berekenen
€ 745.000
Coûts d'achat (estimés): € 16.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 14.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 761.750
3,04%
Annuellement
%
€ 37.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 745.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 196 m²
- Superficie du terrain
- 230 m²
- Contenu
- 594 m³
- Autre espace intérieur
- 69 m²
- Aire de la cour arrière
- 36 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1600
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Isolation
- Dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Jardin
- Achtertuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Parkieren
- Op eigen terrein
Planification
- Proposé depuis
- 15-03-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam en rookkanaal
Cartes
Carte postale
Google Maps
Zwammerdam sur la carte
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zwammerdam
Chiffres de logement et de quartier dans Zwammerdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zwammerdam. En 2025 étaient 1.910 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 418.000.
Moyenne WOZ
EUR 418.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 35.300
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
37
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 1.900 |
| 2022 | 1.890 |
| 2023 | 1.860 |
| 2024 | 1.855 |
| 2025 | 1.910 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 304.000 |
| 2022 | EUR 328.000 |
| 2023 | EUR 383.000 |
| 2024 | EUR 394.000 |
| 2025 | EUR 418.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 395
0-15: 210
15-25: 195
25-45: 495
45-65: 610
Niveau d'enseignement
Hoger
280
Praktisch
600
Middelbaar
680
Origine des habitants (2025)
Europa
155
Nederland
1.555
Buiten Europa
205
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
166
Appartementen
203
Tussenwoningen
327
Vrijstaande woningen
87
Twee-onder-één-kap woningen
66
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
9
1700 tot 1900
45
1900 tot 1925
70
1925 tot 1950
33
1950 tot 1970
181
1970 tot 1980
112
1980 tot 1990
80
1990 tot 2000
28
2000 tot 2010
46
2010 tot 2020
44
2020 en later
103
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
171
Étiquette C
119
Étiquette B
108
Étiquette G
85
Étiquette F
48
Étiquette D
42
Étiquette E
35
Étiquette A+++
31
Étiquette A+
8
Étiquette A++++
4
Étiquette A++
1
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.320 | 3.080 |
| 2021 | 1.490 | 3.090 |
| 2022 | 1.160 | 2.860 |
| 2023 | 950 | 2.670 |
| 2024 | 880 | 2.790 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 920 • Électricité: 2.570
Huurwoning
Gaz: 740 • Électricité: 1.910
Koopwoning
Gaz: 1.090 • Électricité: 3.160
Appartement
Gaz: 660 • Électricité: 1.880
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.290
Vrijstaande woning
Gaz: 1.620 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.200 • Électricité: 3.280
Activité dans Zwammerdam (2025)
Handel en HORECA
20
Nijverheid en energie
45
Zakelijke dienstverlening
55
Overheid, onderwijs en zorg
35
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
20
Financiele diensten en onroerendgoed
15
Cultuur, recreatie en overige diensten
15
Nombre total d'établissements: 220
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 3 |
| jan 2026 | 2 |
| jul 2025 | 4 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 4 |
| mrt 2025 | 5 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 2 |
| okt 2024 | 6 |
| okt 2025 | 3 |
| sep 2024 | 3 |
| sep 2025 | 4 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zwammerdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Zwammerdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Zwammerdam?
Zwammerdam telt in 2025 ongeveer 1.910 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwammerdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Zwammerdam is in 2025 circa € 418.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwammerdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwammerdam ligt rond € 35.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Zwammerdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 37 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Zwammerdam?
In Zwammerdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 327 woningen.
Meer maisons in Zwammerdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Molenstraat 27 E
2471AA Zwammerdam
€ 399.000 k.k.
€ 6.045/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 66 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Ds. Bennink Boltstraat 10
2471PK Zwammerdam
€ 435.000 k.k.
€ 3.884/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 112 m²
- Superficie du terrain
- 118 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Molenstraat 4
2471AB Zwammerdam
€ 415.000 k.k.
€ 4.323/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 96 m²
- Superficie du terrain
- 109 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Vendu
Ds. Bennink Boltstraat 4
2471PK Zwammerdam
€ 400.000 k.k.
€ 3.921/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 102 m²
- Superficie du terrain
- 112 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Spoorlaan 10
2471PA Zwammerdam
€ 795.000 k.k.
€ 6.681/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 119 m²
- Superficie du terrain
- 375 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Molenstraat 27 C
2471AA Zwammerdam
€ 420.000 k.k.
€ 5.384/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 78 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Molenstraat 2 B
2471AB Zwammerdam
€ 700.000 k.k.
€ 4.430/m²
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 158 m²
- Superficie du terrain
- 170 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Vendu
Molenstraat 34
2471AB Zwammerdam
€ 275.000 k.k.
€ 4.910/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 56 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
