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IJweg 115

1161EV Zwanenburg • Noord-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Zwanenburg

Galerie de photos

IJweg 115 Zwanenburg
Photo 47
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Description

-- English text below -- Sfeervolle jaren ’20 twee-onder-een-kapwoning met ruime voortuin (parkeergelegenheid voor twee auto’s) en een zonnige achtertuin met gezellige overkapping en volledig ingericht tuinhuis van circa 19 m². Een fijne, karaktervolle woning met uitbouw aan de achterzijde en mogelijkheden voor verdere uitbreiding. Gelegen op 230 m² eigen grond. De ligging is ideaal: op loopafstand van park, school en winkels, en gunstig nabij Amsterdam, Haarlem, het NS-station en Amsterdam The Style Outlets. Indeling: Begane grond: Via de zij-entree kom je in de hal, die direct in verbinding staat met de keuken. De keuken is voorzien van een koelkast, vriezer, magnetron, oven, vaatwasser en een 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap. Verder bevinden zich hier de meterkast, een toiletruimte met fonteintje, en de opstelling van de cv-ketel. Achter de keuken ligt de ruime badkamer, uitgerust met vloerverwarming, een tweede toilet, dubbel wastafelmeubel, inloopdouche, aansluitingen voor wasmachine en droger, én een lichtkoepel. De lichte woonkamer sluit hier prachtig op aan en straalt sfeer en karakter uit, mede dankzij de erker aan de voorzijde. De wanden zijn glad afgewerkt en de vloer is voorzien van houten vloerdelen. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer beschikt over een trap naar de tweede verdieping — een praktische ruimte met drie Velux-dakramen, ideaal voor de kleding of extra bergruimte. De tweede slaapkamer aan de zijkant is eventueel op te splitsen in twee kinderkamers. Bijzonderheden: • Sfeervolle jaren ’20 woning op een centrale locatie in het oude centrum van Zwanenburg; • Twee privéparkeerplaatsen op eigen terrein; • Volledig geïsoleerd tuinhuis van ca. 19 m², geschikt voor diverse doeleinden. Het is voorzien van elektrische infraroodverwarming, douche, toilet en pantry. Dankzij de tussenmeter is het energieverbruik afzonderlijk te registreren; • Woonoppervlakte ca. 83 m², met diverse uitbreidingsmogelijkheden; • Perceeloppervlakte 230 m² eigen grond; • Airco-unit aanwezig in de woonkamer; • Schipholisolatie (2006); • Verwarming en warm water via Intergas cv-combiketel (ca. 2020); • Energielabel E; • Centrale ligging nabij park, winkelcentrum, Ringvaart met loopbrug naar treinstation, SugarCity / The Style Outlets, NS-station Halfweg-Zwanenburg, diverse buslijnen, recreatiegebied Spaarnwoude en uitvalswegen richting Schiphol, Amsterdam en Haarlem. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Charming 1920s semi-detached house with a spacious front garden (parking for two cars) and a sunny back garden with a cozy covered patio and a fully furnished garden shed of approximately 19 m². A lovely, characterful house with a rear extension and potential for further expansion. Situated on 230 m² of freehold land. The location is ideal: within walking distance of a park, school, and shops, and conveniently close to Amsterdam, Haarlem, the train station, and Amsterdam The Style Outlets. Layout: Ground floor: Through the side entrance, you enter the hall, which connects directly to the kitchen. The kitchen is equipped with a refrigerator, freezer, microwave, oven, dishwasher, and a 4-burner induction cooktop with extractor hood. Also located here are the meter cupboard, a toilet with a small sink, and the central heating boiler. Behind the kitchen is the spacious bathroom, equipped with underfloor heating, a second toilet, double vanity, walk-in shower, connections for a washing machine and dryer, and a skylight. The bright living room flows seamlessly into this space and exudes atmosphere and character, thanks in part to the bay window at the front. The walls are smoothly finished, and the floor is fitted with wooden decking. First floor: Landing with access to two bedrooms. The master bedroom has a staircase to the second floor—a practical space with three Velux skylights, ideal for clothes or extra storage. The second bedroom to the side could potentially be divided into two children's bedrooms. Features: • Charming 1920s house in a central location in the historic center of Zwanenburg; • Two private parking spaces on the property; • Fully insulated garden shed of approximately 19 m², suitable for various purposes. It is equipped with electric infrared heating, a shower, toilet, and a pantry. Thanks to the submeter, energy consumption can be recorded separately; • Living area approximately 83 m², with various expansion options; • Plot area 230 m² freehold; • Air conditioning unit in the living room; • Schiphol insulation (2006); • Heating and hot water via an Intergas central heating boiler (approx. 2020); • Energy label E; • Centrally located near a park, shopping center, the Ringvaart canal with a footbridge to the train station, SugarCity / The Style Outlets, Halfweg-Zwanenburg train station, various bus routes, the Spaarnwoude recreation area, and arterial roads to Schiphol, Amsterdam and Haarlem. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 439.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 449.630

2,78%

Annuellement

%

€ 21.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 439.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
83 m²
Superficie du terrain
230 m²
Contenu
336 m³
Autre espace intérieur
19 m²
Aire de la cour arrière
67 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1925
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
08-11-2025
Date de vente
24-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1161

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Localisation de Zwanenburg

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Chiffres de logement et de quartier dans Zwanenburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zwanenburg. En 2025 étaient 8.095 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 435.000.

Résidents

8.095

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 435.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

318

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zwanenburg
Année Résidents
2021 7.935
2022 7.935
2023 8.035
2024 8.145
2025 8.095

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zwanenburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 325.000
2022 EUR 353.000
2023 EUR 424.000
2024 EUR 420.000
2025 EUR 435.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.660 0-15: 1.355 15-25: 835 25-45: 2.080 45-65: 2.160

Niveau d'enseignement

Hoger

1.580

Praktisch

1.630

Middelbaar

2.750

Origine des habitants (2025)

Europa

725

Nederland

5.965

Buiten Europa

1.405

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 624
Appartementen 853
Tussenwoningen 1.197
Vrijstaande woningen 322
Twee-onder-één-kap woningen 533

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 462
1925 tot 1950 563
1950 tot 1970 1.528
1970 tot 1980 463
1980 tot 1990 249
1990 tot 2000 44
2000 tot 2010 66
2010 tot 2020 68
2020 en later 66

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.105

Étiquette G

591

Étiquette D

480

Étiquette E

469

Étiquette A

429

Étiquette B

301

Étiquette F

283

Étiquette A+++

37

Étiquette A+

25

Étiquette A++

8

Étiquette A+++++

2

Étiquette A++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zwanenburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.330 3.020
2021 1.530 3.100
2022 1.180 2.920
2023 1.020 2.730
2024 1.010 2.780

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.160 • Électricité: 3.150

Huurwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.010

Appartement

Gaz: 680 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 990 • Électricité: 2.740

Vrijstaande woning

Gaz: 1.560 • Électricité: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.180 • Électricité: 3.110

Activité dans Zwanenburg (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Nombre total d'établissements: 1.395

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zwanenburg
Période Délits
jan 2025 19
jan 2026 18
jul 2025 28
jun 2025 48
mei 2025 44
mrt 2025 21
nov 2024 16
nov 2025 32
okt 2024 37
okt 2025 19
sep 2024 27
sep 2025 19

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zwanenburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zwanenburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zwanenburg?

Zwanenburg telt in 2025 ongeveer 8.095 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwanenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwanenburg is in 2025 circa € 435.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwanenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwanenburg ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwanenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 318 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwanenburg?

In Zwanenburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.197 woningen.

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